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L'importance de la préapprobation hypothécaire

L'importance de l'approbation préalable du prêt hypothécaire lors de l'achat d'un nouveau logement

L'importance de la préapprobation hypothécaire

Lorsque vous êtes préapprouvé pour un prêt hypothécaire, vous recevez une lettre d'un prêteur qui s'engage à vous prêter une certaine somme d'argent à condition que vous achetiez une maison dans un certain délai. 

La préapprobation signifie que vous avez déjà suivi le processus de demande officielle de prêt hypothécaire. Un souscripteur a examiné votre dossier financier et a déterminé que vous pouvez bénéficier d'un prêt, et la banque est prête à aller de l'avant dès que vous aurez trouvé une maison convenable.

La préapprobation est distincte de la pré-qualification, dans laquelle un programme informatique fait une estimation rapide du montant du prêt que vous pouvez obtenir. pourrait La préqualification n'est pas fiable, car un souscripteur peut trouver des problèmes après avoir examiné en profondeur votre situation financière. La pré-qualification n'est pas fiable car un souscripteur peut trouver des problèmes après avoir examiné en profondeur vos finances. 

Voici quelques raisons de vous assurer que vous avez votre lettre de préapprobation en main lorsque vous entamez le processus de recherche d'un logement. 

Vous chercherez les bonnes maisons 

Combien de logements pouvez-vous vous permettre ? Vous pensez peut-être le savoir, mais de nombreux acheteurs surestiment considérablement ce montant. Vous n'en aurez la certitude que lorsque vous aurez pris le temps de vous renseigner sur le montant qu'un prêteur est prêt à vous offrir.

Une fois que vous avez été préapprouvé, vous pouvez commencer à chercher des maisons qui se situent dans votre fourchette de prix. Vous ne tomberez pas amoureux d'une maison que vous ne pouvez pas acheter et vous pourrez avoir des attentes réalistes quant aux maisons qui vous sont proposées. 

Vous serez peut-être agréablement surpris d'apprendre que vous pouvez contracter un prêt hypothécaire plus important que vous ne l'auriez imaginé, ce qui vous permettra de visiter et d'acheter un éventail de logements encore plus large que celui que vous auriez pu envisager avant d'entamer le processus. La précision est essentielle car les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. 

Vous ferez des offres plus compétitives 

L'inventaire des logements reste faible à ce jour en 2024. En raison du prix élevé des matériaux, les constructeurs construisent moins de maisons. Pendant ce temps, les investisseurs continuent d'affluer sur le marché avec des offres d'achat au comptant. 

Si vous voulez convaincre un vendeur de prendre en considération votre offre plutôt que celle d'un investisseur, vous devez montrer que vous êtes sérieux. Une lettre de préapprobation peut vous aider à le faire, car elle rend votre offre presque aussi sûre que l'offre au comptant. 

En fait, certains des programmes de prêts proposés par Alex Doce sont même assortis d'une garantie de remboursement. Garantie de $5 000 au vendeurmais seulement une fois que vous avez été préapprouvé. 

Vous économiserez de l'argent 

Lorsque vous faites une offre pour un logement, vous devez généralement fournir des "arrhes". Les montants peuvent varier, mais ils sont généralement compris entre 1% et 5% du prix d'achat. Si vous finissez par acheter le logement, le montant de l'acompte est crédité sur le prix d'achat.

La raison la plus fréquente de l'échec d'une transaction est que le financement a échoué parce que l'acheteur a fait une offre que la banque n'a pas acceptée.

Le financement tombe rarement à l'eau lorsque vous êtes préapprouvé par un prêteur réputé et fiable. 

Vous pouvez conclure l'achat de votre maison plus rapidement

Lorsque vous êtes préapprouvé pour un prêt hypothécaire via Greenlight+ de la FCM la clôture se déroule très rapidement et sans heurts. Vous aurez déjà rempli une grande partie des formalités administratives. Le souscripteur vous a déjà donné le feu vert. Vous n'aurez pas à vous soucier des surprises de dernière minute. 

Si vous souhaitez obtenir un prêt rapide, demandez à Alex Doce de vous aider. Il peut vous aider à obtenir un prêt qui peut être conclu en seulement 10 jours. 

Obtenez une préapprobation dès aujourd'hui 

Si vous êtes à la recherche de votre prochaine maison et que vous souhaitez bénéficier d'un processus de pré-approbation facile et sans heurts, prendre rendez-vous pour une consultation gratuite avec Alex Doce. 

Alex peut examiner votre situation financière et vous donner un aperçu des programmes de prêt auxquels vous êtes le plus susceptible d'être admissible, ainsi que de ce que vous devez faire pour l'être. Il vous aidera ensuite à faire votre demande et à obtenir la pré-approbation dont vous avez besoin pour acheter en toute confiance. Contact Le groupe Doce aujourd'hui ! 

Écrit par :

Alex Doce

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