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Le rôle des évaluations dans l'achat d'un logement

Vous avez choisi une maison qui vous plaît. Vous avez fait une offre. Votre prêteur veut maintenant que vous fassiez faire une évaluation. Quel est le rôle de l'évaluation et quelle sera son incidence sur l'achat de votre maison ? Voici tout ce que vous devez savoir. Quel est l'objectif principal d'une évaluation ? L'objectif de l'évaluation [...]

Quand devez-vous refinancer votre hypothèque ?

Le refinancement de votre hypothèque peut être intimidant, mais il peut souvent vous permettre d'améliorer votre situation financière. Le tout est de savoir quand et comment demander un refinancement. En général, il y a cinq situations dans lesquelles un refinancement peut être une bonne idée. Lorsque votre taux d'intérêt est supérieur à la moyenne actuelle. Un taux d'intérêt élevé [...]

Comment renoncer à l'achat d'un logement

La vie arrive, même lorsque vous essayez d'acheter une nouvelle maison. La longue période qui s'écoule entre le moment où l'on fait une offre et celui où l'on conclut l'achat d'une maison laisse beaucoup de place aux aléas de la vie et aux problèmes qui peuvent survenir. Parfois, il est nécessaire de renoncer à l'achat d'une maison. Pourtant, un [...]

Que faire si l'achat de votre logement n'aboutit pas ?

Cela arrive aux meilleurs d'entre nous. Parfois, les transactions immobilières tombent à l'eau. En fait, la National Association of Realtors note qu'au moins 5% des transactions immobilières se terminent avant la clôture. En général, lorsque l'achat d'une maison échoue, le problème se situe au niveau du financement. Parfois, vous pouvez résoudre le problème, parfois non. [...]

Comment faire une offre pour une maison

Si vous avez fait appel aux services d'un agent immobilier, il est relativement facile de faire une offre pour une maison. Vous demanderez à votre agent immobilier de faire une offre et le laisserez rédiger les documents. Ce qui est un peu moins simple, c'est de savoir comment faire une offre gagnante [...]

Comment refinancer votre hypothèque, étape par étape

Le refinancement d'un prêt immobilier peut vous permettre de réduire vos mensualités, de disposer des fonds nécessaires pour rénover votre logement ou d'atteindre d'autres objectifs financiers. Ne vous inquiétez pas. Le processus n'est pas aussi intimidant qu'il n'y paraît. Voici un guide étape par étape pour le refinancement de votre prêt hypothécaire. Étape 1 : Comprendre ce que [...]

Quel est le rôle des agents immobiliers dans le processus d'achat d'un logement ?

Il est toujours bon de s'assurer les services d'un agent immobilier avant d'acheter un logement, d'autant plus que les vendeurs paient actuellement la majeure partie des commissions de l'agent immobilier. Un récent procès mettant en cause la National Association of Realtors (NAR) sur les pratiques en matière de commissions a été réglé de telle sorte que les vendeurs n'auront pas à supporter tout le poids de [...]

Les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison saisie

L'achat d'une maison saisie peut être un excellent moyen d'économiser de l'argent lors de l'achat d'une maison, mais il y a des pièges cachés que vous devez connaître. Si vous n'êtes pas préparé, vous risquez d'investir votre argent dans un désastre plutôt que dans une maison à rénover. Ces avantages et inconvénients peuvent varier en fonction de la phase de saisie [...]

Les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison ancienne par rapport à une maison neuve en Floride : édition 2024

En 2024, le marché immobilier de la Floride connaît des changements dynamiques, présentant à la fois des opportunités et des défis pour les acheteurs de maisons. Que vous envisagiez d'acheter une maison ancienne de caractère ou une construction neuve dotée des dernières commodités, il est essentiel de peser le pour et le contre dans le contexte du marché d'aujourd'hui. En tant qu'expert hypothécaire de confiance, avec plus de [...]

À quoi s'attendre lors de l'inspection du logement ?

Vous ne devriez jamais acheter une maison sans avoir effectué une inspection en bonne et due forme, mais le processus peut être éprouvant pour les nerfs. Après tout, si la maison présente trop de problèmes, la banque risque de refuser le financement et vous devrez peut-être poursuivre vos recherches. Néanmoins, renoncer à l'inspection peut signifier que vous vous exposez à des années de problèmes coûteux. [...]

Utiliser les revenus locatifs pour se qualifier pour un prêt hypothécaire : Débloquer de nouvelles opportunités de logement avec Alex Doce

Naviguer dans le paysage hypothécaire peut être décourageant, en particulier lorsque l'on cherche à tirer parti d'un revenu locatif pour acquérir la maison de ses rêves. Cependant, avec les conseils et l'expertise appropriés, ce processus apparemment complexe peut être simplifié et très gratifiant. Alex Doce, un prêteur hypothécaire réputé qui compte plus de 36 ans d'expérience et des centaines de [...]

Le guide complet des frais de clôture pour les acheteurs de logement

Lorsque vous achetez un logement, l'acompte n'est pas la seule somme que vous devez épargner ou verser. Vous devrez également vous préoccuper des frais de clôture, qui ne sont généralement pas couverts par votre prêt hypothécaire. Discutons des frais de clôture afin que vous puissiez vous y préparer. Qu'est-ce que les frais de clôture ? L'achat [...]

Votre feuille de route pour l'achat de votre premier logement en 2024

L'achat d'un premier logement est une étape importante, qui peut faire peur. À l'heure où nous écrivons ces lignes, en 2024, l'alarmisme des médias ne rassure pas beaucoup de candidats à l'accession à la propriété. Pourtant, l'histoire qui recueille des clics et des commentaires n'est pas toujours la vraie. Une fois que vous êtes armé d'un peu de connaissances, [...]

Comment calculer votre ratio d'endettement ?

Vous pouvez avoir un excellent crédit et un revenu élevé, mais si votre ratio d'endettement est trop élevé, il peut être difficile d'obtenir un prêt hypothécaire. Votre DTI, également connu sous le nom de ratio d'utilisation du crédit, aide votre prêteur à déterminer si vous risquez de devenir trop endetté après avoir contracté un nouveau prêt. Même si [...]

Location ou hypothèque : Quelle est la meilleure option pour vous ?

Les prêts hypothécaires sont souvent moins chers que les loyers, même si l'accession à la propriété n'est pas toujours le cas. En outre, la propriété d'un logement est un investissement puisque vous accumulez des fonds propres au fur et à mesure que vous effectuez des paiements. Les deux paiements semblent souvent similaires pour les personnes inexpérimentées, qui comparent les chiffres sans tenir compte de ce qu'ils font. Mais il est essentiel de comprendre comment votre argent [...]

Comment comprendre la structure de vos versements hypothécaires

Si vous achetez un logement pour la première fois, vous serez peut-être surpris d'apprendre que le prix du logement que vous choisissez n'est pas le seul facteur à prendre en compte pour déterminer le montant de votre mensualité. Votre paiement mensuel sera en fin de compte une combinaison de plusieurs types de paiements. Voici tout ce que vous devez savoir sur la façon dont votre paiement mensuel [...]

Tout ce que vous devez savoir sur l'assurance hypothécaire

L'assurance hypothécaire est une police qui protège les prêteurs en cas de défaut de paiement. Si vous êtes en défaut de paiement, l'assurance hypothécaire ne paiera pas au prêteur la totalité du solde, mais couvrira les intérêts perdus et les frais administratifs. La saisie s'occupera du reste. L'assurance hypothécaire peut sembler contraignante, mais elle sert à quelque chose. Elle [...]

Le guide ultime des taux d'intérêt hypothécaires : Ce qu'il faut savoir

Si vous contractez un prêt au logement de 1T4T250 000, vous ne rembourserez pas exactement 1T4T250 000. Au lieu de cela, vous paierez 1T4T250.000 plus les intérêts. Le montant des intérêts que vous remboursez est exprimé en pourcentage, appelé taux hypothécaire. Les intérêts sont la raison d'être des prêts immobiliers ; ils créent un mécanisme permettant aux prêteurs de faire des bénéfices [...]

Pré-approbation hypothécaire : Votre première étape vers la réussite de l'accession à la propriété

Lorsque vous êtes préapprouvé pour un prêt hypothécaire, vous recevez une lettre d'un prêteur qui s'engage à vous prêter une certaine somme d'argent à condition que vous achetiez une maison dans un certain délai. La préapprobation signifie que vous avez déjà suivi le processus de demande officielle de prêt hypothécaire. Un souscripteur a examiné votre situation financière [...]

Comment repérer un bon agent immobilier

Pour que l'expérience d'achat d'une maison soit positive, il faut travailler avec un agent d'achat compétent. Un agent peut vous aider à trouver des maisons que vous ne verriez jamais sur Zillow, à négocier avec les vendeurs et à faire des offres compétitives dans un marché serré. Les meilleurs agents d'achat connaissent également le quartier et le marché local de l'intérieur [...]

Augmentez la valeur de votre maison grâce aux prêts FHA pour rénovations

De nombreux primo-accédants sont heureux de mettre la main à la pâte, mais ils savent que les rénovations exigent aussi de l'argent. De plus, certains programmes de prêts ne vous permettront pas d'emprunter de l'argent si la maison présente trop de problèmes. Heureusement, les prêteurs reconnaissent la valeur de l'apport personnel et ont créé des programmes pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une [...]

Un guide complet pour comprendre le programme Home Zero

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais vous ne disposez pas d'une mise de fonds de 3,5% ou de beaucoup d'argent pour couvrir les frais de clôture ? Vous n'êtes pas le seul. De nombreux candidats à l'accession à la propriété et acheteurs récurrents estiment que les exigences en matière d'acompte sont restrictives et difficiles à contourner. Notre programme Home Zero peut vous aider. Notre programme HomeZero [...]

Revenir sur le marché du logement après des difficultés de crédit

Contrairement à la croyance populaire, il n'est pas nécessaire d'avoir un historique de crédit parfait pour acheter une maison. Il est plus important de comprendre ce qu'un événement de crédit défavorable exigera de vous après qu'il se soit produit. Après un événement de crédit défavorable, vous devrez généralement :- respecter une période d'attente avant de contracter [...]

Ce qu'il faut rechercher dans une société de crédit hypothécaire en Floride

Un prêt immobilier est l'un des engagements financiers les plus importants que vous prendrez au cours de votre vie. Vous devez choisir avec soin le prêteur hypothécaire avec lequel vous travaillez, car cette décision contribuera à façonner votre vie financière pendant de nombreuses années. Voici cinq éléments que vous devriez rechercher dans une entreprise [...]

Naviguer dans les prêts immobiliers conventionnels dans les comtés de Broward, Palm Beach et Miami-Dade, en Floride

Posséder une maison dans l'État vibrant et ensoleillé de Floride est un rêve pour beaucoup, et la région des trois comtés de Broward, Palm Beach et Miami-Dade offre une gamme variée d'opportunités immobilières. Si vous envisagez d'acheter une maison dans ces régions, il est essentiel de comprendre les nuances des prêts immobiliers conventionnels. Dans ce [...]

5 conseils essentiels pour les acheteurs d'un premier logement à Fort Lauderdale 

Le marché de l'immobilier en Floride peut être difficile, et cela ne va pas en s'arrangeant. Néanmoins, il est tout à fait possible de devenir propriétaire à Fort Lauderdale. Il suffit de savoir à quoi s'attendre et de se préparer. 1) Mettez de l'ordre dans vos finances et votre esprit Vous êtes en concurrence avec des investisseurs qui peuvent acheter n'importe quelle maison.

5 faits cruciaux sur les acomptes en 2024

L'achat d'un logement avec un acompte présente de réels avantages. Les prêts hypothécaires sans apport existent toujours et la possibilité d'acheter un logement sans apport peut sembler excitante. Néanmoins, vous devriez envisager de ralentir et d'économiser. Un acompte peut vous donner un avantage. 1) Un acompte peut renforcer un prêt hypothécaire

Qu'est-ce qui fait qu'un condominium peut ou non faire l'objet d'un mandat ?

Prêts immobiliers en copropriété : Le groupe Doce propose des options hypothécaires pour l'achat d'un condo avec garantie, ou même d'un condo sans garantie. Mais quelle est la différence ? Vous envisagez d'acheter un condo ? Commencez votre pré-approbation ici. Lorsque vous êtes à la recherche d'un appartement, il y a d'autres éléments à prendre en compte pendant le processus de prêt hypothécaire, en plus des éléments suivants

Comprendre les avantages et les inconvénients de l'achat d'un appartement avant de choisir le type de propriété qui vous convient le mieux

L'achat d'un appartement présente de nombreux avantages et inconvénients. La décision d'acheter un appartement ou un autre type de bien immobilier dépend de votre style de vie, de vos préférences et de votre budget. Nous analysons les différents facteurs pour vous aider à prendre votre décision. Vous envisagez d'acheter un appartement ? Commencez votre pré-approbation ici. Qu'est-ce qu'un appartement ? Les condominiums sont des unités individuelles situées à l'intérieur d'un

Maison en rangée ou appartement en copropriété : quelle est la différence ?

Cet article explore les différences entre la possession et l'achat d'une maison de ville, d'un appartement ou d'une maison individuelle. Il y a de nombreux avantages à opter pour une maison de ville ou un appartement en copropriété plutôt que pour une maison individuelle standard. Le principal d'entre eux est le coût - les maisons en rangée et les appartements en copropriété ont tendance à avoir des prix de vente moins élevés (sans parler de l'entretien moindre).

Achat d'un appartement ou d'une maison en rangée

Les maisons en rangée et les appartements en copropriété peuvent offrir de nombreux avantages aux propriétaires, notamment en termes de commodité et d'entretien, mais l'achat de ce type de logement peut également présenter des difficultés, en particulier lorsqu'il s'agit de prêts hypothécaires pour appartements en copropriété. En raison de la manière dont les condominiums et les maisons en rangée sont classés par les prêteurs hypothécaires, ils sont souvent soumis à des exigences hypothécaires plus strictes que celles d'un [...]

Comment savoir si votre courtier en hypothèques fait du bon travail pour vous ?

Pour déterminer si votre courtier en hypothèques fait un excellent travail pour vous, il faut évaluer divers facteurs liés à la communication, à la réactivité, à la transparence et à l'efficacité globale de ses services. Voici les principaux indicateurs qui montrent que votre courtier en hypothèques travaille bien pour vous : Communication claire : Explication des options : Un bon courtier en hypothèques doit expliquer les différentes options possibles.

Naviguer dans le labyrinthe hypothécaire : les 10 principales choses à savoir lors de la demande d'un nouveau prêt immobilier

L'achat d'un nouveau logement est une aventure passionnante, mais le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire peut sembler décourageant. Il est essentiel de comprendre les tenants et les aboutissants des demandes de prêt hypothécaire pour que l'achat d'un logement se déroule sans heurts et avec succès. Voici les dix principales choses que vous devez savoir lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire : 1 : Connaître sa cote de crédit :

Comment se qualifier pour un prêt hypothécaire Jumbo à Boca Raton sans payer de PMI ?

Vivre à Boca Raton, en Floride, offre une combinaison de luxe, de commodité et de soleil tout au long de l'année. Avec ses belles plages, ses excellentes écoles, ses magasins haut de gamme et sa scène artistique dynamique, Boca Raton est une destination attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un endroit désirable. En outre, la ville offre d'excellentes possibilités de loisirs, une économie forte et un environnement sûr, [...]

Quel est le montant minimum de l'acompte pour un prêt FHA à Miami ?

Vivre à Miami est un rêve pour beaucoup. La culture vibrante, le temps magnifique et un mode de vie passionnant rendent cet endroit spécial. Au fil des ans, j'ai eu le privilège d'aider d'innombrables familles et individus à s'installer dans cette magnifique région. L'une des questions les plus fréquentes que me posent les acheteurs potentiels est [...]

Le prêt Jumbo à Fort Lauderdale est-il réservé aux maisons de luxe ?

En tant qu'habitante de longue date de Fort Lauderdale, je comprends pourquoi tant de gens veulent y vivre. C'est une ville dynamique qui s'enorgueillit de plages magnifiques, d'une scène artistique florissante, d'écoles de premier ordre et d'une vie nocturne qui attire des personnes de tous âges. Avec un accès facile à Miami et un climat fiscal favorable, Fort Lauderdale offre [...]

Comment se qualifier pour un prêt VA à Fort Lauderdale

Au fil des ans, j'ai eu le privilège de guider des centaines d'anciens combattants et de membres du service actif dans le processus de prêt VA ici à Fort Lauderdale. Beaucoup d'entre eux sont venus me voir sans savoir à quoi ils pouvaient prétendre, sans connaître les formalités administratives à remplir, ou tout simplement dépassés par le processus d'achat d'une maison. Mon rôle est de simplifier chaque [...]

Comment puis-je obtenir un prêt FHA à Pompano Beach, en Floride ?

Si nous ne nous sommes pas encore rencontrés, je m'appelle Alex Doce, et j'aide les gens à acheter des maisons à Pompano Beach et dans les environs depuis plus de 37 ans. Dans ce guide, je vais vous expliquer comment vous pouvez obtenir un prêt FHA à Pompano Beach, à quoi vous attendre pendant le processus, et comment tirer le meilleur parti de votre [...]

Options de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Weston, Floride

Weston, en Floride, est célèbre pour ses beaux quartiers, ses paysages luxuriants et son mode de vie aisé, ce qui en fait l'un des lieux de vie les plus recherchés de l'État. Cependant, l'achat d'une maison ici peut parfois s'avérer difficile en raison du marché immobilier compétitif de la région. Au cours des 37 dernières années, j'ai eu le privilège d'aider des dizaines de [...]

Quelles sont les exigences pour un prêt DSCR à Ft Lauderdale ?

L'une des options de financement les plus efficaces que j'offre aux investisseurs immobiliers à Ft Lauderdale est le prêt DSCR. Ces prêts sont conçus pour les investisseurs qui souhaitent acheter ou refinancer des propriétés génératrices de revenus sans avoir à fournir de documentation traditionnelle sur les revenus. Il s'agit d'une solution de financement de l'immobilier qui est basée sur la capacité de la propriété à générer [...]

Prêt DSCR et prêt conventionnel : Différences clés à connaître

Il y a deux choses dont vous avez besoin pour réaliser un excellent investissement immobilier : la bonne propriété et le bon prêt hypothécaire. Les prêts conventionnels et les prêts DSCR (Debt Service Coverage Ratio) sont deux options populaires ici en Floride avec des avantages uniques pour les acheteurs qui se qualifient. Mais pour décider lequel vous convient le mieux, vous devez [...]

Prêts FHA à Coral Gables : Réponses aux 12 questions les plus fréquentes

Coral Gables est souvent surnommée "The City Beautiful" (la belle ville). Il s'agit d'une communauté étonnante et dynamique située dans le comté de Miami-Dade, en Floride, connue pour ses rues luxuriantes bordées d'arbres, son architecture néo-méditerranéenne et son charme intemporel. Avec ses grandes propriétés, ses quartiers de boutiques comme le Miracle Mile, et sa proximité avec les meilleures écoles, les lieux culturels et les eaux scintillantes [...]

Guide de l'acheteur d'une première maison en Floride : Qualifications et plus

Acheter une maison pour la première fois est une expérience passionnante - et souvent accablante. C'est particulièrement vrai en Floride, où la forte demande sur les marchés locaux pousse les acheteurs à dépenser judicieusement et à financer de manière appropriée afin d'obtenir la maison de leurs rêves. Heureusement, vous n'êtes pas seul lorsqu'il s'agit de [...]