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Doce 集团致力于让包括非美国居民/公民在内的所有人都能拥有自己的住房。我们的专业按揭贷款方案专为满足外国公民的独特需求而设计，确保他们获得完美的购房体验。
提供多样化的抵押贷款解决方案，以适应外国公民和非美国居民的不同情况。
从申请到结案的专家指导，简化国际客户的抵押贷款流程。
具有吸引力的贷款功能，可满足各类借款人的具体财务需求。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，从 2022 年 4 月到 2023 年 3 月，有 8.46 万外国个人在美国购买现房，花费了 $.533 亿美元。
在这些外国买家中，57% 是初到美国或持有有效签证的买家，而约 40% 是非居民买家。
随着全球形势的改善，预计外国公民在佛罗里达州和美国其他地区投资的趋势将进一步增长。佛罗里达州是他们的首选目的地。
在这种情况下，外国国民贷款在促进这些交易方面发挥了至关重要的作用。在这些人寻求投资美国房地产市场的过程中，外国公民贷款在为他们提供购置房产的金融手段方面发挥了重要作用。随着越来越多的外国买家在美国房地产市场上寻找机会，特别是在佛罗里达州等热门地区，预计这一趋势将持续下去，甚至有可能加剧。外国公民贷款可以作为一个重要工具，使这些人能够参与美国房地产市场，促进其持续增长和多样化。
外国公民贷款：为非美国公民和非美国居民打开美国房地产之门。
然而，Doce 集团的外国公民贷款计划旨在让非美国公民更顺利、更方便地完成这一旅程。
了解外国国民贷款
外国公民贷款是一种专门为非美国居民定制的非合格抵押贷款。这些贷款适合那些希望购买房屋的人，无论是出于投资目的还是作为临时住所。这些贷款的一个独特之处在于，没有社会安全号、绿卡或工作签证的人也可以申请。借款人不需要有 FICO 分数，但可以通过银行推荐信或原籍国信用报告等其他方式证明其信用度。
资格和财产类型
要获得外国公民贷款资格，个人必须出示有效的非工作美国签证才能入境。只要符合我们的要求，这些贷款可用于购买各种住宅物业，包括独户住宅、公寓、联排别墅和 1-4 层住宅物业。
贷款选择和优惠
Doce 集团为外国公民提供各种贷款服务，包括 "简易文件 "贷款、"偿债率 "贷款和 "只付利息 "贷款。这些方案具有灵活性，可满足借款人的具体财务需求。其主要优势包括可以为第二套住房和投资性房产提供贷款，贷款额度最高可达 $5 百万美元，包括无担保公寓。此类贷款要求最低首付 25%。
流程导航
外国公民获得贷款的过程涉及详尽的文件和对美国房地产市场的了解。Doce 集团的抵押贷款顾问有能力指导这些借款人完成每个步骤，确保他们清楚地了解当地的条款和要求。我们的专业知识有助于为外国公民揭开按揭贷款流程复杂性的神秘面纱。我们的顾问能说流利的西班牙语、意大利语和一些葡萄牙语。
美国财产所有权门户
外国公民贷款计划为非美国公民提供了投资美国房地产的机会，为他们在美国拥有度假屋或投资物业提供了途径。有了 Doce 集团量身定制的贷款解决方案，外国公民拥有美国房产的梦想变得更容易实现，使其成为那些希望投资美国房地产市场的人的宝贵选择。
是的，来自外国资产管制处制裁国家的个人可能没有资格申请外国国民贷款。虽然这份名单是不固定的，可能会发生变化，但目前名单上的国家包括：俄罗斯、乌克兰、巴尔干国家、朝鲜、埃塞俄比亚、伊朗、伊拉克、叙利亚、乌干达、瓦努阿图、也门：俄罗斯、乌克兰、巴尔干国家、朝鲜、埃塞俄比亚、伊朗、伊拉克、叙利亚、乌干达、瓦努阿图、也门、白俄罗斯、布隆迪、中非共和国、古巴、刚果民主共和国、黎巴嫩、利比亚、尼加拉瓜、索马里、苏丹、达尔富尔、南苏丹、委内瑞拉和津巴布韦。
Alex Doce NMLS 13817。
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利率和产品如有变更，恕不另行通知，贷款承诺或锁定时可能提供，也可能不提供。贷款审批和条件取决于借款人的信用、有据可查的还款能力、抵押财产的可接受性以及承保标准。
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