O Doce Mortgage Group se dedica a tornar a aquisição da casa própria uma realidade para todos, inclusive para residentes/cidadãos não americanos. Nossas opções especializadas de empréstimos hipotecários são projetadas para atender às necessidades exclusivas de estrangeiros, garantindo uma experiência perfeita de compra de casa.
Oferecendo diversas soluções de hipoteca para acomodar as circunstâncias variadas de estrangeiros e não residentes nos EUA.
Orientação especializada desde a aplicação até o fechamento, simplificando a jornada de hipoteca para clientes internacionais.
Recursos de empréstimo atraentes que atendem às necessidades financeiras específicas de cada categoria de mutuário.
De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), de abril de 2022 a março de 2023, 84.600 estrangeiros gastaram $53,3 bilhões em casas existentes nos EUA.
Desses compradores estrangeiros, 57% eram recém-chegados aos EUA ou tinham vistos válidos, enquanto cerca de 40% eram não residentes.
À medida que as condições globais melhoram, espera-se que a tendência de investimentos de estrangeiros na Flórida e em outras partes dos EUA cresça ainda mais. A Flórida foi seu principal destino.
Nesse cenário, os empréstimos estrangeiros desempenharam um papel crucial na facilitação dessas transações. Como essas pessoas buscavam investir no mercado imobiliário dos EUA, os empréstimos para estrangeiros foram fundamentais para fornecer a elas os meios financeiros para adquirir propriedades. Espera-se que essa tendência persista e possivelmente aumente à medida que mais compradores estrangeiros explorem oportunidades no mercado imobiliário dos EUA, principalmente em locais muito procurados, como a Flórida. Os empréstimos para estrangeiros podem servir como uma ferramenta vital para permitir que essas pessoas participem do mercado imobiliário americano, contribuindo para seu crescimento e diversidade contínuos.
Empréstimos para estrangeiros: Unlocking the Door to U.S. Real Estate for Non-U.S. Citizens and non-U.S. Residents [Abrindo a Porta para o Setor Imobiliário dos EUA para Cidadãos e Residentes não Americanos].
Comprar um imóvel nos Estados Unidos como estrangeiro pode parecer assustador devido à natureza complexa dos processos e requisitos de hipoteca nos EUA. No entanto, os programas Foreign National Lending do The Doce Group são projetados para tornar essa jornada mais suave e mais acessível para cidadãos não americanos.
Entendendo os empréstimos para estrangeiros
Os empréstimos para estrangeiros são um tipo de hipoteca não qualificada feita especificamente para não residentes nos EUA. Esses empréstimos atendem àqueles que desejam comprar uma casa, seja para fins de investimento ou como residência temporária. Um dos aspectos exclusivos desses empréstimos é sua acessibilidade a indivíduos sem número de Seguro Social, green card ou visto de trabalho. Os mutuários não precisam ter uma pontuação FICO, mas podem demonstrar sua capacidade de crédito por meios alternativos, como cartas de referência bancária ou um relatório de crédito de seu país de origem.
Elegibilidade e tipos de propriedade
Para se qualificar para um empréstimo para estrangeiros, os indivíduos devem apresentar um visto válido dos EUA para entrar no país, que não seja de trabalho. Esses empréstimos permitem a compra de vários imóveis residenciais, inclusive casas unifamiliares, condomínios, sobrados e imóveis residenciais de 1 a 4, desde que atendam aos nossos requisitos.
Opções de empréstimo e benefícios
O Doce Group oferece vários serviços de empréstimo para estrangeiros, incluindo empréstimos com documentação leve, empréstimos com índice de cobertura do serviço da dívida e empréstimos somente com juros. Essas opções oferecem flexibilidade e são adaptadas para atender às necessidades financeiras específicas do mutuário. Os principais benefícios incluem a capacidade de financiar segundas residências e propriedades de investimento com empréstimos de até $5 milhões, incluindo condomínios não garantidos. Esses tipos de empréstimos exigem uma entrada mínima de 25%.
Navegando pelo processo
O processo de obtenção de um empréstimo para estrangeiros envolve documentação completa e compreensão do mercado imobiliário dos EUA. Os consultores de hipoteca do Doce Group estão preparados para orientar esses mutuários em cada etapa, garantindo uma compreensão clara dos termos e requisitos locais. Nossa experiência ajuda a desmistificar as complexidades do processo de empréstimo hipotecário para estrangeiros. Nossos consultores falam fluentemente espanhol, italiano e um pouco de português.
Uma porta de entrada para a propriedade de imóveis nos EUA
Os programas Foreign National Lending abrem oportunidades para que cidadãos não americanos invistam em imóveis nos EUA, oferecendo um caminho para ter uma casa de férias ou propriedades de investimento nos Estados Unidos. Com as soluções de empréstimo personalizadas do Doce Group, o sonho de possuir uma propriedade nos EUA se torna mais viável para estrangeiros, tornando-se uma opção valiosa para aqueles que procuram investir no mercado imobiliário dos EUA.
A elegibilidade varia de acordo com o programa, normalmente um indivíduo que vive e trabalha no exterior.
Dependendo do empréstimo, você pode comprar segundas residências de 1 a 4 unidades e propriedades de investimento.
Os limites de empréstimo variam de acordo com o programa de hipoteca e as qualificações do mutuário. Eles variam de $200.000 a $5.000.000.
Em geral, os candidatos precisam comprovar renda por meio de uma carta de um CPA estrangeiro, um visto válido ou isenção de visto para entrar nos EUA e evidência de solvência, geralmente por meio de linhas de comércio com um histórico de dois anos ou cartas de referência de bancos estrangeiros.
Esses empréstimos destinam-se principalmente a casas de veraneio ou propriedades de investimento, incluindo residências unifamiliares, condomínios, casas geminadas e propriedades de 1 a 4 unidades.
Sim, indivíduos de países sancionados pela OFAC não podem se qualificar para empréstimos para estrangeiros. Embora essa lista seja fluida e esteja sujeita a alterações, os países dessa lista atualmente incluem: Rússia, Ucrânia, Países dos Bálcãs, Coreia do Norte, Etiópia, Irã, Iraque, Síria, Uganda, Vanuatu, Iêmen, Belarus, Burundi, República Centro-Africana, Cuba, República Democrática do Congo, Líbano, Líbia, Nicarágua, Somália, Sudão, Darfur, Sudão do Sul, Venezuela e Zimbábue.
Alex Doce NMLS 13817.
The Doce Group NMLS 2638131.
Para obter informações sobre licenciamento, acesse: www.nmlsconsumeraccess.org.
As taxas de juros e os produtos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e podem ou não estar disponíveis no momento do compromisso ou bloqueio do empréstimo. A aprovação e os termos do empréstimo dependem do crédito do mutuário, da capacidade documentada de pagamento, da aceitabilidade da propriedade colateral e dos critérios de subscrição.
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