居家房屋购买者计划
为佛罗里达州符合条件的首次购房者提供最高 $12,500 美元的援助，用于支付首付款和/或过户费。这是一种延期贷款，只有在所购房屋售出、再融资或付清后才需要偿还。
要获得资格，您必须
- 首次置业。
- 在埃斯坎比亚县或彭萨科拉县购房。
- 收入低于您的家庭人数所需的收入限额。
- 完成购房者教育必修课程。
您知道佛罗里达州有专门的首次购房者计划选项、补助金和抵押贷款，旨在让您更经济实惠地拥有住房吗？
如果您不了解或不完全了解不同的类型和资格，请不要担心。我们将为首次置业者细分按揭贷款流程，并重点介绍最佳贷款方案和援助计划。了解您可能有资格获得的经济援助，迈出购房的第一步。
从寻找房屋到出价再到完成交易，我们将指导您完成每个步骤。
了解如何有效编制购房预算，以及预先批准抵押贷款的重要性。
探索各种贷款方案，如 FHA 贷款、USDA 贷款、税收抵免方案以及佛罗里达州首次购房计划，这些方案可提供更低的首付款和更宽松的信用要求等优惠。
要成为首次购房者，您必须在过去三年内没有拥有和居住过主要住宅。虽然这个词可能暗示了相反的意思，但这并不意味着您必须是第一次购房，只是说您最近没有拥有过住房。这一定义是由美国国税局制定的，并在此说明 税收抵免概况介绍在佛罗里达州和其他地方的各种房屋所有权计划中都广泛适用。
首次购房者身份的标准以及购房者贷款和援助计划的资格要求相对灵活。这使得更多的人，包括那些在租房或其他生活方式之后重新购房的人，能够利用这些机会。
FHA 贷款计划是一种广受欢迎的选择，旨在降低首次购房者的购房门槛，特别是在首付和信用评分要求方面。
要获得 FHA 贷款资格，您的信用分数只需达到 550 分或以上。由于没有收入限制，FHA 贷款计划向广大潜在购房者开放，包括那些收入过高而无法享受传统购房者援助计划的人。非首次购房者也有资格申请。
缺点是什么？您需要购买私人按揭保险（PMI），这是一笔额外的月支出，相当于每年贷款额的 0.55%。这适用于所有 FHA 贷款，而不仅仅是首付低于 20% 的贷款。
作为首次购房者，您可能对传统抵押贷款最为熟悉，这也是购房者在佛罗里达州购房的既定途径。
常规抵押贷款非常灵活，在贷款结构方面有很多选择：固定利息与浮动利息、10 年或 15 年贷款与 20-25 年或 30 年贷款等。它们提供比个人贷款更低的利率，而且如果您至少支付 20% 的首付，则无需抵押贷款保险，但您必须满足较高的资格门槛，包括信用评分（通常）620 分或更高，债务收入比（DTI）低于 50%。
USDA 贷款为希望在批准的农村地区购房的首次购房者提供 0% 首付融资和低利率。该计划还包括为希望从头开始建造农村房产的合格购房者提供建筑贷款。
如果您的收入在所在县家庭收入中位数的 80% 或以下，您可能有资格申请 USDA 贷款。收入稍高的购房者可以考虑 USDA 担保贷款，这种贷款由第三方贷款机构发放，但具有与 USDA 贷款类似的优势，包括没有最低信用分数要求。
退伍军人住房贷款为美国退伍军人、现役军人及其未亡配偶（只要他们没有再婚）提供优惠的贷款条件。
退伍军人贷款没有首付要求，也不需要抵押保险。另外，贷款人的过户费上限仅为贷款额的 1%，用于支付贷款发放费和相关手续费。
这些贷款由退伍军人事务部提供支持，由第三方贷款机构发放。这意味着利率和资格要求会因贷款机构而异，但所有退伍军人贷款的前期费用都会降低，对信用评分的要求也比传统抵押贷款低得多。
"(《世界人权宣言》) 佛罗里达住房购房者贷款计划 通过全州经批准的贷款人和金融机构，为首次购房者提供 30 年固定利率的首次抵押贷款。
要获得资格，您必须
符合条件的全职工作者可向 佛罗里达家乡英雄计划 以获得低于市场价值的抵押贷款利率、较低的前期费用以及首付款和过户费用方面的帮助。通过 0% 利息、30 年延期二次抵押贷款，帮助您支付首付款和过户费用。该贷款无需每月还款，但如果您出售房屋、对第一笔抵押贷款进行再融资、转让所有权或不再将该房屋作为主要住所居住，则必须全额偿还。佛罗里达家乡英雄贷款不可免除。
要获得资格，您必须
佛罗里达州以二次抵押贷款的形式提供首付款援助计划，帮助首次购房者支付首付款和过户费用。这包括佛罗里达州援助计划、佛罗里达州HLP二次抵押贷款等。请记住，只有与佛罗里达住房公司的第一按揭贷款搭配使用时，才能获得首付款补助。该计划不能单独使用。查看所有 要求 在使用之前，请对每种材料进行检查。
佛罗里达州的购房者如果使用该州的首付和过户费补助计划，则有资格获得价值为其贷款总额的 3%、4% 或 5% 的可免除二次抵押贷款。如果与佛罗里达州住房局的 HFA Preferred for TBA 或 HFA Advantage for TBA 第一抵押贷款方案相结合，第二抵押贷款将在五年内以每年 20% 的速度逐步免除。
要获得资格，您必须
佛罗里达自置居所机会计划为该州符合条件的首次购房者提供最高 $10,000 美元的首付款和过户费补助，具体金额根据您所居住的县和贷款类型而有所不同。
拥有住房的机会 "贷款无需每月还款。相反，贷款援助是以延期（或 "软"）二次抵押贷款的形式提供的，只有在您出售、再融资或付清房款时才需要偿还，届时必须全额偿还。
要获得资格，您必须
佛罗里达州的 SHIP 计划专门针对中低收入的首次购房者，为符合资格要求的人提供 30 年延期付款贷款，利率为 0%。佛罗里达州 SHIP 贷款的最高额度取决于需求和购房所在的县。不过，资金由州政府分配，数额相当有限，大多数新申请者无论是否符合条件，最终都会被列入等候名单。
要获得资格，您必须
为佛罗里达州符合条件的首次购房者提供最高 $12,500 美元的援助，用于支付首付款和/或过户费。这是一种延期贷款，只有在所购房屋售出、再融资或付清后才需要偿还。
要获得资格，您必须
佛罗里达州 FHA 邻里好邻居（GNND）计划为某些服务专业人士提供帮助，消除他们在当地购房的障碍。由于佛罗里达州的 GNND 是更大的联邦计划的一部分，因此候选人资格和可用住房由住房和城市发展部负责监督。
要获得资格，您必须
通过 Doce 按揭贷款集团的零首付计划（HomeZero Program）实现您的置业梦想。该计划提供 100% 融资，即无需支付首付款。与许多首付补助方案不同的是，零首付计划既适用于首次购房者，也适用于重复购房者。对于那些在传统贷款中被忽视的人，包括那些 FICO 分数较低或没有资格享受其他援助计划的高收入者来说，这是一个可取的解决方案。可享受最高 6% 的卖方出资，以及 3.5% 或 5% 的第二笔贷款，五年后可偿还或可免除。
要获得资格，您必须
佛罗里达州部分县市的购房者可申请 OAHO 赠款计划，最多可获得贷款总额的 5%，用于支付首付款或过户费。该赠款无需偿还。
要获得资格，您必须
如果您正在寻找西棕榈滩或全州范围内的首次购房者计划，或者想知道您是否有资格申请佛罗里达州的首次购房者计划而无需支付首付款，请了解有多种援助方案可供选择，让您更经济实惠地拥有房屋。利用这些计划来帮助您获得梦想家园，同时最大限度地降低前期成本。 联系亚历克斯 如需一对一帮助，请联系 Doce Mortgage Group。
购买第一套住房是一个重要的里程碑，在这个过程中，您可能会感到不知所措。
步骤 1：
首先查看您的信用评分和总体财务记录，以了解您的借贷潜力。考虑到您的每月预算和支出，确定您可以负担的购房金额。开始为首付和过户费存钱。
步骤 2：
研究不同的抵押贷款方案（如 FHA、USDA 和传统贷款），以找到最适合您的方案。比较贷款机构，确保获得最佳利率和贷款条件。一旦您做出选择，请获得预批准函，以便在出价时加强您作为买家的地位。
步骤 3：
下一步是找房子，在这里您将探索不同的社区和房屋类型，以找到您的理想对象--同时牢记您的预算
步骤 4：
找到合适的房屋后，根据市场价值和卖家期望提交报价。准备好就价格、或有事项和过户费用进行谈判。
步骤 5：
与您选择的贷款机构完成抵押贷款申请，并提供任何必要的文件。安排房屋检查，评估房屋状况并找出潜在问题。安排估价以确认房屋价值并确保其与贷款额度相符。
步骤 6：
研究为首次购房者提供经济福利的州和地方援助计划。申请补助金、首付补助或较低利率计划，使您更有能力购买房屋。利用这些资源，最大限度地节省开支，降低前期成本。
步骤 7：
仔细审查最终文件，确保在过户前满足所有贷款机构的要求。按要求支付剩余的过户费和首付款。一切敲定后，签署必要文件，领取钥匙，正式成为房主。
请记住，驾驭房地产市场可能很复杂，但只要掌握正确的信息，并利用佛罗里达州首次购房者计划等项目，您就能做出明智的决定，实现拥有一套住房的目标。
要获得佛罗里达州首次购房者补助金的资格，您必须能够满足您申请的特定计划的资格要求，包括收入、信用评分、房屋位置和房屋的预期用途等方面的要求。您还必须计划将该房屋作为您的主要住所。
您所需的首付金额因贷款类型而异，但从 FHA 贷款的 3.5% 到常规贷款的 3% 以及我们的 HomeZero 计划、USDA、VA 贷款和大多数州首付援助计划的 0% 都有可能。
是的，包括佛罗里达州在内的许多州和地方政府都提供首付和过户费用补助等优惠项目。
是的，您通常可以同时申请和使用多个佛罗里达州购房者援助计划，以获得最大的优惠。例如，您可能有资格申请佛罗里达州家乡英雄计划（Florida Hometown Heroes Program）和佛罗里达州援助计划（Florida Assist）。有些计划对合并使用福利有限制，因此请务必事先核实。
是的，信用分数低的人仍然可以通过 FHA 贷款等项目买房，这些项目旨在帮助信用分数低至 550 分的购房者。
过户费是与最终完成抵押贷款相关的费用，是的，这些费用通常是必需的，但有些计划会协助支付这些费用。每周工作至少 35 小时且受雇于佛罗里达州雇主的员工，可通过 100% 融资获得低于市场利率的首次抵押贷款，减少前期费用，免除佛罗里达州无形税或票据税，无创始点数或折扣点数。借款人最高可获得 5% 的首次抵押贷款额（最高 $35,000）的首付款和过户费补助。首付款和过户费补助以 0%、无摊销的 30 年延期第二次抵押贷款的形式提供。
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