Programmi ipotecari nazionali esteri della Florida

Vogliamo che la proprietà di una casa diventi una realtà per tutti. Ecco perché offriamo una guida sui programmi ipotecari per stranieri in Florida che aiutano i cittadini stranieri a ottenere il finanziamento di cui hanno bisogno.

Le nostre opzioni specializzate per i mutui ipotecari per l'estero in Florida soddisfano le esigenze uniche dei cittadini stranieri, garantendo un'esperienza di acquisto di case senza problemi e aumentando l'accesso ai mercati immobiliari ad alta domanda in Florida e oltre. Per saperne di più, contattate Alex Doce di The Doce Mortgage Group oggi stesso per un preventivo gratuito

Punti chiave

Le diverse soluzioni ipotecarie si adattano alle varie situazioni dei cittadini stranieri e dei non residenti/cittadini e rendono più facile l'investimento in immobili statunitensi.

Forniamo ai clienti internazionali una guida esperta dalla richiesta alla chiusura, semplificando il percorso del mutuo e fungendo da risorsa a richiesta per domande o dubbi.

Un mutuo per cittadini stranieri in Florida è dotato di caratteristiche interessanti che soddisfano le esigenze finanziarie specifiche di ogni categoria di mutuatari.

Prestiti a cittadini stranieri

Punti salienti di un mutuo ipotecario per cittadini stranieri

Non richiede un numero di previdenza sociale statunitense, una storia creditizia, una carta verde o un punteggio FICO.
Il finanziamento è disponibile per le seconde case e gli investimenti immobiliari.
Importo del prestito fino a $10 milioni per case unifamiliari, condomini, case a schiera e condomini non affittabili o resort.

Che cos'è un mutuo ipotecario estero?

I mutui ipotecari esteri sono un tipo di mutuo non qualificato (non-QM) creato appositamente per le esigenze dei cittadini stranieri che vivono all'estero. Questi mutui si rivolgono a coloro che desiderano acquistare una casa a scopo di investimento o una casa per le vacanze e sono accessibili a coloro che non hanno un numero di previdenza sociale o una carta verde. Non sono richiesti un rapporto di credito o un punteggio di credito.

Ammissibilità e tipi di proprietà

Per qualificarsi per un prestito a cittadini stranieri, gli acquirenti interessati devono dimostrare di essere legalmente autorizzati a visitare gli Stati Uniti. È inoltre necessario dimostrare di avere un reddito e un impiego costanti e sufficienti riserve di liquidità. Ciò può avvenire tramite una lettera del commercialista del Paese di residenza. Abbiamo anche programmi in cui la verifica del reddito non è richiesta.

L'acconto su un mutuo ipotecario di un cittadino straniero è generalmente compreso tra 25% e 35% del prezzo di acquisto dell'immobile.

Questi prestiti consentono l'acquisto di vari tipi di immobili residenziali, tra cui case monofamiliari, condomini, villette a schiera, a condizione che soddisfino i requisiti delle linee guida.

Tendenza in aumento: Investimenti stranieri nel settore immobiliare della Florida

La Florida è il destinazione top del Paese per gli acquirenti internazionali, dove si trovano 20% dei $42 miliardi di immobili residenziali statunitensi acquistati da cittadini stranieri nel 2024.
Da tempo gli acquirenti stranieri guardano alla Florida per l'acquisto di immobili negli Stati Uniti. Ciò è dovuto al suo clima ideale e alle sue spiagge pittoresche, oltre che ai vantaggi per gli investimenti, come gli alti rendimenti degli affitti e la mancanza di imposte statali sul reddito.

Quindi, come fanno? Da Jacksonville a Naples a Miami, un mutuo estero fornisce un finanziamento flessibile per gli acquirenti internazionali e un modo per investire nel mercato in espansione della Florida senza dipendere esclusivamente dai contanti. Questo rende i mutui nazionali esteri uno strumento vitale nel mercato immobiliare della Florida, contribuendo alla sua continua crescita e diversità e aprendo le porte a un'ampia gamma di investitori internazionali qualificati.

Alex Doce: Il miglior broker ipotecario straniero in Florida

Alex Doce di The Doce Mortgage Group è il consulente ipotecario affidabile ed efficiente di cui avete bisogno per ottenere un prestito per cittadini stranieri. Esplorate i vari servizi di prestito per i cittadini stranieri, compresi i prestiti con documentazione leggera, Prestiti con rapporto di copertura del servizio del debito (DSCR)e mutui a tasso zero, e ottenere una guida esperta per l'acquisto di una casa da parte di un cittadino straniero.

Le opzioni di prestito per cittadini stranieri del Gruppo Doce Mortgage sono personalizzate per soddisfare le specifiche esigenze finanziarie di ciascun mutuatario. I vantaggi principali includono prestiti fino a $10.000.000 da utilizzare per seconde case e/o investimenti immobiliari, oltre a requisiti flessibili per coloro che non hanno un numero di previdenza sociale statunitense, un punteggio di credito o una carta verde.

Aprire la porta alla proprietà degli Stati Uniti

I programmi di mutuo per cittadini stranieri offrono una preziosa opportunità ai cittadini stranieri che investono in immobili negli Stati Uniti, anche se possono essere difficili da gestire. Collaborate con Alex Doce per snellire la procedura di richiesta e garantire un processo privo di stress, con un supporto dedicato a tutti coloro che desiderano mettere radici in Florida. Mettetevi in contatto per saperne di più!

Domande frequenti (FAQ)

Uno straniero può ottenere un mutuo in Florida?

Sì. I cittadini stranieri possono richiedere un mutuo attraverso programmi di prestito progettati appositamente per gli acquirenti internazionali qualificati. Questi prestiti non richiedono un punteggio di credito, un numero di previdenza sociale o una carta verde statunitensi, anche se è necessario dimostrare di avere fondi sufficienti. Esistono diversi tipi di mutui esteri a seconda del programma, con opzioni flessibili che includono pagamenti di soli interessi. Si noti che gli acconti per i programmi di prestito all'estero negli Stati Uniti sono generalmente compresi tra 25% e 35% del prezzo di acquisto dell'immobile.

Chi può beneficiare di un prestito per cittadini stranieri?

L'idoneità per i prestiti a cittadini stranieri varia a seconda del programma, anche se in genere un individuo deve vivere e lavorare principalmente all'estero. Inoltre, i mutuatari devono essere cittadini o residenti non statunitensi, anche se molti programmi richiedono un passaporto valido e/o un visto di visita per gli Stati Uniti.

Quali tipi di immobili posso acquistare con questi prestiti?

Dipende dal tipo di mutuo. Molti programmi ipotecari esteri offrono prestiti che possono essere utilizzati per case monofamiliari, villette a schiera, condomini come case per le vacanze o per investimenti immobiliari.

Esistono limiti di prestito diversi per ogni programma di prestito estero?

Sì. Il limite di prestito specifico per un'ipoteca estera si basa sul programma ipotecario e sulle qualifiche del mutuatario, con intervalli compresi tra $200.000 e $10.000.000.

Quale documentazione è necessaria per un prestito a un cittadino straniero?

I richiedenti devono solitamente esibire un passaporto straniero valido e un visto di visita per gli Stati Uniti, nonché una verifica del reddito e una prova del patrimonio. Sebbene non sia richiesto un rapporto di credito o un punteggio FICO negli Stati Uniti, alcuni mutuatari dovrebbero prevedere di fornire un rapporto di credito internazionale o referenze creditizie, come lettere di referenze da banche estere.

Ci sono restrizioni specifiche sui paesi di origine dei mutuatari?

Sì, le persone provenienti da paesi sottoposti a sanzioni dell'OFAC non possono beneficiare di prestiti a cittadini stranieri. Sebbene l'elenco sia fluido e soggetto a modifiche, attualmente i Paesi che ne fanno parte sono: Afghanistan, Russia, Sudan, Ucraina, Venezuela, Corea del Nord, Siria, Cuba e Iran, tra gli altri.