Sendo um estrangeiro e planejando comprar uma casa nos EUA, você precisa entender o mercado hipotecário americano. Comprar um imóvel é uma tarefa difícil devido a vários desafios. Isso inclui desde as barreiras do idioma até a falta de familiaridade com o mercado hipotecário dos EUA. Além disso, a falta de um bom histórico de crédito pode ser um grande desafio. Esses desafios são obstáculos que podem tornar o processo de compra de imóveis mais complicado e parecer inacessível.

Portanto, é importante encontrar um credor hipotecário confiável que o ajude a enfrentar esses desafios no vasto mundo do setor imobiliário. Certifique-se de que ele ofereça orientação especializada e facilite o processo de obtenção das ofertas de hipoteca mais favoráveis. Eles também garantem o esclarecimento de procedimentos complexos, ajudam a superar obstáculos e aproximam as pessoas do sonho de ter uma casa própria em um novo país. Alex Doce do The Doce Group, ajuda continuamente os estrangeiros a superar desafios e obter uma hipoteca.

Vamos examinar os desafios enfrentados pelos estrangeiros no mercado hipotecário dos EUA e as maneiras de superá-los;

Desafios comuns enfrentados por estrangeiros

• Requisitos de histórico de crédito e pontuação de crédito

Um dos principais desafios para os estrangeiros é a falta de um histórico de crédito baseado nos EUA. Alguns Credores hipotecários estrangeiros O grupo Doce financia Compradores estrangeiros nacionais sem a necessidade de histórico de crédito dos EUA e sem a necessidade de pontuação de crédito. Sem um histórico de crédito estabelecido por meio de instituições financeiras dos EUA, os compradores estrangeiros têm dificuldade para atender aos requisitos mínimos de pontuação de crédito estabelecidos por alguns credores.

• Barreira do idioma 

A barreira do idioma é um desafio muito comum. A maioria dos documentos relacionados à hipoteca é apresentada em inglês. Isso pode dificultar o processo para os estrangeiros que não são fluentes. Isso pode impedir uma comunicação clara com os credores. Eles podem ter dificuldade para entender os termos contratuais e navegar pelos documentos legais. Tudo isso complica o processo de obtenção de uma hipoteca. Alex fala fluentemente espanhol, italiano e português e pode ajudar ainda mais os mutuários que falam apenas esses idiomas.

• Desafios legais e de documentação

Os estrangeiros podem ter dificuldades para navegar pelos aspectos legais da compra de propriedades. Eles podem se deparar com diferenças nos sistemas jurídicos, requisitos de documentação e processos de transação em comparação com seus países de origem. Nossos consultores hipotecários com experiência em transações imobiliárias nos EUA podem ajudar a mitigar esses desafios.

• Residência e implicações fiscais

Ao planejar a compra de um imóvel nos EUA como estrangeiro, você poderá enfrentar implicações fiscais e de residência. Além disso, os estrangeiros devem navegar pelas leis tributárias dos EUA, que incluem possíveis exigências de retenção sobre a renda de aluguel e ganhos de capital na venda da propriedade.

• Custos de câmbio e de transações com moedas estrangeiras

Para cada estrangeiro que financia a compra de um imóvel nos EUA, as taxas de câmbio e os custos de transação afetarão significativamente o custo geral do empréstimo. Flutuações consistentes nas taxas de câmbio podem afetar a acessibilidade dos pagamentos da hipoteca. Isso afetará ainda mais o custo total financiado. Além disso, as taxas de transação estrangeira serão aplicadas na transferência de fundos internacionalmente. Isso aumenta as preocupações financeiras dos cidadãos estrangeiros.

• Status do visto e requisitos de residência

Lembre-se de que o status do visto desempenha um papel fundamental na qualificação para a hipoteca. Somente portadores de visto de não imigrante, como os vistos B1/B2, TN, F1 e L1, podem comprar casas nos EUA. Além disso, indivíduos não residentes com vistos temporários podem enfrentar exigências ou restrições mais rigorosas dos credores hipotecários estrangeiros.

• Requisitos de adiantamento mais altos

Os estrangeiros geralmente enfrentam exigências de entrada mais altas do que os cidadãos americanos ou residentes permanentes. Os credores hipotecários estrangeiros exigem uma entrada maior como forma de reduzir o risco associado a mutuários que não têm histórico de crédito estabelecido nos EUA. Isso inclui o perfil de crédito e o status do visto do mutuário e as políticas do credor.

Dicas para estrangeiros superarem desafios e buscarem uma hipoteca

Os estrangeiros precisam aprender a superar desafios. É verdade que garantir uma hipoteca para eles parece um desafio. Entretanto, com a orientação correta de nossa equipe de confiança, você pode conseguir. Leia as dicas abaixo para superar os desafios na busca de uma hipoteca:

Criação de um histórico de crédito

Você pode começar a estabelecer um histórico de crédito rapidamente. Um tomador de empréstimo precisa manter os pagamentos em dia para obter uma boa pontuação de crédito. A construção de um histórico de crédito nos EUA por meio da obtenção de um cartão de crédito garantido com instituições financeiras dos EUA aumenta a capacidade de crédito para os credores.

Entendendo as opções de hipoteca

Verifique a disponibilidade de vários opções de hipoteca projetados para estrangeiros. Você precisa pesquisar as opções e procurar credores especializados em hipotecas para estrangeiros que possam oferecer acesso a programas de empréstimo personalizados. 

Economizando para um pagamento inicial

Comece a economizar cedo. Uma entrada maior pode reduzir o risco do credor e melhorar a aprovação de hipotecasl chances.

Buscando ajuda profissional

Considere fazer uma parceria com um credor hipotecário especializado em ajudar compradores de imóveis estrangeiros. Eles têm a experiência necessária para enfrentar os desafios exclusivos que você pode encontrar, fornecendo orientação essencial para superar os obstáculos durante todo o processo.

Resumindo!

Os estrangeiros enfrentam desafios únicos ao navegar no mercado hipotecário dos EUA. Somente o planejamento proativo, a preparação financeira e a busca de conhecimento especializado podem aumentar significativamente suas chances de obter com sucesso o financiamento para a compra de imóveis nos Estados Unidos. Se você estiver procurando por um bem conceituado credor hipotecário para estrangeiros, entre em contato com Alex Doce do The Doce Group. Alex tem financiado com sucesso cidadãos estrangeiros há mais de 36 anos.