我们中的大多数人都会遇到这种情况。有时，房地产交易会破裂。事实上，全美房地产经纪人协会指出，至少有 5% 的房地产交易在成交前就终止了。
通常情况下，当您购房失败时，问题都出在融资上。有时，您可以解决这个问题，但有时却无法解决。
分析交易破裂的原因
获得抵押贷款的预先批准通常是解决购房问题的一大法宝。不过，在某些情况下，即使是预先批准也可能会失败。
以下是购房交易失败的一些常见原因。
- 您的信用状况已发生变化。一旦您 预核准 在申请贷款时，您应避免进行大宗消费，并在完成购房后再申请更多信贷。
- 你换了工作或丢了工作。您可能对此无能为力，但换工作或失业会改变您所代表风险的性质。
- 房屋估价过低。房屋必须有足够的价值，才能使抵押贷款具有良好的财务意义。虽然我们总是希望估价接近挂牌价，但两者之间往往存在巨大差异。
- 房屋检查发现房屋不符合融资条件。例如，FHA 贷款和 USDA 贷款都要求房屋状况良好。如果房屋存在木质腐烂或一般安全问题，那么贷款机构将拒绝为该房屋发放抵押贷款。
- 有产权问题。
如果评估、融资或房屋检查结果有问题，一定要通过或有条款保护自己，让自己能够合法地退出交易。有时，放弃交易是件好事，尤其是当它能避免您购买最终对您不利的房屋时。
另请参见 验房过程中的注意事项
评估您的选择
如果您的信用状况发生了变化，您可能需要先恢复信用评分，然后才能寻找其他房屋。有些贷款机构 更灵活 并能在其他贷款机构无法完成的情况下完成贷款 失败.
如果您找到了一份新工作，与贷款人沟通可能会有帮助，尤其是如果新工作代表着更高的职位和更多的收入。
房屋评估、检查和产权问题可能会要求您去寻找另一所房子，但您仍然可以参与游戏。
确保您的最佳机会
没有人愿意眼睁睁地看着交易失败。请向 Alex Doce 申请抵押贷款预批准，确保您有最好的机会获得可靠的交易。
亚历克斯还将为您提供所需的所有信息，以避免在审批过程中突然出现问题，并帮助您避开其他陷阱。
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