在购房之旅中，为房屋首付储蓄数千美元是最令人生畏的步骤之一。它甚至让人觉得不可能完成。
但是，如果您能做到这一点，您就会比那些必须依靠首付补助计划或零首付住房贷款计划的购房者处于更有利、更有竞争力的地位。这些计划无可厚非，但会限制您的选择。
储蓄首付款还意味着减少您的贷款额度，降低您的按揭付款额，使您更有可能拥有自己的住房。但如何做到这一点呢？
设定目标
据 Realtor.com 报道截至本文撰写之时，劳德代尔堡的平均房屋价值为 $650,000。您还需要考虑过户费用，一般为房屋贷款额的 2% 至 5%。
您需要储蓄的首付款取决于您的贷款类型。
- 大多数 FHA 贷款需要储蓄 3.5%。
- 如果您是首次购房者，您需要为常规贷款储蓄 3-5% 。如果您想避免支付私人按揭保险（PMI），则需要首付 20%。
- 为了提高利率、增加资产净值并使报价更有竞争力，您可能需要节省多达 10% 的首付款。
因此，如果您的目标是 FHA 贷款，您可能希望仅首付一项就至少节省 $22,750，因为这将为您节省中位数房价的 3.5%。再加上 5% 的过户费，就意味着要再节省 $32,500 美元，也就是节省 $55,250 美元。别忘了，您可能还需要为搬家费、水电押金和应急费用存钱。节省 $70,000 美元来支付所有这些费用可能是一个合理的目标。
您当然可以选择价格较低的房屋，但如果您选择了价格较高的房屋，您就会处于更有利的地位，因为您可以节省足够的资金，在必要时以更高的价格进入房屋市场。
这是一笔不小的数目，但并非不可能。您需要深吸一口气，制定一个计划。
整理好你的财务
无论如何，在开始购房过程时，您都希望自己的财务状况稳健。请采取以下步骤。
- 为您的首期付款开立一个专门的储蓄账户，最好不要与您的支票账户相连，这样您就很难动用它。养成每月往里面存一点钱的习惯。如果您有自动存款的方法，请将其设置为自动存款。
- 尽可能选择高收益储蓄账户。高收益储蓄账户可以帮你让钱为你工作，缩短实现储蓄目标所需的时间。
- 制定预算。
- 剔除所有容易累加的小开支，比如你已经很久没有考虑过的订阅费用。你还可以减少进食次数或购物预算。
- 开始做副业，把所有的钱都用来付首付，可以帮助你更快地攒下一大笔钱。
- 开始偿还债务。如果可以，还清高息债务。随着每月还款额的减少，您就可以开始将这笔钱用于首付基金。先从信用卡债务开始，因为信用卡债务对您的信用评分和省钱能力的影响最大。
- 将收到的意外之财转入首付基金。这可能包括家人和朋友的礼物、加薪、奖金支票以及其他不属于您日常开支的钱。
专注于首付流程。如果您还有其他储蓄目标，比如为梦想的假期或汽车储蓄，那么您可能需要暂时搁置这些目标，或者将这些钱转移到您的购房基金中。
继续前进。
为购房储蓄可能要花费数年时间，但当您有了自己的房子，并且知道自己在经济上已经准备好购房时，这一切都将是值得的。
如果这一切对于你的收入和处境来说似乎完全不现实，那么 首付补助 和 某些 0% 贷款 这可能仍然是您的一个选择，但您需要节省的费用要少得多。如果您采取适当的措施，也有可能大大降低您的过户费用。
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