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L'importanza della pre-approvazione del mutuo

L'importanza della pre-approvazione del mutuo quando si acquista una nuova casa

L'importanza della pre-approvazione del mutuo

Quando ricevete una pre-approvazione per un mutuo, riceverete una lettera da un istituto di credito che si impegna a prestarvi una certa somma di denaro a condizione che chiudiate l'acquisto di una casa entro un certo periodo. 

La pre-approvazione significa che siete già passati attraverso il processo di richiesta formale di un mutuo. Un sottoscrittore ha esaminato i vostri documenti finanziari e ha stabilito che siete idonei per un prestito, e la banca è pronta a procedere non appena trovate una casa adatta.

La pre-approvazione è distinta dalla pre-qualificazione, in cui un programma computerizzato fa una rapida stima dell'importo del prestito che si desidera ottenere. potrebbe in base ai dati autodichiarati e al vostro attuale punteggio di credito. La pre-qualificazione non è affidabile, poiché il sottoscrittore può trovare problemi dopo aver fatto un'analisi approfondita delle vostre finanze. 

Ecco alcuni motivi per assicurarsi di avere in mano la lettera di pre-approvazione quando si inizia il processo di ricerca di una casa. 

Acquisterete le case giuste 

Quanto potete permettervi una casa? Forse pensate di saperlo, ma molti acquirenti sovrastimano l'importo di un margine considerevole. Lo saprete con certezza solo quando vi sarete presi il tempo di scoprire l'importo che un finanziatore è disposto a offrirvi.

Una volta ottenuta la pre-approvazione, potete iniziare a cercare le case che rientrano nella vostra fascia di prezzo. Non vi innamorerete di una casa che non potete acquistare e potrete sviluppare aspettative realistiche sulle case disponibili. 

Potreste anche essere piacevolmente sorpresi di scoprire che potete accendere un mutuo più grande di quanto avreste immaginato, dandovi la possibilità di visionare e acquistare una gamma di case ancora più ampia di quella che avreste potuto esaminare prima di iniziare il processo. La precisione è fondamentale, dato che i prezzi delle case continuano a salire. 

Farete offerte più competitive 

Lo stock abitativo rimane basso nel 2024, come si legge in questo articolo. A causa del prezzo elevato dei materiali, i costruttori stanno costruendo meno case. Nel frattempo, gli investitori continuano ad affollare il mercato con offerte in contanti. 

Se volete convincere un venditore di case a prendere in considerazione la vostra offerta invece di quella di un investitore, dovete dimostrare che fate sul serio. Una lettera di pre-approvazione può aiutarvi a farlo, in quanto rende la vostra offerta quasi altrettanto sicura di quella in contanti. 

In effetti, alcuni dei programmi di prestito offerti da Alex Doce prevedono anche una $5.000 garanzia per il venditorema solo dopo aver ottenuto una pre-approvazione. 

Risparmierete denaro 

Quando si fa un'offerta per una casa, di solito si deve fornire una "somma di denaro". Gli importi possono variare, ma di solito vanno da 1% a 5% del prezzo di acquisto. Se alla fine si acquista la casa, l'importo della caparra viene accreditato sul prezzo di acquisto.

Il motivo più frequente per cui un affare fallisce è il finanziamento che viene meno perché l'acquirente ha fatto un'offerta che la banca non ha accettato.

Il finanziamento raramente fallisce quando si ottiene una pre-approvazione da parte di un prestatore affidabile e rispettabile. 

Potete chiudere la vostra casa più velocemente

Quando si ottiene la pre-approvazione per un mutuo tramite Greenlight+ di FCM Il processo di chiusura si svolge in modo molto rapido e senza intoppi. Avrete già completato gran parte delle pratiche burocratiche. Il sottoscrittore vi ha già dato il via libera. Non dovrete preoccuparvi di sorprese dell'ultimo minuto. 

Se per voi è importante una chiusura rapida, chiedete aiuto ad Alex Doce. Può aiutarvi a ottenere un prestito che si chiude in soli 10 giorni. 

Ottenere una pre-approvazione oggi 

Se state acquistando la vostra prossima casa e desiderate sperimentare un processo di pre-approvazione semplice e senza intoppi, fissare una consulenza gratuita con Alex Doce. 

Alex è in grado di esaminare la vostra situazione finanziaria e di darvi indicazioni sui programmi di prestito per i quali è più probabile che vi qualifichiate, nonché su ciò che dovrete fare per ottenere l'idoneità. Vi aiuterà quindi a presentare la domanda e a ottenere la pre-approvazione di cui avete bisogno per acquistare in tutta tranquillità. Contatto Il Gruppo Doce oggi stesso! 

Scritto da:

Alex Doce

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