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Il Gruppo Doce Mortgage si impegna a rendere la proprietà di una casa una realtà per tutti, anche per i cittadini non residenti negli Stati Uniti. Le nostre opzioni di prestito ipotecario specializzate sono progettate per soddisfare le esigenze uniche dei cittadini stranieri, garantendo un'esperienza di acquisto della casa senza problemi.
Offrire soluzioni ipotecarie diversificate per soddisfare le varie situazioni di cittadini stranieri e non residenti negli Stati Uniti.
Una guida esperta dalla richiesta alla chiusura, che semplifica il percorso del mutuo per i clienti internazionali.
Caratteristiche di prestito interessanti che soddisfano le esigenze finanziarie specifiche di ogni categoria di mutuatari.
Secondo la National Association of Realtors (NAR), da aprile 2022 a marzo 2023, 84.600 persone straniere hanno speso $53,3 miliardi di euro in case esistenti negli Stati Uniti.
Di questi acquirenti stranieri, 57% erano nuovi arrivati negli Stati Uniti o in possesso di un visto valido, mentre circa 40% erano non residenti.
Con il miglioramento delle condizioni globali, si prevede che la tendenza dei cittadini stranieri a investire in Florida e in altre parti degli Stati Uniti crescerà ulteriormente. La Florida è stata la loro destinazione principale.
In questo scenario, i prestiti nazionali esteri hanno svolto un ruolo cruciale nel facilitare queste transazioni. Poiché questi individui hanno cercato di investire nel mercato immobiliare statunitense, i prestiti a cittadini stranieri sono stati determinanti nel fornire loro i mezzi finanziari per acquistare le proprietà. Questa tendenza è destinata a persistere e forse ad aumentare, dato che un numero sempre maggiore di acquirenti stranieri esplora le opportunità del mercato immobiliare statunitense, in particolare in località ambite come la Florida. I mutui per stranieri possono essere uno strumento fondamentale per consentire a queste persone di partecipare al mercato immobiliare americano, contribuendo alla sua continua crescita e diversità.
Prestiti a cittadini stranieri: Unlocking the Door to U.S. Real Estate for Non-U.S. Citizens and non-U.S. Residents.
L'acquisto di una proprietà negli Stati Uniti da parte di un cittadino straniero può sembrare scoraggiante a causa della natura complessa dei processi e dei requisiti ipotecari negli Stati Uniti. Tuttavia, i programmi Foreign National Lending di The Doce Group sono progettati per rendere questo viaggio più agevole e accessibile per i cittadini non statunitensi.
Capire i prestiti agli stranieri
I mutui per cittadini stranieri sono un tipo di mutuo non qualificato creato appositamente per i non residenti negli Stati Uniti. Questi mutui si rivolgono a coloro che desiderano acquistare una casa, sia a scopo di investimento che come residenza temporanea. Uno degli aspetti peculiari di questi mutui è la loro accessibilità a persone prive di codice fiscale, carta verde o visto di lavoro. I mutuatari non sono tenuti ad avere un punteggio FICO, ma possono dimostrare la propria affidabilità creditizia attraverso mezzi alternativi, come lettere di referenze bancarie o un rapporto di credito del proprio Paese d'origine.
Ammissibilità e tipi di proprietà
Per qualificarsi per un prestito a cittadini stranieri, gli individui devono esibire un visto americano non lavorativo valido per entrare nel paese. Questi prestiti consentono l'acquisto di diverse proprietà residenziali, tra cui case unifamiliari, condomini, villette a schiera e proprietà residenziali 1-4, a condizione che soddisfino i nostri requisiti.
Opzioni e vantaggi del prestito
Il Gruppo Doce offre diversi servizi di prestito per i cittadini stranieri, tra cui prestiti con documentazione leggera, prestiti con rapporto di copertura del debito e prestiti a soli interessi. Queste opzioni offrono flessibilità e sono personalizzate per soddisfare le specifiche esigenze finanziarie del mutuatario. Tra i vantaggi principali vi è la possibilità di finanziare seconde case e immobili di investimento con prestiti fino a $5 milioni, compresi i condomini non affittati. Questi tipi di prestiti richiedono un anticipo minimo di 25%.
Navigazione nel processo
Il processo per ottenere un mutuo da un cittadino straniero richiede un'accurata documentazione e la comprensione del mercato immobiliare statunitense. I consulenti ipotecari del Gruppo Doce sono in grado di guidare questi mutuatari in ogni fase, garantendo una chiara comprensione dei termini e dei requisiti locali. La nostra esperienza aiuta a demistificare le complessità del processo di mutuo per i cittadini stranieri. I nostri consulenti parlano correntemente spagnolo, italiano e in parte portoghese.
Una porta d'accesso alla proprietà immobiliare statunitense
I programmi di prestito per stranieri offrono ai cittadini non statunitensi l'opportunità di investire nel settore immobiliare degli Stati Uniti, offrendo loro la possibilità di possedere una casa per le vacanze o un immobile da investimento negli Stati Uniti. Con le soluzioni di prestito su misura del Gruppo Doce, il sogno di possedere un immobile negli Stati Uniti diventa più realizzabile per i cittadini stranieri e rappresenta un'opzione preziosa per chi vuole investire nel mercato immobiliare statunitense.
I richiedenti devono in genere fornire una prova di reddito tramite una lettera di un CPA straniero, un visto valido o un'esenzione dal visto per entrare negli Stati Uniti e una prova di affidabilità creditizia, spesso tramite linee commerciali con una storia di due anni o lettere di referenze di banche straniere.
Sì, le persone provenienti da Paesi sottoposti a sanzioni OFAC non possono beneficiare di prestiti a cittadini stranieri. Sebbene l'elenco sia fluido e soggetto a modifiche, i Paesi attualmente inclusi nell'elenco sono: Russia, Ucraina, Paesi balcanici, Corea del Nord, Etiopia, Iran, Iraq, Siria, Uganda, Vanuatu, Yemen, Bielorussia, Burundi, Repubblica Centrafricana, Cuba, Repubblica Democratica del Congo, Libano, Libia, Nicaragua, Somalia, Sudan, Darfur, Sud Sudan, Venezuela e Zimbabwe.
Alex Doce NMLS 13817.
Il Gruppo Doce NMLS 2638131.
Per informazioni sulle licenze, visitare il sito: www.nmlsconsumeraccess.org.
I tassi di interesse e i prodotti sono soggetti a modifiche senza preavviso e possono essere o meno disponibili al momento dell'impegno o del blocco del prestito. L'approvazione e le condizioni del prestito dipendono dal credito del mutuatario, dalla sua capacità di rimborso documentata, dall'accettabilità della proprietà collaterale e dai criteri di sottoscrizione.
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