Molti programmi di assistenza al pagamento dell'acconto offrono prestiti per aiutare gli acquirenti di case a superare le difficoltà associate al risparmio per un acconto consistente.
Esistono diversi programmi sia qui in Florida che in tutti gli Stati Uniti che si rivolgono a circostanze, comunità e situazioni diverse.
Alcuni di questi programmi vi aiuteranno anche a sostenere le spese di chiusura, rendendo la proprietà di una casa ancora più conveniente.
Vedi anche: La guida completa ai costi di chiusura per gli acquirenti di casa
Vi state chiedendo se uno di questi programmi potrebbe aiutarvi a realizzare il vostro sogno di possedere una casa? Ecco tutto quello che c'è da sapere su questi interessanti programmi.
Vedi anche: Opzioni ipotecarie specializzate che possono avvantaggiare gli acquirenti di case
Quali sono i tipi di prestiti con acconto che posso richiedere?
Esistono tre tipi di prestiti per l'assistenza al pagamento dell'acconto.
Il primo tipo è un prestito ipotecario di secondo grado a tasso zero e condonabile. Finché continuerete a possedere e a vivere in quella casa per un periodo di tempo concordato, non dovrete rimborsare il prestito, che verrà poi condonato al termine di tale periodo.
Per quanto tempo dovrete rimanere? Alcuni prestiti richiedono di rimanere nell'abitazione per soli 5 anni, mentre altri richiedono di rimanere nell'abitazione per 20 anni o anche di più.
I prestiti a tasso zero e con pagamenti dilazionati dovranno essere rimborsati alla fine, ma non prima della vendita della casa, del rifinanziamento del mutuo o dell'estinzione completa del mutuo.
Infine, i prestiti a basso interesse vengono rimborsati come qualsiasi altro prestito, fungendo da seconda ipoteca sulla casa.
Le sovvenzioni per il pagamento dell'acconto sono diverse dai prestiti. Non devono essere rimborsate. A volte è possibile combinare una sovvenzione per il pagamento dell'acconto con un prestito per acquistare un immobile più grande.
Come si ottiene un prestito con acconto?
Di solito è necessario fare domanda attraverso un programma di prestito specifico e potrebbe essere necessario ottenere il mutuo primario attraverso gli istituti di credito partecipanti. Ogni programma di prestito per l'assistenza al pagamento dell'acconto è leggermente diverso.
Alcuni prestiti con acconto sono disponibili solo per determinate persone, come gli agenti di polizia o i membri in servizio attivo dell'esercito. Altri sono basati sulla localizzazione, e richiedono che l'acquisto della casa avvenga in una specifica città, contea o zona designata. Alcuni richiedono che il vostro reddito rimanga al di sotto di una certa soglia. Molti richiedono di seguire un corso di formazione per proprietari di case prima di poter ricevere il prestito.
Come la maggior parte dei prestiti, anche i prestiti per l'assistenza al pagamento dell'acconto richiedono in genere un punteggio minimo di credito, che può variare a seconda del programma attraverso il quale si fa domanda.
Dovete rimborsare un prestito con acconto?
A volte. Dipende dal tipo di prestito di assistenza al pagamento dell'acconto che si riceve. Alcuni programmi di prestito perdono il prestito dopo aver soddisfatto determinate condizioni, come la permanenza nell'abitazione per un periodo di tempo sufficiente.
Verificate i termini e le condizioni del vostro programma specifico in modo da comprendere i vostri diritti, responsabilità e obblighi.
Per la maggior parte dei mutuatari, il prestito di assistenza al pagamento dell'acconto è una decisione finanziaria a basso rischio e ad alto rendimento, a condizione che siano disposti e in grado di rispettare i termini e le condizioni del prestito.
Vedi anche: Limiti di prestito FHA 2024: Nuove linee guida e requisiti di idoneità
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