套现再融资

拥有自己的房子是一项重要的投资--有助于积累资产。幸运的是,您不必等到房贷还清后才能动用房屋资产。您可以通过套现再融资贷款,将已积累的资产转化为现金。

现金退出再融资贷款是一种新的抵押贷款,它取代了你目前的抵押贷款,并在贷款结清时为你提供现金。这笔现金可用于您选择的任何用途,如房屋维修、偿还高息债务或投资其他房产。

什么是套现再融资贷款?

套现再融资贷款是一种允许房主将其房屋资产套现的抵押贷款。从本质上讲,您是在用一笔金额更高的新按揭贷款来取代现有的按揭贷款,并在过户时用现金支付差额。 

这些现金可用于您选择的任何用途,如房屋维修或装修、偿还高息债务或投资其他房产。现金退出再融资贷款是一种从房屋中借贷现金的好方法,无需办理二次抵押贷款或 HELOC(房屋净值信用额度)。

在选择融资时,无论您是想支付开支、偿还高息债务、支付学生贷款,还是有其他需要,都有多种选择。但是,个人贷款可能无法提供最实惠的条件。套现再融资贷款的条件更好,因为它们是以您的房屋价值为抵押的。 

无论您买房时使用的原始贷款是传统贷款、FHA 贷款还是 VA 贷款,您都可能符合现金退出再融资的条件。

资格审查过程与常规购房贷款的资格审查类似。您需要达到政府资助的房利美(联邦国民抵押贷款协会)和房地美(联邦住房贷款抵押公司)设定的标准。有了这些标准,就有了灵活的再融资选择。

如何获得现金退出再融资贷款

要了解现金退出再融资贷款是否是实现财务目标的最佳选择,请与我们联系。为了帮助您开始申请,我们概述了申请现金退出再融资贷款的步骤和所需文件,帮助您了解申请现金退出再融资贷款需要哪些条件。

再融资流程

请与我们联系,我们将帮助您评估是否能从当前的抵押贷款再融资中获益。对于套现再融资,我们会考虑您当前的利率、信用评分、房屋评估以及房屋净值。 

我们将与您一起走过成交前的每一步,在成交前,您可以开始用收到的现金充分利用您的房屋资产。

兑现式再融资贷款需满足的要求

这些是申请套现再融资贷款通常需要满足的要求。如果您对这些要求有任何疑问,我们可以为您提供帮助。

  • 在大多数情况下,信用评分最好在 620 分或以上。信用分数越高,利率越高。

  • 通过核保评估,您需要提供收入稳定的证明文件,同时债务收入比要达到或低于 50%。该比率显示您每月收入中有多少用于偿还债务。

  • 除了收入信息,您还需要提供就业证明和历史记录。

  • 贷款价值比为 80% 或更低,这意味着您已为房屋支付 20% 的资产净值。这并不总是必须的,但它可以免除私人抵押保险(PMI),让您借到最多的现金。

套现再融资贷款的好处