Ao ser pré-aprovado para uma hipoteca, você receberá uma carta de um credor que se compromete a lhe emprestar uma determinada quantia de dinheiro, desde que você feche a compra de uma casa dentro de um determinado período.
A pré-aprovação significa que você já passou pelo processo de solicitação formal de uma hipoteca. Um subscritor examinou seus registros financeiros e determinou que você é uma boa opção para um empréstimo, e o banco está pronto para avançar assim que você encontrar uma casa adequada.
A pré-aprovação é diferente da pré-qualificação, na qual um programa de computador faz uma estimativa rápida de quanto de um empréstimo você pode obter. pode O valor do empréstimo a que você pode se qualificar com base em dados informados por você mesmo e em sua pontuação de crédito atual. A pré-qualificação não é confiável, uma vez que um subscritor pode encontrar problemas depois de analisar profundamente suas finanças.
Aqui estão alguns motivos para garantir que você tenha sua carta de pré-aprovação em mãos quando começar o processo de busca de imóveis.
Você comprará as casas certas
Qual é o valor da casa que você pode pagar? Você pode achar que sabe, mas muitos compradores superestimam o valor por uma margem considerável. Você só terá certeza quando dedicar algum tempo para descobrir quanto dinheiro um credor está disposto a lhe oferecer.
Depois de ser pré-aprovado, você pode começar a procurar casas que estejam de fato dentro da sua faixa de preço. Você não se apaixonará por uma casa que não pode comprar e poderá desenvolver expectativas realistas sobre as casas que estão disponíveis para você.
Você também pode ficar agradavelmente surpreso ao saber que pode contratar uma hipoteca maior do que imaginava, o que lhe dá o poder de ver e comprar uma gama ainda mais abrangente de imóveis do que poderia ter visto antes de iniciar o processo. A precisão é fundamental, pois os preços dos imóveis continuam subindo.
Você fará ofertas mais competitivas
O estoque de moradias continua baixo no momento em que este texto é escrito, em 2024. Devido ao alto preço dos materiais, os construtores estão construindo menos casas. Enquanto isso, os investidores continuam a se aglomerar no mercado com ofertas em dinheiro.
Se quiser convencer um vendedor de imóveis a considerar sua oferta em vez da de um investidor, você precisa mostrar que está falando sério. Uma carta de pré-aprovação pode ajudá-lo a fazer exatamente isso, pois torna sua oferta quase tão "certa" quanto a oferta em dinheiro.
De fato, alguns dos programas de empréstimo que a Alex Doce oferece vêm até mesmo com um Garantia de $5.000 para o vendedormas somente depois que você tiver sido pré-aprovado para eles.
Você economizará dinheiro
Quando você faz uma oferta de compra de uma casa, geralmente precisa fornecer "earnest money". Os valores podem variar, mas geralmente são de 1% a 5% do preço de compra. Se você acabar comprando a casa, o valor do earnest money será creditado no preço de compra.
O motivo mais comum para o fracasso de um negócio é o fracasso do financiamento, porque o comprador fez uma oferta que o banco não quis apoiar.
O financiamento raramente falha quando você é pré-aprovado por um credor respeitável e confiável.
Você pode fechar a compra de sua casa mais rapidamente
Quando você é pré-aprovado para uma hipoteca por meio de Greenlight+ da FCM No processo de fechamento, o fechamento ocorre de forma rápida e tranquila. Você já terá preenchido grande parte da documentação. O subscritor já lhe deu o sinal verde. Você não precisará se preocupar com surpresas de última hora.
Se um fechamento rápido for importante para você, peça ajuda adicional a Alex Doce. Ele pode ajudá-lo a obter um empréstimo que pode ser fechado em até 10 dias.
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Se estiver comprando sua próxima casa e quiser experimentar um processo de pré-aprovação fácil e tranquilo, Agende uma consulta gratuita com Alex Doce.
Alex pode analisar sua situação financeira e fornecer informações sobre os programas de empréstimo para os quais você tem maior probabilidade de se qualificar, bem como o que você precisa fazer para se qualificar. Em seguida, ele o ajudará a se inscrever e a obter a pré-aprovação de que você precisa para comprar com confiança. Contato O Grupo Doce hoje!
