Épargner des milliers de dollars pour le versement initial d'une maison est l'une des étapes les plus intimidantes de l'accession à la propriété. Elle peut même sembler impossible. 

Pourtant, si vous y parvenez, vous serez dans une position beaucoup plus forte et compétitive que les acheteurs qui doivent compter sur les programmes d'aide au versement d'un acompte ou sur les programmes de prêt à l'habitation sans acompte. Ces programmes n'ont rien de répréhensible, mais ils peuvent restreindre vos options.

Épargner pour un acompte signifie également réduire le montant que vous devrez emprunter, diminuer vos versements hypothécaires et rendre l'accession à la propriété beaucoup plus réalisable. Mais comment faire ? 

Fixer un objectif 

Selon Realtor.comLa valeur moyenne d'une maison à Fort Lauderdale est de $650 000 à l'heure où nous écrivons ces lignes. Vous devrez également tenir compte des frais de clôture, qui représentent généralement 2% à 5% du montant du prêt immobilier.

L'acompte que vous devrez épargner dépendra du type de prêt que vous souhaitez obtenir.

• Vous devrez épargner 3,5% pour la plupart des prêts FHA.
• Vous devrez épargner de 3 à 5% pour un prêt conventionnel, selon que vous achetez pour la première fois ou non. Si vous voulez éviter de payer l'assurance hypothécaire privée (PMI), vous devrez mettre de côté 20%.
• Pour améliorer votre taux d'intérêt, augmenter votre capital et faire une offre plus compétitive, vous pouvez vouloir épargner jusqu'à 10% d'acompte.

Ainsi, si vous optez pour un prêt FHA, vous voudrez probablement économiser au moins $22.750 pour le seul versement initial, ce qui vous donnera 3,5% du prix médian de l'habitation. En ajoutant 5% de frais de clôture, vous économisez $32 500 de plus, soit $55 250. N'oubliez pas non plus que vous devrez peut-être économiser pour les frais de déménagement, les dépôts de garantie et les frais d'urgence. Épargner 1,4 million de dollars pour couvrir toutes ces dépenses pourrait être un objectif raisonnable. 

Vous pouvez certes viser un logement moins cher, mais si c'est le cas, vous serez dans une position encore plus forte en épargnant suffisamment pour entrer sur le marché immobilier à un niveau de prix plus élevé si vous le devez.

C'est une somme importante, mais ce n'est pas impossible. Il vous faudra prendre une grande respiration et établir un plan. 

Mettez de l'ordre dans vos finances

De toute façon, vous voudrez que vos finances soient solides lorsque vous entamerez le processus d'achat d'une maison. Prenez les mesures suivantes. 

1. Ouvrez un compte d'épargne dédié à votre versement initial, idéalement un compte qui n'est pas relié à votre compte courant afin qu'il soit plus difficile d'y puiser. Prenez l'habitude d'y verser un peu d'argent chaque mois. Si vous avez la possibilité d'effectuer des dépôts automatiques, configurez-les de manière à ce que l'épargne devienne automatique.
2. Choisissez un compte d'épargne à haut rendement si vous le pouvez. Un compte d'épargne à haut rendement peut vous aider à faire fructifier votre argent et à réduire le temps nécessaire pour atteindre vos objectifs d'épargne. 
3. Établissez un budget. 
4. Éliminez toutes les petites dépenses qui ont tendance à s'accumuler, comme les abonnements auxquels vous n'avez pas pensé depuis longtemps. Vous pouvez également réduire le nombre de vos repas ou votre budget shopping. 
5. Se lancer dans une activité secondaire et consacrer tout cet argent à votre versement initial peut vous aider à épargner une somme importante beaucoup plus rapidement. 
6. Commencez à rembourser vos dettes. Éliminez les dettes à taux d'intérêt élevé si vous le pouvez. Au fur et à mesure que vous éliminez les paiements mensuels, vous pouvez commencer à consacrer cet argent à votre fonds d'acompte. Commencez par les dettes liées aux cartes de crédit, car elles sont les plus toxiques pour votre cote de crédit et votre capacité à économiser de l'argent. 
7. Affectez toute somme d'argent que vous recevez à votre fonds d'acompte. Il peut s'agir de cadeaux de membres de la famille ou d'amis, d'augmentations de salaire, de chèques de primes ou d'autres sommes d'argent qui ne font pas partie de vos dépenses courantes. 

Concentrez-vous sur le processus de versement initial. Si vous avez d'autres objectifs d'épargne, comme des vacances de rêve ou l'achat d'une voiture, vous pouvez soit les mettre en attente, soit transférer cet argent dans votre fonds d'achat de maison.

Continuez.

Épargner en vue de l'achat d'un logement peut prendre des années, mais cela en vaudra la peine lorsque vous aurez un logement et que vous l'aurez acheté, sachant que vous êtes financièrement prêt à le faire. 

Et si tout cela vous semble totalement irréaliste au regard de vos revenus et de votre situation, alors aide au paiement initial et certains prêts 0% peut encore être une option pour vous, qui vous demandera d'économiser beaucoup moins d'argent. Il est également possible de réduire considérablement les frais de clôture si vous prenez les mesures nécessaires. 

Vous souhaitez explorer les possibilités qui s'offrent à vous ? Contacter Alex Doce à The Doce Group aujourd'hui. Il peut vous aider à fixer un objectif réaliste ou vous orienter vers des programmes adaptés à votre situation financière.