#1) Rester suffisamment longtemps en activité
Votre entreprise doit être active pendant au moins 12 mois consécutifs avant que vous puissiez obtenir un prêt hypothécaire, et vous devez pouvoir justifier d'au moins deux ans d'emploi vérifié dans le même secteur d'activité.
En fin de compte, vous devez faire la preuve de votre stabilité financière et professionnelle.
Si votre nouvelle entreprise se situe dans un secteur ou un domaine différent de celui de votre ancienne entreprise, vous devrez peut-être attendre d'avoir exercé votre activité pendant au moins deux ans.
#2) Mettez de l'ordre dans votre documentation et vos finances
Certaines personnes disent "indépendant" alors qu'elles veulent dire "chômeur". Les prêteurs exigent donc que vous fournissiez un historique de revenus ininterrompus.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser les déclarations de revenus de l'entreprise et des particuliers, ainsi que les relevés bancaires. Rassemblez deux années de déclarations ou de relevés et conservez-les dans l'ordre. Les revenus variables sont acceptables, mais ils doivent se situer dans une fourchette permettant de supporter le prêt hypothécaire que vous souhaitez obtenir et, de préférence, ne pas être en baisse.
#3) Choisir le bon prêt immobilier
Certains professionnels indépendants utilisent un prêt sur relevé bancaire pour obtenir un prêt hypothécaire. La vérification des revenus pour ces prêts est souple. Les inconvénients sont qu'ils peuvent nécessiter un acompte plus important que d'autres programmes de prêts immobiliers, qu'ils ont des taux d'intérêt plus élevés et que vous pouvez vous attendre à ce que les souscripteurs passent vos finances au peigne fin.
Néanmoins, lorsque vous travaillez avec le bon prêteur, le processus peut être simple et relativement sans prise de tête, surtout si vous travaillez avec quelqu'un qui vous donnera des conseils personnalisés sur des attentes raisonnables en matière de prêt hypothécaire et de versement d'un acompte.
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