A casa própria pode estar mais próxima do que muitos residentes da Flórida imaginam. Embora os ciclos de notícias gostem que as pessoas acreditem que é impossível comprar uma casa em 2024, a Flórida disponibilizou vários programas de assistência.
Obviamente, é importante entender os requisitos de cada programa antes de se inscrever, para que você possa buscar os programas certos para você. Felizmente, há uma grande variedade de programas para você escolher.
Você já ouviu falar dos empréstimos FHA, USDA e VA, que podem facilitar a compra de uma casa. Aqui estão outros programas que vale a pena explorar.
Veja também: Maximize seu empréstimo FHA: Ajuda para o pagamento da entrada na Flórida
1) Heróis da cidade natal da Flórida
O Florida Hometown Heroes Loan Program foi concebido para fornecer apoio fundamental aos compradores de imóveis pela primeira vez na Flórida, trabalhadores em tempo integral baseados na Flórida que precisam de assistência substancial para o pagamento da entrada e termos de empréstimo favoráveis para conseguir a casa própria. Esse programa é uma iniciativa vital que visa a apoiar os trabalhadores da Flórida, tornando a aquisição da casa própria mais acessível e econômica.
Para se qualificar, você deve:
- Compre a casa na comunidade onde você trabalha e serve.
- Ser considerado um trabalhador em tempo integral por seu empregador baseado na Flórida.
- Atender aos limites de renda com base no tamanho da família e na localização.
- Ter uma pontuação de crédito de 640+.
- Concluir um curso de educação para compradores de imóveis.
Se você se qualificar, poderá receber até $35.000 em assistência para pagamento da entrada e custos de fechamento. Você também receberá taxas de juros de hipoteca mais baixas do que as do mercado.
Veja também: O guia completo dos custos de fechamento para compradores de imóveis
2) O subsídio do Miami-Dade Advocacy Trust
Para se qualificar, você deve:
- Comprar uma residência principal no condado de Miami-Dade.
- Contribuir com 1% a 3% do preço de compra da casa. A porcentagem exata depende do seu nível de renda.
- Ter uma pontuação de crédito de 640+.
- Concluir um curso de educação para compradores de imóveis.
- Atender aos limites de renda com base no tamanho da família.
- Comprar uma casa que atenda às qualificações do credor.
Se você se qualificar, poderá receber um empréstimo sem pagamento de juros de $28.500 0% para assistência no pagamento da entrada e nos custos de fechamento. Se você continuar a ocupar a casa como sua residência principal pelos próximos 20 anos sem alterar o título de propriedade, o empréstimo será perdoado. O empréstimo vence se você vender a casa. É perfeito para compradores de imóveis que estão buscando uma casa para sempre.
3) Casa pronta
Para se qualificar para o programa Home Ready, você deve estar disposto a comprar uma propriedade HomePath. Essas são propriedades da Flórida que a Fannie Mae retomou e agora está vendendo.
Para se qualificar, você deve:
- Atender aos limites de renda.
- Ter uma pontuação de crédito superior a 620.
- Usar a casa como sua residência principal.
Se aprovado, você desfrutará de uma opção de entrada de 3%, receberá um crédito de $500 para custos de fechamento e receberá uma contribuição em dinheiro de 3% para cobrir ainda mais os custos de fechamento. Um empréstimo Home Ready também terá taxas de juros mais baixas.
4) Casa possível
Para se candidatar ao programa Home Possible, você deve:
- Atender aos limites de renda.
- Ter uma pontuação de crédito de 620+.
- Usar a propriedade como sua residência principal.
Esse programa oferece taxas e custos de hipoteca reduzidos para hipotecas com taxas fixas e ajustáveis. Ele oferece flexibilidade nas fontes de financiamento para o pagamento da entrada e custos de fechamento, incluindo fundos de doações, subsídios e programas secundários comunitários. As diretrizes de subscrição são mais flexíveis, e você pode até incluir a renda de mutuários não ocupantes.
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