• 预先审批：了解您的借贷能力。

• 申请：向贷款机构填写抵押贷款申请表。

• 文件：提供必要的文件，如收入证明和身份证。

• 信用调查：由贷款人进行。

• 评估和检查：房产需要。

取决于贷款：0%（VA 和 USDA）、3.5%（FHA）、5-20%（Conventional）。

因信用评分、贷款类型、期限和市场条件而异。利率可能会有变动。

分数越高，费率和条款通常越优惠。分数越低，费率越高。

HomeZero 等计划和一些州计划为首次购房者提供首付补助和优惠条件。

身份证、社会保险号、收入证明、银行对账单、工作证明、信用信息、财产详情。

通常为 15 至 25 天，但也会有变化。

• 好处利率更低、月供更少、贷款期限更短、可获得房屋净值。

• 流程：与标准抵押贷款申请类似。评估再融资成本是否与收益相抵。

• 常规贷款：无联邦保险。

• FHA 贷款：信用要求较低，由联邦住房管理局承保。

• 退伍军人贷款：针对退伍军人，通常无需首付。

• USDA 贷款：针对农村地区，有时无需首付。

• 可调整利率和固定利率抵押贷款。

• 非 QM 贷款

• 信用评分：传统贷款通常为 620 分或更高，FHA 贷款通常为 580 分

• 债务收入比（DTI）：最好低于 43%。

• 工作经历：过去两年情况稳定。

• 收入证明：W-2、工资单或报税表。

• 首付：因贷款类型而异。

• 财产评估：确保财产价值能够支持贷款额度。