可调整利率抵押贷款提供了一种灵活的住房融资方式，对于那些预期财务状况会发生变化或计划短期内拥有住房的人来说尤其具有吸引力。由于初始利率较低，可调利率抵押贷款是在购房初期最大化现金流的一种有吸引力的选择。

利率调整的可能性提供了从利率下降中获益的机会，但同时也带来了利率上升时付款增加的风险。了解 ARM 的具体内容，包括调整频率和利率变化上限，至关重要。