Como solicitar assistência para pagamento da entrada na Flórida

Deseja comprar uma casa na Flórida, mas está preocupado com o obstáculo do pagamento da entrada? Com Programas DPA você pode pagar tão pouco quanto $0 adiantado para a compra de sua casa, com muitos programas oferecendo vantagens adicionais como requisitos de baixa pontuação de crédito, sem restrições de renda, sem requisitos para ser um comprador de casa pela primeira vez e termos de empréstimo perdoáveis.

Continue lendo para saber como solicitar assistência para pagamento de entrada na Flórida, inclusive quais programas estão disponíveis e como eles funcionam.

Qual é o valor do adiantamento de uma casa?

Seu pagamento de entrada é a quantia de dinheiro que você paga para o principal da sua nova casa no fechamento. Ela não está incluída em sua hipoteca, o que significa que você mesmo terá de desembolsar o dinheiro.

Many lenders require down payments because it lowers their own risk. For a conventional loan, you’ll usually owe 3% to 20% of your home’s purchase price at closing, in addition to other closing costs. Some types of loans offer lower down payment requirements, such as Empréstimos FHA and zero-down VA loans.

O que é o Down Payment Assistance?

A assistência para pagamento da entrada (DPA) oferece empréstimos ou subsídios para uso no pagamento da entrada e/ou custos de fechamento na compra de uma casa.

Algumas especificidades necessárias desses tipos de programas incluem:

• Elegibilidade com base na renda familiar, na pontuação de crédito e no status de comprador de casa
• A assistência pode ser limitada a determinados locais ou tipos de propriedades
• Programas para cidadãos dos EUA, residentes permanentes e outros residentes legais
• Possibilidade de taxas de juros mais baixas ou termos perdoáveis

Programas de auxílio financeiro como o DPA tornam a aquisição da casa própria muito mais acessível para compradores de renda baixa a moderada. Em vez de dever de 3% a 20%+ do preço da sua casa em dinheiro no fechamento, você pode obter um segundo empréstimo que cubra todo ou parte desse valor. Você pode até se qualificar para um subsídio, que não precisa ser reembolsado.

Visão geral dos programas de assistência para pagamento da entrada na Flórida

Which Florida down payment assistance option is right for you depends on where you live, what your current finances are like, and what type of buyer you are, and may be limited based on your lender and the original type of mortgage you take out (FHA, conventional, VA, USDA, etc.).

Programa HomeZero

Com o Programa HomeZeroCom o 100%, você pode obter financiamento para a compra de uma casa qualificada na Flórida e pagar zero dólares no fechamento. Pode ser estruturado como um subsídio ou um segundo empréstimo sem juros para uso no pagamento da entrada e nos custos de fechamento. Não há necessidade de ser um comprador de casa pela primeira vez e é permitido com pontuações FICO tão baixas quanto 580.

Programa Florida Assist Second Mortgage (FL Assist)

O Florida Assist fornece até $10.000 em assistência para pagamento da entrada para quem está comprando uma casa pela primeira vez na Flórida. Não há juros sobre o empréstimo e ele só precisa ser pago quando você vender, transferir ou refinanciar seu empréstimo original.

Programa de Empréstimo para Aquisição de Casa Própria da Flórida (FL HLP)

Até $10.000 em assistência para pagamento da entrada por meio de um empréstimo de 15 anos com uma taxa de juros fixa de 3%. Se você vender, mudar, transferir ou quitar sua casa antes do fim dos 15 anos, o empréstimo será pago integralmente.

Empréstimos preferenciais da HFA

Fornece 3%, 4% ou 5% do valor do empréstimo em uma segunda hipoteca para uso como entrada e/ou custos de fechamento. Após 10 anos de pagamentos, o saldo restante do empréstimo será perdoado.

Programa Florida Hometown Heroes (Heróis da Cidade Natal da Flórida)

Offers adiantamento and closing cost assistance of up to 5% of the original loan for qualifying full-time workers in Florida. Loans are interest-free, with payment deferred until the original loan is paid off, transferred, sold, or refinanced.

Guia passo a passo: Como solicitar assistência para pagamento da entrada na Flórida

Etapa 1: Avalie suas finanças Analise sua renda, despesas e pontuação de crédito para determinar o valor da casa que você pode pagar e que tipo de assistência financeira pode ser necessária para isso.

Etapa 2: Pesquise os programas disponíveis Explore os programas disponíveis do DPA da Flórida por conta própria ou fale com um corretor de hipotecas para obter uma visão geral mais personalizada do que você pode se qualificar.

Etapa 3: Obtenha a pré-aprovação para uma hipoteca Uma pré-aprovação de hipoteca garante que você saiba o valor exato do financiamento que obterá antes de você fizer uma oferta, inclusive qualquer assistência para pagamento da entrada. Isso também o torna um comprador mais competitivo. Trabalhe com um credor que tenha experiência em programas de DPA para garantir que você encontre a melhor opção.

Etapa 4: Concluir um Curso de Educação para Compradores de Imóveis - Muitos programas DPA na Flórida exigem que pelo menos um mutuário do empréstimo faça um curso de educação para compradores de imóveis.

Etapa 5: Envie sua inscrição Você pode solicitar assistência para pagamento da entrada por meio de credores ou agências específicas. Reúna os documentos necessários, como comprovação de renda e seu relatório de crédito, antes de fazer a solicitação, e certifique-se de que as informações fornecidas sejam totalmente precisas.

Obtenha ajuda para solicitar assistência para pagamento da entrada

Se você está pronto para comprar uma casa, mas não tem dinheiro suficiente na poupança ou na conta corrente para pagar a entrada, o programa DPA pode ser a salvação de que você precisa.

Programas de assistência para pagamento de entrada are incredibly popular in Florida, where each year, many thousands of homebuyers receive grants or loans of up to $35,000 toward the upfront costs of their home purchase. If you want to learn more, contact Alex Doce today for personalized mortgage advice and help searching and applying for down payment assistance in Florida – or fill out a form for a cotação gratuita de hipoteca.

Perguntas frequentes

How to qualify for down payment assistance in Florida?

To qualify for a Empréstimo de assistência para pagamento da entrada in Florida, you usually need to meet income limits, be a first-time homebuyer, and plan to live in the home as your main residence. Most programs also ask you to complete a homebuyer education course and get a mortgage through an approved lender. Some programs may have extra rules based on your credit score or the county where you buy.

How much money do you need for a down payment in Florida?

For a conventional loan, most homeowners need to put at least 5% down. If you choose an FHA loan, the minimum down payment is 3.5%. USDA loans and VA loans don’t require any down payment at all.

What is the maximum FHA loan amount?

FHA sets loan limits in Florida based on 115% of the local median home price, using the national conforming loan limit as the baseline. For 2025, limits range from $498,257 to $1,149,825. One of the key pros of down payment assistance in Florida is that it helps buyers manage these costs and reduce the upfront money needed to qualify.

What is the maximum closing cost on an FHA?

Closing costs for FHA loans usually range from 2% to 6% of the loan amount. These costs can include fees for the appraisal, credit report, title search, lender charges, and mortgage insurance. Some of these expenses can be covered by the seller or rolled into your loan, depending on the agreement with your lender.