与人们普遍认为的相反，您不必拥有完美的信用记录才能买房。更重要的是了解不良信用事件发生后对您的要求。
发生不良信用事件后，您一般会：-
- 申请抵押贷款前需要等待一段时间
- 需要利用这段时间尽可能地重建信用
- 需要根据您的具体情况办理合适的抵押贷款
近期信用事件贷款提供比传统贷款更宽松的资格标准。与 FHA 贷款要求或传统贷款要求相比，这些贷款还可以让您更快地进入购房市场。尽管如此，了解 FHA 和传统贷款的等待期还是很有用的。
什么算作不良信用事件？
以下任何一种信用事件都会增加申请某些抵押贷款的难度。
- 第 7 章
- 第 13 章
- 短期销售
- 取消抵押品赎回权
- 取消抵押品赎回权契约
- 抵押注销
我们的近期信贷事件贷款旨在帮助遭遇上述任何事件的人。
第 7 章
要在第 7 章破产后使用 FHA 贷款购房，您必须满足以下要求。
- 遵守两年等待期
- 在这两年中按时支付每一笔款项
- 信用分数至少达到 580 分
常规贷款需要四年的等待期，除非您能证明存在情有可原的情况，而且一般要求您获得更高的信用评分。在获得第 7 章保护后，获得高信用评分并非不可能，但您应该知道要求更加严格。
第 13 章
有些人在获得受托人批准后，可以在第 13 章还款期一年后申请 FHA 贷款。
如果您已完成第 13 章还款计划，您可以申请 FHA 贷款，无需等待。
您可以在自解除之日起两年后申请常规贷款。如果您的第 13 章破产被驳回而非解除，您必须在驳回日期起四年后才能申请。
卖空、代位契约或冲销
FHA 贷款人会要求您在事件记录日期后经过三年的等待期。
传统贷款机构会要求在发生以房抵债事件、未赎回前出售（卖空）或任何抵押贷款账户被注销后有四年的等待期。如果您能提供证据证明存在情有可原的情况，您可能可以将等待期缩短为两年。
取消抵押品赎回权
您可以在取消赎回权三年后申请 FHA 贷款。
传统贷款要求在取消赎回权后有七年的等待期。如果您能提供证据证明存在情有可原的情况，您或许可以将等待期缩短为三年。
重建信用
如果您希望在发生不良信用事件后购房，尽可能提高您的信用评分是非常有利的。
提高分数可以为您提供更多选择，使您有资格获得更低的利率。
此外，FHA 贷款可能并不适合您的情况，因为它们的贷款额度较低，即使您首付 20% 或更多，也需要使用抵押贷款保险。
您可以通过申请一张小额担保信用卡，只使用一小部分可用信用额度，每月按时全额还款，来重建您的信用。
选择合适的贷款
与传统贷款相比，我们的近期信用事件贷款的等待时间更短。
我们根据具体情况评估贷款，并采用更宽松的资格标准。解决您的信用问题可能意味着指导您申请 FHA 贷款，也可能意味着帮助您通过我们的其他计划获得房屋贷款。
如果您没有办理 FHA 贷款因此，您需要制定相应的计划。您可能需要支付更多的首付款，也可能需要支付更高的利率。不过，在经历了最近的困难之后，您将有第二次机会拥有自己的住房。
不要放弃希望。通过与以下人员预约咨询，找到合适的按揭贷款 亚历克斯-多斯 今天。
