• Preaprobación: Conozca su capacidad de endeudamiento.

• Solicitud: Completar una solicitud de hipoteca con un prestamista.

• Documentación: Proporcione los documentos necesarios, como la prueba de ingresos y el DNI.

• Verificación de crédito: Realizada por el prestamista.

• Tasación e inspección: Necesaria para la propiedad.

Depende del préstamo: 0% (VA y USDA), 3,5% (FHA), 5-20% (Convencional).

Varía en función de la calificación crediticia, el tipo de préstamo, el plazo y las condiciones del mercado. Los tipos están sujetos a cambios.

Las puntuaciones más altas suelen dar lugar a mejores tipos y condiciones. Las puntuaciones más bajas pueden conllevar tipos más altos.

Programas como HomeZero y varios programas estatales ofrecen ayudas al pago inicial y condiciones favorables para los compradores primerizos.

Identificación, número de la Seguridad Social, prueba de ingresos, extractos bancarios, verificación del empleo, información crediticia, detalles de la propiedad.

Normalmente entre 15 y 25 días, pero puede variar.

• Ventajas: Tipos de interés más bajos, pagos mensuales reducidos, plazos de préstamo más cortos, acceso al capital inmobiliario.

• Proceso: Similar a una solicitud de hipoteca estándar. Evalúe si los costes de refinanciación se compensan con los beneficios.

• Préstamos convencionales: No asegurados federalmente.

• Préstamos FHA: Requisitos de crédito más bajos, asegurados por la FHA.

• Préstamos VA: Para veteranos, a menudo sin pago inicial.

• Préstamos USDA: Para zonas rurales, a veces sin entrada.

• Hipotecas a tipo fijo y a tipo variable.

• Préstamos no QM

• Puntuación de crédito: Normalmente 620 o más para préstamos convencionales, y 580 para préstamos FHA.

• Ratio deuda/ingresos (DTI): Preferiblemente inferior a 43%.

• Historial laboral: Estable durante los dos últimos años.

• Prueba de ingresos: W-2s, talones de pago o declaraciones de impuestos.

• Pago inicial: Varía según el tipo de préstamo.

• Tasación de la propiedad: Para garantizar que el valor de la propiedad respalda el importe del préstamo.