Cosa serve per acquistare una proprietà di lusso in Florida con un prestito Jumbo

Indice dei contenuti

• Che cos'è un prestito Jumbo in Florida?
• Quanto si può prendere in prestito con un prestito Jumbo in Florida?
• Cosa serve per qualificarsi
• Acconti e PMI: la vera matematica
• A chi sono destinati i prestiti jumbo in Florida?
• Come richiedere un prestito Jumbo in Florida
• Le principali città in cui i prestiti jumbo in Florida sono più convenienti
• Perché gli acquirenti scelgono i mutui Jumbo nel 2025
• Perché le persone si trasferiscono in Florida ora più che mai
• Perché lavorare con il Gruppo Doce Mortgage?
• Domande frequenti sui prestiti Jumbo in Florida
• La vostra casa di lusso in Florida è più vicina di quanto pensiate

Se state acquistando una casa di lusso in Florida, è molto probabile che abbiate bisogno di un prestito jumbo. Le proprietà di fascia alta in luoghi come Miami, Coral Gables, Fort Lauderdale e Boca Raton spesso costano più di quanto i prestiti tradizionali possano coprire. È qui che Florida Jumbo Prestiti entrare.

Questi prestiti aiutano gli acquirenti a superare i normali limiti di prestito e a sbloccare alcune delle case più ambite dello Stato. Che si tratti di un condominio sul lungomare di Miami o di una proprietà privata a Napoli, i prestiti jumbo sono il modo in cui gli acquirenti più intelligenti possono realizzarli.

Che cos'è un prestito Jumbo in Florida?

Un mutuo jumbo in Florida è un mutuo per l'acquisto di una casa di dimensioni superiori al limite fissato da Fannie Mae e Freddie Mac. Nel 2025 il limite è di $819.000 per la maggior parte delle contee della Florida. Nelle contee ad alto costo, come la contea di Monroe, il limite è $967.150.

Quindi, se state acquistando una casa che costa più di questi importi, probabilmente avrete bisogno di un finanziamento jumbo.

I prestiti Jumbo consentono di ottenere un prestito fino a $5.000.000 con un unico prestito e con un anticipo di soli 20%. Ciò significa che non dovrete destreggiarvi tra due mutui o trovare finanziamenti aggiuntivi. Inoltre, i mutui jumbo di Doce Mortgage Group prevedono tassi molto competitivi, che spesso eguagliano o addirittura battono i tassi dei mutui standard nel 2025.

Questo tipo di prestito è pensato per gli acquirenti che sono pronti a investire in una casa a lungo termine. Sanno cosa vogliono e non vogliono limiti che li frenino.

Quanto si può prendere in prestito con un prestito Jumbo in Florida?

In Florida, l'importo che si può prendere in prestito con un mutuo jumbo dipende dal reddito, dal credito e dall'ammontare dell'anticipo.

Ecco cosa offre il Gruppo Doce Mortgage nel 2025:

• • Importi di prestito da 10% a $2.500.000

• • Nessuna assicurazione ipotecaria privata (PMI) anche con solo 10% in meno

• • Tassi che rivaleggiano con i prestiti conformi

Un'impostazione molto diffusa consiste nel versare un anticipo di 20% per evitare un pagamento mensile più elevato, ma è ancora possibile entrare con un anticipo di soli 10% e saltare del tutto il PMI. Questo cambia le carte in tavola se state acquistando una casa da $1,2M o $2,5M.

Cosa serve per qualificarsi

I prestiti Jumbo della Florida offrono opzioni più flessibili di quanto molti si aspettino, ma ci sono alcune caselle che dovrete controllare per qualificarvi.

Ecco cosa è richiesto di solito:

• • 660 punteggio minimo di credito

• • 55% rapporto debito/reddito (DTI) massimo

• • Documentazione completa del reddito - dichiarazioni dei redditi, W-2, estratti conto bancari, buste paga

• • Riserve di cassa - a seconda dell'entità del prestito, potrebbero essere necessari dai 3 ai 12 mesi di riserve

• • Valutazione della proprietà - un perito abilitato deve confermare il valore dell'abitazione

Se siete seriamente intenzionati ad andare avanti, il modo più veloce per iniziare è attraverso Il nostro portale di applicazione. Richiede solo pochi minuti e aiuta a bloccare il processo più velocemente.

Acconti e PMI: la vera matematica

Uno dei principali motivi di esitazione nei confronti dei mutui jumbo è l'idea di dover versare un anticipo di 30% o più. Ma questo è un vecchio modo di pensare.

Nel 2025, il Gruppo Doce Mortgage può offrire mutui jumbo con un anticipo di soli 10% e senza PMI. Si tratta di una combinazione rara, soprattutto in un mercato in cui anche le abitazioni di base si avvicinano alla soglia jumbo.

Supponiamo che stiate acquistando una casa da $1,3M a Fort Lauderdale. Potreste:

• • Depositare $130.000 (10%)

• • Finanziare il restante $1,17M

• • Evitare ancora il PMI

• • Bloccate un tasso jumbo competitivo per 30 anni

In questo modo si può accedere a proprietà di alto valore senza prosciugare il proprio conto di risparmio.

A chi sono destinati i prestiti jumbo in Florida?

Questi prestiti non sono solo per gli ultra-ricchi. In Florida, sempre più acquirenti abituali ricorrono a finanziamenti jumbo perché i prezzi sono in rapida ascesa.

I prestiti Jumbo della Florida sono perfetti per:

• • Persone che acquistano case con un prezzo superiore a $910.000

• • Professionisti ad alto reddito come medici, imprenditori e dirigenti

• • Famiglie che si trasferiscono in case più grandi in aree in crescita

• • Pensionati che si ridimensionano dal Nord-Est ma spendono ancora $1M+ per una casa di lusso

• • Investitori che desiderano acquistare affitti a breve termine o case per vacanze di alto livello

Se la casa dei vostri sogni si trova al di sopra dei limiti di prestito conformi, non significa che sia fuori portata. Significa solo che avete bisogno della giusta strategia e del giusto team che vi aiuti a raggiungerla.

Volete sapere come saranno i vostri pagamenti? Il nostro Calcolatore di mutui può darvi un'idea di quanto potete permettervi prima di innamorarvi di una casa.

Come richiedere un prestito Jumbo in Florida

Ottenere l'approvazione per un mutuo jumbo in Florida non è così difficile come molti pensano, soprattutto quando si lavora con un team che conosce il mercato locale. Il Gruppo Doce Mortgage rende il processo rapido, chiaro e su misura per la vostra situazione.

Ecco come iniziare:

• • Completare la domanda - È possibile avviare le attività in pochi minuti attraverso Il nostro portale di applicazione.

• • Invia i tuoi documenti - Di solito si tratta di W-2 o 1099, buste paga recenti, estratti conto bancari e dichiarazioni dei redditi.

• • Ottenere una pre-approvazione - In questo modo si ottiene un numero solido con cui fare acquisti e si dimostra ai venditori la propria serietà.

• • Ordinate la vostra valutazione - La proprietà deve essere valutata per confermare il suo valore.

• • Chiudere e trasferirsi - Una volta approvata, siete pronti a chiudere e a ricevere le chiavi.

Le principali città in cui i prestiti jumbo in Florida sono più convenienti

Gli immobili di lusso in Florida non sono limitati a una sola parte dello Stato. Dalla Costa del Golfo alla Florida meridionale e fino alla Florida centrale, i prezzi sono saliti vertiginosamente nel 2025, il che significa che i prestiti jumbo sono più comuni che mai.

Ecco le principali città in cui i finanziamenti jumbo stanno diventando la norma:

Miami

Nel 2025, il prezzo mediano di una casa unifamiliare nella contea di Miami-Dade è di circa $660.000, e molte ambite case sul lungomare partono da $1,2 milioni. Che si tratti di Brickell, Coconut Grove o Coral Gables, la maggior parte degli acquirenti utilizza prestiti jumbo per competere in questi quartieri.

I condomini di lusso e le proprietà sul lungomare a Miami spesso vanno da $1 milione a $4 milioni, a seconda delle dimensioni e della posizione. Con questo tipo di prezzo, il finanziamento jumbo non è facoltativo, ma atteso.

Napoli

Napoli è uno dei mercati più importanti del Paese per quanto riguarda i pensionati e le seconde case. È anche uno dei più ricchi. Le case a Port Royal, Old Naples e Pelican Bay sono spesso quotate tra $2 milioni e $5 milioni.

Con i prezzi che aumentano costantemente di anno in anno, gli acquirenti di Napoli si affidano ai prestiti jumbo per acquistare seconde case o per passare a una vita da pensionati di lusso.

Fort Lauderdale

Un tempo considerata il fratello minore di Miami, Fort Lauderdale si è messa sotto i riflettori. Le case sul lungomare lungo l'Intracoastal ora hanno una media di $1,5 milioni e oltre, e molte vanno ben oltre. Nel 2025, i mutui jumbo stanno alimentando gran parte del mercato in quest'area.

Orlando

Che ci crediate o no, Orlando ha visto uno dei più grandi boom di case di lusso in Florida. In zone come Winter Park, Lake Nona e Windermere, le case di lusso vengono regolarmente vendute a $900K - $2,5M.

Con le aziende tecnologiche e i campus medici in crescita a Orlando, i lavoratori con un reddito elevato stanno mettendo radici, e per farlo utilizzano prestiti jumbo.

Baia di Tampa

La crescita di Tampa è stata esplosiva. Nel 2025, le case di lusso a South Tampa e Davis Islands vengono vendute a partire da $1,2M, mentre le case sulla spiaggia vicino a Clearwater possono raggiungere $3 milioni o più.

Gli acquirenti qui vogliono spazio, vista e accesso a un'economia in espansione. I mutui Jumbo aiutano a coprire tutto questo senza dover ricorrere a più mutui o ad acconti ingenti.

Perché gli acquirenti scelgono i mutui Jumbo nel 2025

Non è un segreto che il mercato del lusso in Florida sia esploso. Ma non si tratta solo di grandi case, bensì di finanziamenti intelligenti.

Nel 2025:

• • Molte case vendute a Miami-Dade nel 2025 hanno un prezzo superiore ai limiti dei prestiti conformi, soprattutto nei quartieri di fascia alta.

• • L'inventario delle case di lusso è in calo a Napoli, con un aumento dei prezzi di 9% rispetto all'anno precedente

• • Un numero maggiore di lavoratori remoti ad alto reddito si trasferisce in Florida per le agevolazioni fiscali e lo stile di vita

Le persone non pagano di più solo perché devono farlo. Comprano case di lusso perché la Florida offre molto più valore per dollaro rispetto a posti come New York, California o Chicago. E i prestiti jumbo in Florida danno loro la possibilità di acquistare ciò che vogliono, senza complicare eccessivamente il processo.

Volete stimare la vostra rata mensile su un immobile $1,5M o $2M? Utilizzate il nostro Calcolatore di mutui. È un ottimo modo per pianificare prima di programmare le visite.

Perché le persone si trasferiscono in Florida ora più che mai

A parte i finanziamenti, la gente vuole vivere in Florida. Molte di loro.

La Florida ha accolto più di 300.000 nuovi residenti lo scorso anno e la tendenza è ancora forte nel 2025. Ecco perché:

• • Clima caldo tutto l'anno - Le temperature medie invernali a Miami si aggirano intorno ai 76°F

• • Stile di vita costiero - La navigazione, la pesca e la vista sull'oceano sono una realtà quotidiana.

• • Forte crescita occupazionale - Soprattutto nel settore finanziario, tecnologico e sanitario

• • Scuole e accademie private di alto livello in città come Napoli e Tampa

• • Un miglior rapporto qualità/prezzo rispetto ad altri Stati costieri

Perché lavorare con il Gruppo Doce Mortgage?

Quando si acquista una casa di alto valore, il giusto team di mutui è più importante che mai. Con il Gruppo Doce Mortgage non avete a che fare con un call center o con una società unica. Lavorate con veri esperti che sanno come funzionano i mutui jumbo in Florida e come farli approvare rapidamente.

Ecco cosa distingue il Gruppo Doce Mortgage nel 2025:

• • Approvazioni rapide con particolare attenzione ai prestiti Jumbo in Florida

• • Opzioni flessibili per acquirenti con redditi complessi o grandi patrimoni

• • Accesso diretto ai programmi jumbo con un minimo di 10% fino a $2.500.000 di prestito

• • Nessuna PMI, anche per i prestiti ad alto tasso di indebitamento

• • Tassi competitivi che rivaleggiano con i tassi ipotecari standard

• • Servizio personale dall'inizio alla fine

Domande frequenti sui prestiti Jumbo in Florida

Quale punteggio di credito è necessario per un prestito jumbo in Florida?
È necessario un punteggio FICO minimo di 660. Un punteggio più alto può aiutarvi a ottenere tassi migliori o a ridurre le riserve necessarie.

Posso utilizzare i fondi di donazione per l'acconto?
Sì, in molti casi i fondi di donazione sono ammessi per una parte o per la totalità dell'acconto. Le linee guida esatte dipendono dall'importo del prestito e dal programma.

I prestiti jumbo hanno tassi di interesse più elevati?
Non più. Nel 2025, i tassi dei prestiti jumbo sono spesso uguali o addirittura migliori di quelli dei prestiti conformi, soprattutto in presenza di un credito e di un reddito solidi.

Posso acquistare una seconda casa o un investimento immobiliare con un prestito jumbo?
Sì. I prestiti Jumbo della Florida sono disponibili per le seconde case e le proprietà di investimento, anche se i requisiti di acconto e di riserva possono essere più elevati.

Ci sono penali per il pagamento anticipato?
No, il Gruppo Doce Mortgage non offre prestiti jumbo con penali di pagamento anticipato. Siete liberi di pagare in anticipo senza spese.

Gli acquirenti autonomi possono qualificarsi?
Assolutamente sì. Gli acquirenti autonomi costituiscono una grande percentuale di mutuatari jumbo. Dovrete fornire le dichiarazioni dei redditi e gli estratti conto bancari, ma un reddito solido può essere di grande aiuto.

Quanto tempo ci vuole per chiudere?
Molti prestiti jumbo erogati da Doce Mortgage Group si chiudono in 20-30 giorni, a seconda della rapidità con cui vengono presentati i documenti e completata la perizia.

La vostra casa di lusso in Florida è più vicina di quanto pensiate

I prestiti jumbo in Florida aprono la porta ad alcune delle migliori case dello Stato e il processo è più accessibile di quanto la maggior parte delle persone si renda conto.

Non è necessario un anticipo consistente. Non è necessario avere un credito perfetto. E non dovete accontentarvi di niente di meno della proprietà dei vostri sogni.

Che vi stiate trasferendo a Miami, stiate migliorando a Naples o stiate acquistando una seconda casa a Orlando, The Doce Mortgage Group ha gli strumenti per farvi ottenere un finanziamento rapido e conveniente. I loro programmi di prestiti jumbo sono costruiti intorno ai veri acquirenti della Florida.

Volete sapere cosa dicono gli altri proprietari di case sulla loro esperienza? Guardate le centinaia di nostri recensioni dei clienti.

Chiamateci oggi stesso al 305-900-2012per parlare con un esperto di prestiti jumbo della Florida e iniziare oggi stesso l'acquisto di una casa di lusso.