Wie FHA-Darlehen in Florida funktionieren

FHA-Darlehen sind ein hervorragendes Programm für Hauskäufer in Florida. Das Programm bietet mehrere wichtige Vorteile.

• Eine Anzahlung von nur 3,5% des Immobilienwerts
• Wettbewerbsfähige Zinssätze
• Eine Mindestkreditwürdigkeit von nur 580
• Keine Einkommensgrenzen
• Zugang zu Härtefallprogrammen für den Fall, dass Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hauszahlungen zu leisten

Das Haus, das Sie kaufen, muss Ihnen als Hauptwohnsitz dienen.

Hinweis: Die spezifischen Anforderungen sind von Kreditgeber zu Kreditgeber unterschiedlich.

Warum sind die Konditionen für ein FHA-Darlehen so gut?

Die Federal Housing Administration garantiert alle FHA-Darlehen. Die FHA-Hypothekenversicherung schützt Darlehensgeber vor Verlusten. Wenn ein Immobilieneigentümer mit seiner Hypothek in Verzug gerät, zahlt das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) eine Forderung an den Darlehensgeber für den unbezahlten Hauptsaldo. Da die Kreditgeber ein geringeres Risiko eingehen, können sie Hauskäufern günstigere Hypothekendarlehen anbieten.

Sie müssen noch weitere Grundvoraussetzungen erfüllen. So müssen Sie beispielsweise nach wie vor nachweisen, dass Sie über ein festes Einkommen verfügen und dass die Hypothekenzahlung 47% Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigt.

Was bedeuten "wettbewerbsfähige" Zinssätze?

Die Zinssätze für ein FHA-Darlehen können niedriger sein, als es für Ihre Kreditwürdigkeit zu erwarten wäre. Zum Beispiel, wenn Sie eine Punktzahl von 680 haben, können Sie immer noch für die gleiche Art von Zinssätzen, dass jemand mit einem 740 Kredit-Score in der Lage sein würde, zu erhalten.

Federal Reserve Die Politik der EU hat einen großen Einfluss auf die Zinssätze, aber sie legt sie nicht fest. Stattdessen legen sie Maßnahmen fest, die sich auf die Kreditgeber und ihre Gewinne auswirken.

Den Kreditgebern steht es nach wie vor frei, ihre eigenen Zinssätze festzulegen. Wenn Nachrichtenquellen über aktuelle Hypothekenzinsen berichten, handelt es sich um einen natürlichen Durchschnittswert und nicht um einen genauen, garantierten Satz.

Muss ich ein erstmaliger Hauskäufer sein, um ein FHA-Darlehen in Florida zu erhalten?

Nein. Erstmalige Hauskäufer profitieren häufig von diesem Programm, da die Anforderungen an Kreditwürdigkeit und Anzahlung gelockert sind, und sie werden oft als Darlehen für Erstkäufer vermarktet. Es können jedoch alle Kreditnehmer ein FHA-Darlehen beantragen.

Warum sollte jemand eine andere Art von Darlehen beantragen? In gewisser Hinsicht können FHA-Darlehen auf lange Sicht teurer sein. Sie müssen zwei Arten von Hypothekenversicherungsprämien zahlen, die in den Kredit einfließen. Dabei handelt es sich um die Upfront Mortgage Insurance Premiums (UFMIP) und die Monthly Mortgage Insurance Premiums (MIPs). Beide erhöhen Ihre monatliche Hypothekenzahlung, ohne dass Sie die Kreditsumme schneller abbezahlen können.

Zweitens legt die FHA Darlehensgrenzen fest, die sich nach dem lokalen Wohnungsmarkt richten. Wenn Sie ein teureres Haus kaufen möchten, als es die durchschnittlichen Immobilienpreise in Ihrem Bezirk zulassen, benötigen Sie möglicherweise eine andere Art von Darlehen. Hier in Fort Lauderdale zum Beispiel können Sie ein Darlehen für ein Einfamilienhaus bis zu $621.000 und für ein Vierfamilienhaus bis zu $1.194.250 aufnehmen (Stand dieser Zeilen).

Und schließlich sind diese Darlehen nicht immer eine gute Wahl für Menschen, die auf der Suche nach Miet-, Ferien- oder Anlageobjekten sind. Während Sie ein 2-, 3- oder 4-Familienhaus mit einem FHA-Darlehen kaufen können, müssen Sie beabsichtigen, in der Immobilie zu leben.

Ist ein FHA-Darlehen das Richtige für Sie?

Finden Sie es bei einer kostenlosen Beratung heraus! Wir bieten eine breite Palette von Hypothekendarlehensoptionen, darunter DSCR-Kredite, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Durch eine gründliche Prüfung Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihres Einkommens und Ihrer Ziele möchten wir Sie mit dem für Sie idealen Kreditprogramm in Verbindung bringen.

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FHA-Darlehen Häufig gestellte Fragen

Was ist die Mindestkreditwürdigkeit für ein FHA-Darlehen?

Die Mindestkreditpunktezahl beträgt 500. Wenn Ihr Ergebnis 580 oder höherkönnen Sie sich mit einer Anzahlung von 3,5% qualifizieren. Wenn Ihr Score ist zwischen 500 und 579benötigen Sie mindestens 10% nach unten.

Sind alle FHA-Darlehen annehmbar?

Ja, alle FHA-Darlehen sind übertragbar. Das heißt, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, kann ein qualifizierter Käufer Ihr FHA-Darlehen übernehmen, anstatt eine neue Hypothek aufzunehmen. Der Käufer muss die Kredit- und Einkommensanforderungen des Kreditgebers erfüllen, und der Kreditgeber muss die Übernahme genehmigen.

Wie viel FHA-Darlehen kann ich mir leisten?

Wie viel Sie sich leisten können, hängt von Ihrem Einkommen, Ihren Schulden, Ihrer Kreditwürdigkeit und den FHA-Darlehensgrenzen in Ihrem Bezirk ab. Die meisten Kreditgeber möchten, dass Ihre monatlichen Gesamtschulden (einschließlich der Hypothek) etwa 43% oder weniger von Ihrem Einkommen.

Kann ich mit einer Kreditwürdigkeit von 500 ein Haus kaufen?

Ja, es ist möglich. Mit einer Kreditwürdigkeit von 500-579 können Sie sich immer noch für ein FHA-Darlehen qualifizieren, aber Sie benötigen eine Anzahlung von 10% und müssen ein regelmäßiges Einkommen und einen Arbeitsplatz vorweisen. Die Doce Mortgage Group bietet auch andere Dienstleistungen wie Programme zur Unterstützung von Anzahlungen, Jumbo-Darlehen, VA-Darlehen, konventionelle Darlehen und die Finanzierung von Eigentumswohnungen. Sie helfen mit beiden erstmalige Käufer Programme und spezielle Darlehen Arten für Menschen mit unterschiedlichen Kredit-oder Einkommenssituationen.

Wie oft kann man ein FHA-Darlehen erhalten?

Sie können ein FHA-Darlehen mehr als einmal erhalten, aber Sie können in der Regel nur ein aktives FHA-Darlehen zur gleichen Zeit haben. Wenn Sie Ihr erstes FHA-Darlehen verkaufen oder abbezahlen, können Sie in Zukunft ein weiteres beantragen.

Wer kann sich für ein FHA-Darlehen qualifizieren?

Jeder, der die Voraussetzungen erfüllt, kann sich qualifizieren. Sie benötigen eine Kreditwürdigkeit von mindestens 500, ein regelmäßiges Einkommen, einen überschaubaren Schuldenberg und eine Anzahlung. Außerdem müssen Sie vorhaben, die Wohnung als Hauptwohnsitz zu nutzen.