Deseja comprar uma casa na Flórida, mas está preocupado com o obstáculo do pagamento da entrada? Com programas de assistência para pagamento de entrada você pode pagar tão pouco quanto $0 adiantado para a compra de sua casa, com muitos programas oferecendo vantagens adicionais como requisitos de baixa pontuação de crédito, sem restrições de renda, sem requisitos para ser um comprador de casa pela primeira vez e termos de empréstimo perdoáveis.
Continue lendo para saber como solicitar assistência para pagamento de entrada na Flórida, inclusive quais programas estão disponíveis e como eles funcionam.
Qual é o valor do adiantamento de uma casa?
Seu pagamento de entrada é a quantia de dinheiro que você paga para o principal da sua nova casa no fechamento. Ela não está incluída em sua hipoteca, o que significa que você mesmo terá de desembolsar o dinheiro.
Muitos credores exigem pagamentos de entrada porque isso reduz seu próprio risco. Para um empréstimo convencional, você normalmente deverá pagar de 3% a 20% do preço de compra da casa no fechamento, além de outros custos de fechamento. Alguns tipos de empréstimos oferecem exigências de entrada mais baixas, como os empréstimos FHA e os empréstimos VA com entrada zero.
O que é o Down Payment Assistance?
A assistência para pagamento da entrada (DPA) oferece empréstimos ou subsídios para uso no pagamento da entrada e/ou custos de fechamento na compra de uma casa.
Algumas especificidades necessárias desses tipos de programas incluem:
- Elegibilidade com base na renda familiar, na pontuação de crédito e no status de comprador de casa
- A assistência pode ser limitada a determinados locais ou tipos de propriedades
- Programas para cidadãos dos EUA, residentes permanentes e outros residentes legais
- Possibilidade de taxas de juros mais baixas ou termos perdoáveis
Programas de auxílio financeiro como o DPA tornam a aquisição da casa própria muito mais acessível para compradores de renda baixa a moderada. Em vez de dever de 3% a 20%+ do preço da sua casa em dinheiro no fechamento, você pode obter um segundo empréstimo que cubra todo ou parte desse valor. Você pode até se qualificar para um subsídio, que não precisa ser reembolsado.
Visão geral dos programas de assistência para pagamento da entrada na Flórida
A opção de assistência para pagamento de entrada na Flórida mais adequada para você depende de onde você mora, de como estão suas finanças atuais e do tipo de comprador que você é, e pode ser limitada com base no seu credor e no tipo original de hipoteca que você contratou (FHA, convencional, VA, USDA etc.).
Programa HomeZero
Com o Programa HomeZeroCom o 100%, você pode obter financiamento para a compra de uma casa qualificada na Flórida e pagar zero dólares no fechamento. Pode ser estruturado como um subsídio ou um segundo empréstimo sem juros para uso no pagamento da entrada e nos custos de fechamento. Não há necessidade de ser um comprador de casa pela primeira vez e é permitido com pontuações FICO tão baixas quanto 580.
Programa Florida Assist Second Mortgage (FL Assist)
O Florida Assist fornece até $10.000 em assistência para pagamento da entrada para quem está comprando uma casa pela primeira vez na Flórida. Não há juros sobre o empréstimo e ele só precisa ser pago quando você vender, transferir ou refinanciar seu empréstimo original.
Programa de Empréstimo para Aquisição de Casa Própria da Flórida (FL HLP)
Até $10.000 em assistência para pagamento da entrada por meio de um empréstimo de 15 anos com uma taxa de juros fixa de 3%. Se você vender, mudar, transferir ou quitar sua casa antes do fim dos 15 anos, o empréstimo será pago integralmente.
Empréstimos preferenciais da HFA
Fornece 3%, 4% ou 5% do valor do empréstimo em uma segunda hipoteca para uso como entrada e/ou custos de fechamento. Após 10 anos de pagamentos, o saldo restante do empréstimo será perdoado.
Programa Florida Hometown Heroes (Heróis da Cidade Natal da Flórida)
Oferece assistência para pagamento da entrada e custos de fechamento de até 5% do empréstimo original para trabalhadores qualificados em tempo integral na Flórida. Os empréstimos são isentos de juros, com pagamento diferido até que o empréstimo original seja quitado, transferido, vendido ou refinanciado.
Guia passo a passo: Como solicitar assistência para pagamento da entrada na Flórida
Etapa 1: Avalie suas finanças Analise sua renda, despesas e pontuação de crédito para determinar o valor da casa que você pode pagar e que tipo de assistência financeira pode ser necessária para isso.
Etapa 2: Pesquise os programas disponíveis Explore os programas disponíveis do DPA da Flórida por conta própria ou fale com um corretor de hipotecas para obter uma visão geral mais personalizada do que você pode se qualificar.
Etapa 3: Obtenha a pré-aprovação para uma hipoteca Uma pré-aprovação de hipoteca garante que você saiba o valor exato do financiamento que obterá antes de você fizer uma oferta, inclusive qualquer assistência para pagamento da entrada. Isso também o torna um comprador mais competitivo. Trabalhe com um credor que tenha experiência em programas de DPA para garantir que você encontre a melhor opção.
Etapa 4: Concluir um Curso de Educação para Compradores de Imóveis - Muitos programas DPA na Flórida exigem que pelo menos um mutuário do empréstimo faça um curso de educação para compradores de imóveis.
Etapa 5: Envie sua inscrição Você pode solicitar assistência para pagamento da entrada por meio de credores ou agências específicas. Reúna os documentos necessários, como comprovação de renda e seu relatório de crédito, antes de fazer a solicitação, e certifique-se de que as informações fornecidas sejam totalmente precisas.
Obtenha ajuda para solicitar assistência para pagamento da entrada
Se você está pronto para comprar uma casa, mas não tem dinheiro suficiente na poupança ou na conta corrente para pagar a entrada, o programa DPA pode ser a salvação de que você precisa.
Os programas de assistência para pagamento da entrada são incrivelmente populares na Flórida, onde, a cada ano, milhares de compradores de imóveis recebem subsídios ou empréstimos de até $35.000 para os custos iniciais da compra da casa própria. Se quiser saber mais, entre em contato com Alex Doce hoje mesmo para obter orientação personalizada sobre hipotecas e ajuda para pesquisar e solicitar assistência para pagamento da entrada na Flórida - ou preencha um formulário para obter uma cotação gratuita de hipoteca.
