许多人认为FHA贷款计划是唯一的低首付贷款计划。虽然 FHA 贷款计划是一个很好的计划，但如果您感兴趣的房产不适合 FHA 贷款，您也不必甘心只节省 20% 的首付。
房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）还提供其他几项您可能感兴趣的优秀计划。其中许多计划允许您购买复式住宅、四合院或活动房屋等房产。
房利美 HomeReady
家庭就绪计划 主要是为首付现金有限的低收入购房者设计的。首付款可以来自礼物或赠款等来源。如果您有租金或寄宿收入，即使您的租房者或寄宿者将居住在 ADU 中，您也可能符合条件。
- HomeReady 要求首付 3%。
- 在您的资产净值达到 20% 之前，您需要支付可取消的抵押贷款保险。
- 无地域限制。
- 如果所有居住的借款人都是首次购房者，则至少有一名借款人必须参加购房教育。
- 您可以与父母等非自住买家合作。
您可以使用 HomeReady 计划购买人造房屋或传统房屋。
房利美标准 97
房利美标准 97 选项 要求至少有一名借款人是首次购房者，但提供无收入限制的低首付选择。
- 需要支付 3% 的首付款。
- 需要抵押保险。
- 如果所有借款人都是首次购房者，则至少有一名借款人必须完成购房者教育。
- 允许借款人从第三方渠道获得首付款和过户费补助。
该计划允许您购买各种类型的房屋，包括标准主要住宅、公寓、合作公寓、PUD 或标准人造房屋。
房地美 HomeOne
HomeOne 专为需要灵活融资的首次购房者设计。
- 需要支付 3% 的首付款。
- 无地域限制。
- 无收入限制。
- 允许借款人使用首付款援助计划。
- 需要抵押保险。
HomeOne 允许您购买独户住宅、联排别墅或公寓。
房地美房屋可能
"(《世界人权宣言》) 家庭可能 该计划是最灵活的低首付抵押贷款计划之一。
- 需要支付 3% 的首付款。
- 首付款可以有多种来源，包括家庭成员、雇主和二次融资。
- 仅限于低收入借款人。
- 按揭保险是必需的，但在借款人达到 20% 资产净值后可以取消。
您可以使用该计划购买 1-4 单元的楼房、公寓、合作公寓、计划单位开发项目和某些人造房屋。
选择正确的计划
面对如此众多的计划，选择一个适合您和您的家庭的计划可能很有挑战性。
幸运的是，您不必独自面对这些复杂的问题。Alex Doce 可以帮助您选择适合您的家庭和您希望购买的房产类型的低首付住房贷款计划。
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