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您的购房基本指南

满怀信心踏上购房之旅。从探索贷款方案到完成交易，我们的指导将为您提供重要的见解和资源，帮助您顺利完成购房融资过程。

开始办理抵押贷款
带着家门钥匙的幸福家庭

要点

  • 了解购房流程

熟悉从找房到过户的每一个步骤。

  • 根据您的需求量身定制的贷款方案

探索各种抵押贷款方案，包括许多针对首次置业者的方案。

  • 做出明智的决定

获取选择合适的抵押贷款和最佳融资方式所需的知识，以适应您的生活方式和预算。

按揭贷款选择

常规抵押贷款：

  • 与政府支持的贷款相比，需要更高的信用评分和更多的首付款。
  • 提供灵活的条款和贷款额度。
  • 首付低于 20% 通常需要私人按揭保险（PMI）。

FHA 贷款：

  • 降低最低信用评分和首付要求。
  • 是首次购房者的理想选择。
  • 无论首付多少，都必须购买抵押贷款保险。

VA 贷款:

  • 退伍军人、现役军人和某些军人配偶均可享受。
  • 无需首付，也无需 PMI。
  • 仅限于主要住宅。
  • 无贷款额度限制。

USDA 贷款：

  • 针对农村地区的购房者。
  • 无需首付。
  • 收入和地域限制适用。
可调整利率抵押贷款（ARM）：
  • 初始利率较低，但随着时间的推移会有所调整。
  • 适合计划短期置业的买家。
  • 定期和终身利率调整的上限可在一定程度上防止利率大幅上升。

固定利率抵押贷款：

  • 利率在贷款期内保持不变。
  • 可预测的每月付款。
  • 通常有 10 年、15 年、20 年、25 年或 30 年的期限。

巨额贷款：

  • 用于超出标准贷款限额的房产。
  • 较高的信用评分和首付要求。
  • 无需私人按揭保险。

医生抵押贷款：

  • 专为医疗专业人员设计，通常对 DTI 的要求较为宽松。
  • 不要求 PMI，并提供灵活的首付选择，包括无首付要求。
  • 通常包括医生、牙医、新毕业生、住院医师和其他合格的医疗从业人员。

首次购房计划

  • 通常会提供首付补助、较低的过户费用和/或优惠的贷款条件。
  • 可能包括对首次购房者的教育要求。
  • 可能有收入限制。

买房？每一步我们都与您同行。

首次购房者要点

  • 考虑针对首次购房者的特别计划，以获得更多优惠。
  • 了解信用评分和债务收入比的重要性。
  • 探索首付援助计划。

购房是一个重要的里程碑，购房过程可能会让人不知所措，尤其是对于首次购房者来说。首先要了解自己的财务状况，确定适合自己需求的房产类型。获得抵押贷款预先批准后，您就能明确自己的经济承受能力，并在谈判中占据有利地位。

找房是梦想开始成形的地方。找到房子后，出价、谈判和过户都是至关重要的步骤。在整个过程中，选择合适的贷款是关键。对于首次购房者来说，FHA 和 USDA 贷款等计划为您提供了便捷的购房途径。

请记住，每一次购房之旅都是独一无二的。充分了解情况并做好准备，会让您的购房经历既有意义又充实。

 

常见问题

从 财务评估和获得预先批准 申请抵押贷款。
我们的 HomeZero 计划、FHA 贷款、USDA 贷款和首付补助计划通常最适合首次购房者。
您的信用评分对贷款资格和利率有很大影响。
是的，一些贷款计划提供低首付或免首付选择。
整个过程包括财务准备、看房、出价、谈判、获得贷款批准和过户
房地产经纪人会协助寻找合适的房产、协商出价，并在整个购买过程中为您提供指导。
平均而言，从找房子到成交需要几个月的时间，这取决于各种因素。
过户费是与最终完成抵押贷款相关的费用，通常为贷款额的 2% 至 4% 不等。
是的，房屋检查对于发现房产的任何潜在问题至关重要。
这取决于计划，但许多首付补助计划与各种贷款兼容。

Doce 集团坚定不移的承诺

通过了解这些方面，未来的购房者可以驾驭复杂的房屋融资，做出明智的决定，从而成功拥有自己的房屋。在 The Doce Group，我们致力于指导您完成每个步骤，确保您的首次置业是一次难忘而顺利的经历。

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  • 35 年多来，亚历克斯一直在帮助客户实现购房和再融资目标，为他们提供宝贵的资源和支持。
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  • 我们为您匹配贷款和利率，让您的房屋成为您最好的投资。
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利率和产品如有变更，恕不另行通知，贷款承诺或锁定时可能提供，也可能不提供。贷款审批和条件取决于借款人的信用、有据可查的还款能力、抵押财产的可接受性以及承保标准。

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