在购买房屋之前，确保买方代理的服务始终是个好主意，尤其是目前卖方支付了买方代理的大部分佣金。
最近的一起诉讼 全美房地产经纪人协会（NAR）对佣金做法的挑战已经解决，卖家不会首当其冲地支付这些费用，但获得买方代理的好处是 静止的 是个好主意。
以下是您需要了解的有关买方代理在购房过程中所扮演角色的一切信息。
买方代理和卖方代理
在大多数房地产交易中，您和卖方都会有自己的代理人。买方代理应代表您的利益，而卖方代理则代表他们的利益。
虽然双重代理在某些州是合法的，但允许双重代理很少符合您的最佳利益。找到自己的代理，最好是专门从事买方代理的代理。卖方代理的职责是以最高价格出售房屋。而买方代理的工作则是以尽可能低的价格为您找到最适合您需求的房屋。
房地产经纪人与房地产经纪
所有 Realtors® 都是房地产经纪人，但并非所有房地产经纪人都是 Realtors®。房地产经纪人是全美房地产经纪人协会（NAR）的成员，同意遵守严格的道德规范。
如果其他条件相同且您可以选择，请聘请房地产经纪人。您可以放心地进行交易，因为您知道您的房地产经纪人会真正为您的最佳利益着想。此外，NAR 会员还可以参加特殊的继续教育课程并获得认证，这可以帮助他们提高专业知识。
房地产中介服务
买方代理将为您提供多项服务。
- 他们可以帮您找到可能不对外公开的房源。如果您在 Zillow 或类似服务网站上发布房产信息之前就提出报价，就能增加获得接受报价的机会。
- 他们拥有深厚的地区知识。您知道什么对您最重要，但如果没有向导，您很难找到。网上关于某个社区的知识永远比不上本地中介的深入专业知识。
- 他们了解从头到尾的购房过程，可以指导您完成购房。听取买方代理的意见可以帮助您避免许多陷阱。
- 他们可以帮助您与卖家进行谈判，并就何时以及如何进行谈判提出建议。了解何时接受还价、何时插入或有事项、何时避免这些事项都很有价值。
- 他们可以向您推荐其他专业人士，如验房师和估价师，您在整个购房过程中都需要与他们打交道。
买房压力很大，因此买方代理还能提供额外的无形服务。他们能让您安心，因为您知道有一位专家在为您服务。
从预先批准开始
在寻找买方代理或开始选购房屋之前，您需要确保 预先批准 房贷融资。与专门的抵押贷款专业人士合作也很有帮助。
亚历克斯-多斯 我们随时准备与您合作，根据您的情况找到合适的贷款和贷款额度。有了合适的贷款，您就会成为极具竞争力的买家！
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