L'acquisto di una casa con un acconto presenta dei vantaggi reali. Mutui a tasso zero esistono ancora e la possibilità di acquistare una casa senza anticipo può sembrare entusiasmante.
Tuttavia, dovreste prendere in considerazione l'idea di rallentare e risparmiare. Un anticipo può darvi un vantaggio.
1) Un acconto può rafforzare la richiesta di un mutuo ipotecario
Avete un punteggio di credito inferiore? Siete un acquirente non tradizionale, ad esempio un lavoratore autonomo?
In questo caso, un anticipo può rafforzare la vostra richiesta di mutuo e aiutarvi a ottenere l'approvazione di programmi che avreste potuto perdere in precedenza, risparmiando al contempo sui futuri pagamenti degli interessi e su eventuali premi MIP o PMI. Sebbene esistano mutui ipotecari per cattivi crediti, i tassi e le commissioni - e il conseguente pagamento mensile - possono essere molto elevati.
In molti casi, è possibile accedere a un programma di prestito più tradizionale mettendo sul tavolo un po' di denaro. In questo modo, aumenterete le possibilità di ottenere una casa che potrete mantenere, perché le rate del mutuo rimarranno sufficientemente basse da consentire una comoda gestione del budget.
2) Gli acconti possono aiutare a evitare l'assicurazione sul mutuo
L'assicurazione ipotecaria privata costa ogni anno da 0,3% a 2% del prestito. Questo significa che un prestito di $400.000 con un PMI di 1% potrebbe significare un'aggiunta di $333,33 alla rata del mutuo ogni mese.
Versando un acconto pari o superiore a 20% si evita del tutto il PMI, con un notevole risparmio nel tempo.
3) La fonte dell'acconto può essere importante
I risparmi personali, i fondi ereditari e i proventi della vendita dell'abitazione esistente sono in genere idonei per ottenere qualsiasi tipo di mutuo.
Se si utilizzano i fondi di regali di amici o di programmi di assistenza al pagamento dell'acconto, le opzioni si ridurranno.
Alcune fonti di finanziamento non sono accettabili, indipendentemente dal tipo di mutuo per la casa che si sta cercando di ottenere. Ad esempio, gli anticipi di cassa, i prestiti personali e i fondi delle carte di credito non possono essere utilizzati per l'acconto.
Anche i contanti provenienti da fonti non specificate possono essere difficili da gestire, a meno che non siano sul vostro conto da un po' di tempo.
4) Un acconto riduce il pagamento mensile
Il vostro mutuo ipotecario durerà dai 15 ai 30 anni. In questo lasso di tempo possono accadere molte cose.
Quanto più bassa è la rata mensile, tanto più si è isolati dai colpi della fortuna. In altre parole, le possibilità di mantenere la casa aumentano se i pagamenti sono il più possibile bassi.
Per ogni $1000 di acconto, il pagamento si riduce di $6 - $8. Ciò significa che l'anticipo di $80.000 su una casa di $400.000 può ridurre il pagamento di $500-$550.
Cosa potreste fare con $500 in più al mese nel vostro budget?
5) Gli acconti aumentano immediatamente il capitale proprio
Essere in rosso con la propria casa può creare una serie di problemi. Un acconto può aiutarvi a evitare questo scenario, assicurandovi che la vostra casa abbia un valore superiore a quello del vostro debito quasi immediatamente.
Il capitale proprio può essere un salvavita in diversi scenari. Può darvi le risorse per affrontare un improvviso e costoso problema di manutenzione. Può darvi la possibilità di rifinanziare tra qualche anno, riducendo ulteriormente il pagamento. Può garantirvi la possibilità di vendere la casa e trasferirvi se vi si presenta una buona opportunità a metà strada.
L'equity è potere. Aumentare il capitale proprio fin dal primo giorno è una mossa intelligente.
Chiedete aiuto oggi stesso
Possiamo aiutarvi a ottenere il mutuo giusto e consigliarvi le migliori mosse per l'indebitamento finanziario. Se l'acconto non vi sembra possibile in questo momento, possiamo comunque aiutarvi a ottenere il mutuo giusto. In caso affermativo, possiamo aiutarvi a ottenere le migliori condizioni e commissioni.
Siete pronti per iniziare? Contatto Alex per iniziare a valutare le vostre opzioni oggi stesso!
