(305) 900-2012

抵押贷款预先审批的重要性

购买新房时房贷预先审批的重要性

抵押贷款预先审批的重要性

当您获得抵押贷款预先批准时,您会收到一封来自贷款人的信,信中承诺只要您在一定期限内完成房屋交易,贷款人就会借给您一定数额的资金。 

预先批准意味着您已经通过了正式申请抵押贷款的程序。核保员已经审查了您的财务记录,并确定您适合贷款,一旦您找到合适的房子,银行就会立即为您办理贷款。

预批准与资格预审不同,资格预审是由计算机程序快速估算您的贷款额度。 也许 根据自我报告的数据和您当前的信用评分,您是否有资格获得贷款。资格预审并不可靠,因为核保人员在深入调查您的财务状况后可能会发现问题。 

以下是在您开始找房过程时,确保您手中有预先批准信的几个原因。 

您将选购合适的房屋 

您能买得起多少房子?您可能认为自己知道,但许多购房者都高估了这个数额。只有花时间了解贷款人愿意为您提供多少资金后,您才能确定。

一旦获得预先批准,您就可以开始寻找价格在您预算范围内的房屋。您不会爱上自己不可能买到的房子,而且您可以对可供选择的房子抱有切合实际的期望。 

您可能还会惊喜地发现,您可以获得比您想象中更多的贷款额度,这让您有能力查看和购买比您在开始购房流程之前所查看的范围更广的房屋。随着房价的不断上涨,精确购房至关重要。 

您的报价更具竞争力 

截至 2024 年本文撰写之时,住房存量仍然较低.由于材料价格高昂,建筑商们正在减少建房数量。与此同时,投资者继续以现金报价的方式涌入市场。 

如果您想说服卖房者考虑您的出价而不是投资者的出价,就必须表明您是认真的。预批准函可以帮您做到这一点,因为它可以让您的出价与现金出价一样 "稳赚不赔"。 

事实上,Alex Doce 提供的一些贷款计划甚至还附带有 向卖方提供 $5,000 美元担保但只有在您获得预先批准后才能使用。 

您将省钱 

当您出价购买房屋时,通常需要提供 "诚意金"。诚意金的数额可能会有所不同,但通常为购房款的 1% 至 5%。如果您最终买下了房屋,诚意金将记入购房款。

交易失败最常见的原因是融资失败,因为买方提出的报价银行不支持。

如果您获得信誉可靠的贷款机构的预先批准,融资就很少会失败。 

您可以更快地完成房屋交易

当您通过以下方式获得抵押贷款预先批准时 FCM 的 Greenlight+ 在这个过程中,过户工作进展得非常迅速和顺利。您已经完成了大部分文书工作。承销商已经为您开了绿灯。您不必担心最后一刻出现意外。 

如果快速结案对您很重要,请向 Alex Doce 寻求额外帮助。他可以帮助您在短短 10 天内获得贷款。 

立即获得预先批准 

如果您正在选购下一栋房屋,并希望体验流畅、便捷的预批准流程、 预约免费咨询 与亚历克斯-多斯 

亚历克斯可以了解您的财务状况,为您提供最有可能获得资格的贷款计划,以及获得资格所需的条件。然后,他将帮助您申请并获得所需的预先批准,让您放心购物。 联系方式 今天的多斯集团 

撰稿人:

亚历克斯-多斯

与 Doce 集团的专业人士交谈
了解为什么 Doce 集团始终将借款人放在第一位。