Il ruolo delle perizie nell'acquisto di una casa
Avete scelto una casa che vi piace. Avete fatto l'offerta. Ora il vostro creditore vuole che facciate una perizia. Qual è il ruolo della perizia e che impatto avrà sull'acquisto della casa? Ecco tutto quello che dovete sapere. Qual è lo scopo principale di una perizia? Lo scopo della perizia [...]
Quando conviene rifinanziare il mutuo?
Il rifinanziamento del mutuo può intimorire, ma spesso può migliorare la vostra posizione finanziaria. Il segreto è sapere come e quando richiedere un rifinanziamento. In generale, ci sono cinque situazioni in cui un rifinanziamento può essere una buona idea. Quando il vostro tasso di interesse è superiore alla media attuale. Un tasso di interesse elevato [...]
Come ritirarsi dall'acquisto di una casa
La vita accade, anche quando si sta cercando di acquistare una nuova casa. Il lungo lasso di tempo che intercorre tra la presentazione di un'offerta e la chiusura dell'acquisto di una casa offre molto spazio alla vita e alle cose che possono andare storte. A volte è necessario rinunciare all'acquisto di una casa. Tuttavia, un [...]
Cosa fare se l'acquisto di una casa non va a buon fine
Succede anche ai migliori di noi. A volte gli affari immobiliari vanno a monte. Infatti, l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari rileva che almeno il 5% delle transazioni immobiliari termina prima della chiusura. Di solito, quando l'acquisto di una casa fallisce, il problema è il finanziamento. A volte è possibile risolvere il problema, altre volte no. [...]
Come fare un'offerta per una casa
Se avete ottenuto i servizi di un agente immobiliare, il processo fisico di fare un'offerta per una casa è relativamente facile. Direte al vostro agente immobiliare di fare un'offerta e gli permetterete di redigere i documenti. Un po' meno semplice è il modo in cui si fa un'offerta vincente [...]
Come rifinanziare il mutuo, passo dopo passo
Un rifinanziamento del mutuo per la casa potrebbe essere il biglietto per una rata mensile più bassa, per il denaro necessario a ristrutturare la casa o per raggiungere altri obiettivi finanziari. Non preoccupatevi. Il processo non è così intimidatorio come sembra. Ecco una guida passo passo al rifinanziamento del mutuo per la casa. Fase 1: capire cosa [...]
Che ruolo hanno gli agenti immobiliari nel processo di acquisto di una casa?
È sempre una buona idea assicurarsi i servizi di un agente immobiliare prima di acquistare una casa, soprattutto perché attualmente sono i venditori a pagare la maggior parte delle commissioni degli agenti immobiliari. Una recente causa che ha messo in discussione la National Association of Realtors (NAR) sulle pratiche di provvigione si è risolta in modo tale che i venditori non si faranno carico dell'intero [...]
I pro e i contro dell'acquisto di una casa pignorata
L'acquisto di una casa pignorata può essere un ottimo modo per risparmiare sull'acquisto di una casa, ma ci sono insidie nascoste di cui dovete essere consapevoli. Se non si è preparati, si rischia di investire il proprio denaro in un disastro invece che in un immobile da ristrutturare. Questi pro e contro possono cambiare a seconda della fase di pignoramento [...]
I pro e i contro dell'acquisto di una vecchia casa rispetto a una nuova in Florida: edizione 2024
Nel 2024, il mercato immobiliare della Florida sta vivendo cambiamenti dinamici che presentano sia opportunità che sfide per gli acquirenti di case. Sia che stiate valutando una vecchia casa piena di carattere o una nuova costruzione dotata dei più recenti comfort, è fondamentale soppesare i pro e i contro nel contesto del mercato odierno. In qualità di esperto di mutui di fiducia con oltre [...]
Cosa aspettarsi durante l'ispezione della casa
Non si dovrebbe mai acquistare una casa senza un'adeguata ispezione, ma il processo può essere snervante. Dopo tutto, se la casa presenta troppi problemi, la banca potrebbe negare il finanziamento e voi dovreste continuare la vostra ricerca. Tuttavia, rinunciare a un'ispezione può significare prepararsi ad affrontare anni di problemi costosi. [...]
Usare il reddito da locazione per ottenere un mutuo: Sbloccare nuove opportunità per la casa con Alex Doce
Navigare nel panorama dei mutui può essere scoraggiante, soprattutto quando si cerca di sfruttare il reddito da locazione per assicurarsi la casa dei propri sogni. Tuttavia, con la giusta guida e competenza, questo processo apparentemente complesso può essere semplificato e altamente gratificante. Alex Doce, stimato finanziatore di mutui con oltre 36 anni di esperienza e un curriculum di centinaia di [...]
La guida completa ai costi di chiusura per gli acquirenti di casa
Quando acquistate una casa, l'acconto non è l'unico denaro che dovrete risparmiare o pagare. Dovrete anche preoccuparvi delle spese di chiusura, che in genere non sono coperte dal mutuo. Parliamo dei costi di chiusura in modo che possiate prepararvi ad affrontarli. Cosa sono i costi di chiusura? L'acquisto [...]
La vostra tabella di marcia 2024 per l'acquisto della prima casa
L'acquisto della prima casa è un passo importante che può spaventare. Al momento in cui scriviamo, nel 2024, la paura dei media non mette a proprio agio molti potenziali proprietari di una prima casa. Tuttavia, la storia che raccoglie click e commenti non è sempre quella vera. Una volta che ci si arma di un po' di conoscenza, [...]
Come calcolare il rapporto tra debito e reddito
Potete avere un credito stellare e un ottimo reddito, ma se il vostro rapporto debito/reddito (DTI) è troppo alto, potrebbe essere difficile ottenere un mutuo. Il DTI, noto anche come rapporto di utilizzo del credito, aiuta l'istituto di credito a determinare se si rischia di diventare troppo esigenti dopo aver contratto un nuovo prestito. Anche se [...]
Affitto o mutuo: Qual è l'opzione migliore per voi?
I mutui sono spesso più convenienti dell'affitto, anche se la proprietà di una casa non lo è sempre. Inoltre, possedere una casa è un investimento, poiché si accumula capitale proprio con i pagamenti. I due pagamenti spesso sembrano simili per i non esperti, che confrontano i numeri senza considerare l'effetto che questi hanno. Ma è essenziale capire come il vostro denaro [...]
Come capire la struttura del pagamento del mutuo
Se siete alla prima esperienza di acquisto di una casa, potreste essere sorpresi di sapere che il prezzo della casa scelta non è l'unico fattore che incide sull'importante importo della rata mensile. Il vostro pagamento mensile sarà in definitiva una combinazione di diversi tipi di pagamenti. Ecco tutto ciò che dovete sapere su come il vostro pagamento mensile [...]
Tutto quello che c'è da sapere sull'assicurazione ipotecaria
L'assicurazione ipotecaria è una polizza che protegge gli istituti di credito in caso di insolvenza. In caso di inadempienza, l'assicurazione ipotecaria non pagherà al creditore l'intero saldo, ma coprirà la perdita degli interessi e le spese amministrative. Il pignoramento si occuperà del resto. L'assicurazione ipotecaria può sembrare onerosa, ma ha uno scopo. Essa [...]
La guida definitiva ai tassi di interesse dei mutui: Cosa c'è da sapere
Se accendete un mutuo per la casa di $250.000, non rimborserete esattamente $250.000. Pagherete invece $250.000 più gli interessi. L'importo degli interessi da rimborsare è espresso in percentuale, nota come tasso ipotecario. Gli interessi sono il motivo per cui i mutui sono disponibili: creano un meccanismo di profitto per gli istituti di credito [...]
Pre-approvazione del mutuo: Il primo passo verso il successo della proprietà di una casa
Quando ricevete una pre-approvazione per un mutuo, riceverete una lettera da un istituto di credito che si impegna a prestarvi una certa somma di denaro a condizione che chiudiate l'acquisto di una casa entro un certo periodo. La pre-approvazione significa che siete già passati attraverso il processo di richiesta formale di un mutuo. Un sottoscrittore ha esaminato le vostre finanze [...]
Come riconoscere un ottimo agente immobiliare
Un'esperienza positiva nell'acquisto di una casa significa lavorare con un agente immobiliare esperto. Un agente immobiliare può aiutarvi a trovare case che non vedreste mai su Zillow, può aiutarvi a negoziare con i venditori e può aiutarvi a fare offerte competitive in un mercato ristretto. I migliori agenti di acquisto conoscono anche il quartiere e il mercato locale [...]
Aumentate il valore della vostra casa con i prestiti FHA per ristrutturare la casa
Molti acquirenti per la prima volta sono felici di mettere a disposizione il loro "sudore", ma sanno che anche le ristrutturazioni richiedono denaro. Inoltre, alcuni programmi di finanziamento non consentono di ottenere un prestito se la casa presenta troppi problemi. Fortunatamente, gli istituti di credito riconoscono il valore del sudore e hanno creato programmi per gli acquirenti che desiderano [...]
Guida completa alla comprensione del Programma Casa Zero
Desiderate possedere una casa, ma non avete un anticipo di 3,5% o molti risparmi per coprire i costi di chiusura? Non siete soli. Molti aspiranti proprietari e acquirenti abituali di case trovano che i requisiti per il pagamento dell'acconto siano restrittivi e difficili da aggirare. Il nostro programma Home Zero può aiutarvi. Il nostro programma HomeZero [...]
Rientrare nel mercato immobiliare dopo le difficoltà di credito
Contrariamente a quanto si pensa, non è necessario avere una storia creditizia perfetta per poter acquistare una casa. È più importante capire cosa vi richiederà un evento creditizio negativo dopo che si è verificato. Dopo un evento creditizio sfavorevole, in genere: - Dovrete osservare un periodo di attesa prima di stipulare [...]
Cosa cercare in una società di prestiti ipotecari in Florida
Il mutuo per l'acquisto di una casa è uno degli impegni finanziari più importanti che vi capiterà di assumere nel corso della vostra vita. Dovete scegliere con cura l'istituto di credito con cui lavorare, perché questa decisione contribuirà a plasmare la vostra vita finanziaria per molti anni a venire. Ecco cinque cose che dovreste cercare in qualsiasi società [...]
Orientarsi tra i mutui convenzionali nelle contee di Broward, Palm Beach e Miami-Dade, Florida
Possedere una casa nel vivace e soleggiato stato della Florida è un sogno per molti, e la zona delle tre contee di Broward, Palm Beach e Miami-Dade offre una vasta gamma di opportunità immobiliari. Se state pensando di acquistare una casa in queste regioni, è fondamentale capire le sfumature dei mutui convenzionali. In questo [...]
5 consigli essenziali per chi acquista una casa per la prima volta a Fort Lauderdale
Il mercato immobiliare della Florida può essere difficile e non sta diventando più facile. Tuttavia, è più che possibile diventare proprietari di una casa a Fort Lauderdale. Basta sapere cosa aspettarsi ed essere preparati. 1) Mettete in ordine la vostra situazione finanziaria e mentale Siete in competizione con investitori che possono acquistare qualsiasi casa che
5 fatti cruciali sugli acconti nel 2024
L'acquisto di una casa con un acconto è davvero vantaggioso. I mutui zero-down esistono ancora e la possibilità di acquistare una casa senza anticipo può sembrare entusiasmante. Tuttavia, dovreste prendere in considerazione l'idea di rallentare e risparmiare. Un anticipo può darvi un vantaggio. 1) L'acconto può rafforzare il mutuo
Che cosa rende un condominio "warrantable" o "non warrantable"?
Mutui per case in condominio: Il Gruppo Doce offre opzioni di mutuo per l'acquisto di un condominio garantito o anche di un condominio non garantito. Ma qual è la differenza? State pensando a un condominio? Inizia la tua pre-approvazione qui. Quando si è sul mercato per un condominio, ci sono altri aspetti da tenere sotto controllo durante il processo ipotecario, oltre a
Capire i pro e i contro dell'acquisto di un condominio prima di decidere quale tipo di proprietà fa per voi
L'acquisto di un condominio presenta molti pro e contro. La decisione di acquistare un condominio o un altro tipo di immobile dipende dal vostro stile di vita, dalle vostre preferenze e dal vostro budget. Per aiutarvi a decidere, vi illustriamo i diversi fattori. State pensando a un condominio? Inizia la tua pre-approvazione qui. Che cos'è un condominio? I condomini sono unità singole all'interno di
Casa a schiera vs. condominio: qual è la differenza?
Questo articolo analizza le differenze tra la proprietà e l'acquisto di una casa a schiera rispetto a un condominio e a una casa unifamiliare. Ci sono molti vantaggi nell'optare per una casa a schiera e un condominio rispetto a una casa unifamiliare standard. Il principale è il costo: le case a schiera e i condomini tendono ad avere prezzi di listino più bassi (per non parlare della minore manutenzione).
Acquisto di un appartamento o di una casa a schiera
Le case a schiera e i condomini possono offrire ai proprietari di casa molti vantaggi, tra cui la convenienza e la minore manutenzione, ma l'acquisto di questo tipo di abitazioni può anche presentare delle sfide, in particolare quando si tratta di mutui ipotecari per condomini. A causa del modo in cui i condomini e le case a schiera sono classificati dagli istituti di credito, spesso hanno requisiti ipotecari più severi rispetto a quelli di un [...]
Come si fa a capire che il vostro broker ipotecario sta facendo un ottimo lavoro per voi?
Per capire se il vostro broker ipotecario sta facendo un lavoro eccellente per voi, occorre valutare vari fattori legati alla comunicazione, alla reattività, alla trasparenza e all'efficacia complessiva dei suoi servizi. Ecco alcuni indicatori chiave che indicano che il vostro broker ipotecario sta lavorando bene per voi: Comunicazione chiara: Spiegazione delle opzioni: Un buon broker ipotecario deve spiegare le diverse opzioni di mutuo
Navigare nel labirinto dei mutui: le 10 cose principali da sapere quando si richiede un nuovo mutuo per la casa
L'acquisto di una nuova casa è un viaggio emozionante, ma il processo per ottenere un mutuo può sembrare scoraggiante. Capire i dettagli delle richieste di mutuo è fondamentale per un'esperienza di acquisto senza intoppi e di successo. Ecco le 10 cose più importanti da sapere quando si richiede un mutuo: 1: Conoscere il proprio punteggio di credito:
8 Programmi di assistenza al pagamento dell'acconto e ai costi di chiusura basati sulla localizzazione disponibili in Florida nel 2024
Cercate un'assistenza per il pagamento dell'acconto per una casa in Florida nel 2024? Potrebbe essere utile limitare la ricerca a determinate città e contee.
Che cos'è un prestito di assistenza al pagamento dell'acconto?
Siete alla ricerca di un mutuo a tasso zero? Un prestito di assistenza al pagamento dell'acconto può essere la soluzione migliore. Ecco cosa c'è da sapere.
Pro e contro dei programmi di assistenza al pagamento dell'acconto in Florida
Un programma di assistenza al pagamento dell'acconto può aiutarvi a realizzare il sogno di possedere una casa, ma ci sono sia vantaggi che svantaggi che dovete conoscere.
4 Sussidi e programmi della Florida per chi acquista una casa per la prima volta nel 2024
Cercate un aiuto per il pagamento dell'acconto per una casa in Florida nel 2024? Questi quattro programmi per l'acquisto di una prima casa possono aiutarvi.
2024 Requisiti per l'acquisto di una casa in Florida
Pensate che sia difficile o addirittura impossibile acquistare una casa nel 2024? Potreste rimanere sorpresi nell'apprendere che la proprietà di una casa è abbastanza fattibile per molti residenti della Florida. Se state rimandando l'acquisto di una casa perché credete di non poter ottenere un mutuo, fermatevi a leggere questo articolo. [...]
I pro e i contro dell'acquisto di un condominio nel 2024
Un condominio può essere un'opzione molto conveniente per la proprietà di una casa, ma possederne uno è un po' diverso dal possedere una casa unifamiliare indipendente. I condomini hanno persino prestiti speciali, noti come mutui ipotecari per condomini, che tengono conto di queste differenze. Vedi anche: Come funziona un mutuo condominiale? Una guida completa per gli acquirenti Capire [...]
Come calcolare il ROI di un investimento immobiliare
La capacità di calcolare il ROI di un immobile in affitto è un'abilità fondamentale per diventare un investitore immobiliare di successo. Il calcolo del ROI vi dice cosa potete aspettarvi quando aggiungete un immobile al vostro portafoglio e se vale la pena di continuare. Naturalmente, il calcolo del ROI non sarà l'unica considerazione da fare. [...]
I pro e i contro della proprietà di un immobile in affitto
La proprietà di immobili in affitto è uno dei modi più affidabili per costruire ricchezza. Tuttavia, nulla è privo di problemi. Se volete costruire una ricchezza con un immobile in affitto, vi assumerete tutta una serie di nuove responsabilità. È quindi importante capire in cosa vi state buttando prima di prendere qualsiasi decisione o di acquistare un immobile. Ecco [...]
Opzioni di finanziamento per gli investimenti immobiliari
L'acquisto di immobili da investimento è uno dei modi più affidabili per accrescere la ricchezza. Tuttavia, molte persone pensano che gli investimenti immobiliari siano fuori dalla loro portata. Se siete convinti che solo le persone ricche possano investire, ci sono ottime notizie. Ci sono molte opzioni per gli investitori, e molte sono disponibili per persone come voi. In [...]
Come capire i preventivi dei mutui per la casa
Tre giorni dopo la richiesta di un mutuo, riceverete un documento di tre pagine chiamato Mortgage Loan Estimate. La legge impone agli istituti di credito residenziali di fornirvi questo documento standardizzato in modo che possiate decidere con cognizione di causa se il mutuo proposto è adatto a voi. Dovreste ricevere questo documento sia per [...]
