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Seu guia essencial para a compra de uma casa

Embarque em sua jornada de compra de imóveis com confiança. Nossa orientação oferece insights e recursos importantes para navegar no processo de financiamento de uma casa, desde a exploração das opções de empréstimo até a conclusão do negócio.

Comece a fazer seu empréstimo hipotecário
Família feliz com as chaves de casa

Pontos principais

  • Entendendo o processo de compra de uma casa

Familiarize-se com cada etapa, desde a procura da casa até o fechamento.

  • Opções de empréstimo adaptadas às suas necessidades

Explore várias opções de empréstimos hipotecários, incluindo muitos programas para compradores de imóveis pela primeira vez.

  • Tomada de decisões informadas

Obtenha o conhecimento necessário para escolher o empréstimo hipotecário correto e o melhor financiamento para se adequar ao seu estilo de vida e orçamento.

Opções de empréstimo hipotecário

Hipotecas convencionais:

  • Exigem uma pontuação de crédito mais alta e uma entrada maior do que os empréstimos garantidos pelo governo.
  • Oferecer flexibilidade nos termos e valores do empréstimo.
  • O seguro hipotecário privado (PMI) normalmente é exigido para pagamentos de entrada inferiores a 20%.

Empréstimos FHA:

  • Requisitos mínimos de pontuação de crédito e de entrada mais baixos.
  • Ideal para quem está comprando uma casa pela primeira vez.
  • Seguro hipotecário obrigatório, independentemente do valor da entrada.

Empréstimos VA:

  • Disponível para veteranos, membros do serviço ativo e determinados cônjuges de militares.
  • Sem necessidade de pagamento de entrada e sem PMI.
  • Limitado a residências primárias.
  • Sem limites de valor de empréstimo.

Empréstimos do USDA:

  • Voltado para compradores de imóveis em áreas rurais.
  • Não é necessário pagamento de entrada.
  • Aplicam-se restrições de renda e geográficas.
Hipotecas com taxa ajustável (ARMs):
  • Taxas de juros iniciais mais baixas que se ajustam ao longo do tempo.
  • Adequado para compradores que planejam uma propriedade de curto prazo.
  • Os limites dos ajustes periódicos e vitalícios da taxa de juros oferecem alguma proteção contra grandes aumentos.

Hipotecas de taxa fixa:

  • A taxa de juros permanece a mesma durante toda a vida do empréstimo.
  • Pagamentos mensais previsíveis.
  • Normalmente disponível em prazos de 10, 15, 20, 25 ou 30 anos.

Empréstimos Jumbo:

  • Para propriedades que excedem os limites de empréstimo padrão.
  • Requisitos mais altos de pontuação de crédito e de pagamento de entrada.
  • Não é necessário seguro hipotecário privado.

Empréstimos hipotecários para médicos:

  • Projetado para profissionais da área médica, geralmente com requisitos de DTI mais brandos.
  • Não exigem PMI e oferecem opções flexíveis de pagamento de entrada, inclusive sem requisitos de pagamento de entrada.
  • Normalmente, incluem médicos, dentistas, recém-formados, residentes médicos e outros profissionais médicos qualificados.

Programas para quem está comprando pela primeira vez:

  • Em geral, oferecem assistência para pagamento da entrada, custos de fechamento mais baixos e/ou termos de empréstimo favoráveis.
  • Pode incluir requisitos educacionais para compradores de primeira viagem.
  • Podem ser aplicados limites de renda.

Comprando uma casa? Estamos com você em cada passo do caminho.

Pontos para compradores de primeira viagem:

  • Considere programas especiais voltados para compradores de primeira viagem para obter benefícios adicionais.
  • Compreender a importância do escore de crédito e do índice dívida/renda.
  • Explorar programas de assistência para pagamento de entrada.


A compra de uma casa é um marco significativo, e o processo pode parecer esmagador, especialmente para compradores de primeira viagem. O processo começa com a compreensão de sua situação financeira e a determinação do tipo de propriedade que atende às suas necessidades. Obter a pré-aprovação para uma hipoteca esclarece o que você pode pagar e fortalece sua posição nas negociações.

A caça à casa é onde os sonhos começam a tomar forma. Depois de encontrar uma casa, fazer uma oferta, negociar e fechar o negócio são etapas cruciais. Durante toda essa jornada, a escolha da hipoteca certa é fundamental. Para compradores de primeira viagem, programas como os empréstimos FHA e USDA oferecem pontos de entrada acessíveis para a aquisição da casa própria.

Lembre-se de que cada jornada de compra de imóvel é única. Estar bem informado e preparado pode tornar a experiência gratificante e satisfatória.

 

Perguntas frequentes

Comece com um avaliação financeira e obtenção de pré-aprovação para um empréstimo hipotecário.
Nosso programa HomeZero, empréstimos FHA, empréstimos USDA e programas de assistência para pagamento de entrada são geralmente os melhores para compradores de imóveis pela primeira vez.
Sua pontuação de crédito afeta significativamente a elegibilidade para empréstimos e as taxas de juros.
Sim, vários programas de empréstimo oferecem opções de pagamento com entrada baixa ou sem entrada.
O processo inclui a preparação financeira, a procura de imóveis, a apresentação de uma oferta, a negociação, a obtenção da aprovação do empréstimo e o fechamento
Um agente imobiliário ajuda a encontrar propriedades adequadas, a negociar ofertas e a orientá-lo durante o processo de compra.
Em média, pode levar vários meses desde a procura da casa até o fechamento, dependendo de vários fatores.
Os custos de fechamento são taxas associadas à finalização de uma hipoteca, normalmente variando de 2% a 4% do valor do empréstimo.
Sim, uma inspeção residencial é fundamental para identificar possíveis problemas com a propriedade.
Depende do programa, mas muitos programas de assistência para pagamento de entrada são compatíveis com uma variedade de empréstimos.

O compromisso inabalável do Doce Mortgage Group

Ao compreender esses aspectos, os possíveis compradores de imóveis podem navegar pelas complexidades do financiamento de um imóvel, tomando decisões bem informadas que levam ao sucesso da aquisição da casa própria. No The Doce Group, nos dedicamos a orientá-lo em cada etapa, garantindo que a compra de sua primeira casa seja uma experiência memorável e tranquila.

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The Doce Group NMLS 2638131.

Para obter informações sobre licenciamento, acesse: www.nmlsconsumeraccess.org.
As taxas de juros e os produtos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e podem ou não estar disponíveis no momento do compromisso ou bloqueio do empréstimo. A aprovação e os termos do empréstimo dependem do crédito do mutuário, da capacidade documentada de pagamento, da aceitabilidade da propriedade colateral e dos critérios de subscrição.

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