信贷困难后重返住房市场

发生不良信用事件后重新进入住房市场 - 破产、止赎或卖空后还能获得住房贷款吗?请联系 Alex Doce 了解详情。

信贷困难后重返住房市场

与人们普遍认为的相反,您不必拥有完美的信用记录才能买房。更重要的是了解不良信用事件发生后对您的要求。

发生不良信用事件后,您一般会:-

  • 申请抵押贷款前需要等待一段时间
  • 需要利用这段时间尽可能地重建信用
  • 需要根据您的具体情况办理合适的抵押贷款

近期信用事件贷款提供比传统贷款更宽松的资格标准。与 FHA 贷款要求或传统贷款要求相比,这些贷款还可以让您更快地进入购房市场。尽管如此,了解 FHA 和传统贷款的等待期还是很有用的。 

什么算作不良信用事件?

以下任何一种信用事件都会增加申请某些抵押贷款的难度。

  • 第 7 章
  • 第 13 章
  • 短期销售
  • 取消抵押品赎回权 
  • 取消抵押品赎回权契约
  • 抵押注销

我们的近期信贷事件贷款旨在帮助遭遇上述任何事件的人。 

第 7 章

要在第 7 章破产后使用 FHA 贷款购房,您必须满足以下要求。

  • 遵守两年等待期
  • 在这两年中按时支付每一笔款项
  • 信用分数至少达到 580 分

常规贷款需要四年的等待期,除非您能证明存在情有可原的情况,而且一般要求您获得更高的信用评分。在获得第 7 章保护后,获得高信用评分并非不可能,但您应该知道要求更加严格。 

第 13 章 

有些人在获得受托人批准后,可以在第 13 章还款期一年后申请 FHA 贷款。

如果您已完成第 13 章还款计划,您可以申请 FHA 贷款,无需等待。 

您可以在自解除之日起两年后申请常规贷款。如果您的第 13 章破产被驳回而非解除,您必须在驳回日期起四年后才能申请。 

卖空、代位契约或冲销

FHA 贷款人会要求您在事件记录日期后经过三年的等待期。 

传统贷款机构会要求在发生以房抵债事件、未赎回前出售(卖空)或任何抵押贷款账户被注销后有四年的等待期。如果您能提供证据证明存在情有可原的情况,您可能可以将等待期缩短为两年。

取消抵押品赎回权

您可以在取消赎回权三年后申请 FHA 贷款。 

传统贷款要求在取消赎回权后有七年的等待期。如果您能提供证据证明存在情有可原的情况,您或许可以将等待期缩短为三年。 

重建信用

如果您希望在发生不良信用事件后购房,尽可能提高您的信用评分是非常有利的。 

提高分数可以为您提供更多选择,使您有资格获得更低的利率。 

此外,FHA 贷款可能并不适合您的情况,因为它们的贷款额度较低,即使您首付 20% 或更多,也需要使用抵押贷款保险。

您可以通过申请一张小额担保信用卡,只使用一小部分可用信用额度,每月按时全额还款,来重建您的信用。 

选择合适的贷款 

与传统贷款相比,我们的近期信用事件贷款的等待时间更短。 

我们根据具体情况评估贷款,并采用更宽松的资格标准。解决您的信用问题可能意味着指导您申请 FHA 贷款,也可能意味着帮助您通过我们的其他计划获得房屋贷款。  

如果您没有办理 FHA 贷款因此,您需要制定相应的计划。您可能需要支付更多的首付款,也可能需要支付更高的利率。不过,在经历了最近的困难之后,您将有第二次机会拥有自己的住房。 

不要放弃希望。通过与以下人员预约咨询,找到合适的按揭贷款 亚历克斯-多斯 今天。 

撰稿人:

亚历克斯-多斯

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