Programas hipotecários para estrangeiros na Flórida

Queremos tornar a aquisição da casa própria uma realidade para todos. É por isso que oferecemos orientação sobre programas de hipoteca para estrangeiros na Flórida que ajudam os estrangeiros a obter o financiamento de que precisam.

Nossas opções especializadas de empréstimos hipotecários para estrangeiros na Flórida atendem às necessidades exclusivas dos estrangeiros, garantindo uma experiência perfeita de compra de casa e aumentando o acesso aos mercados imobiliários de alta demanda na Flórida e em outros lugares. Saiba mais abaixo e entre em contato com Alex Doce no Doce Mortgage Group hoje para uma orçamento gratuito

Pontos principais

Diversas soluções de hipoteca acomodam as circunstâncias variadas de estrangeiros e não residentes/cidadãos e facilitam o investimento em propriedades nos EUA.

Oferecemos aos clientes internacionais orientação especializada desde a aplicação até o fechamento, simplificando a jornada da hipoteca e atuando como um recurso sob demanda para dúvidas ou preocupações.

Uma hipoteca para estrangeiros na Flórida vem com recursos de empréstimo atraentes que atendem às necessidades financeiras específicas de cada categoria de mutuário.

Empréstimos a estrangeiros

Destaques de um empréstimo hipotecário para estrangeiros

Não requer um número de seguro social dos EUA, histórico de crédito, green card ou pontuação FICO.
O financiamento está disponível para segundas residências e propriedades de investimento.
Montantes de empréstimo de até $10 milhões para residências unifamiliares, condomínios, casas geminadas e condomínios não garantidos ou resorts.

O que é um empréstimo hipotecário no exterior?

Os empréstimos hipotecários para estrangeiros são um tipo de hipoteca não qualificada (non-QM) adaptada especificamente às necessidades dos estrangeiros que vivem no exterior. Esses empréstimos atendem àqueles que desejam comprar uma casa para fins de investimento ou uma casa de férias, e são acessíveis àqueles que não têm um número de Seguro Social ou green card. Não é necessário um relatório de crédito ou pontuação de crédito.

Elegibilidade e tipos de propriedade

Para se qualificar para um empréstimo para estrangeiros, os compradores interessados devem comprovar que têm permissão legal para visitar os EUA. Isso pode ser feito com um passaporte, um visto válido para não trabalhar nos EUA ou uma isenção de visto. Também é necessário comprovar renda e emprego consistentes e reservas líquidas suficientes. Isso pode ser feito por meio de uma carta de um contador de seu país de residência. Também temos programas em que a verificação de renda não é necessária.

O pagamento da entrada em um empréstimo hipotecário para estrangeiros geralmente fica entre 25% e 35% do preço de compra do imóvel.

Esses empréstimos permitem a compra de vários tipos de imóveis residenciais, incluindo casas unifamiliares, condomínios e sobrados, desde que atendam aos requisitos das diretrizes.

Tendência crescente: Investimento estrangeiro em imóveis na Flórida

A Flórida é a principal destino do país para compradores internacionaisA região de São Paulo, que abriga 20% do valor de $42 bilhões de imóveis residenciais dos EUA comprados por estrangeiros em 2024.
Há muito tempo, os compradores estrangeiros procuram a Flórida para comprar imóveis nos Estados Unidos. Isso se deve ao seu clima ideal e às praias pitorescas, bem como às vantagens de investimento, como altos rendimentos de aluguel e ausência de imposto de renda estadual.

Então, como eles fazem isso? De Jacksonville a Naples e Miami, uma hipoteca para estrangeiros oferece financiamento flexível para compradores internacionais e uma maneira de investir no mercado em expansão da Flórida sem depender exclusivamente de dinheiro. Isso torna os empréstimos para estrangeiros uma ferramenta vital no mercado imobiliário da Flórida, contribuindo para seu crescimento e diversidade contínuos e abrindo as portas para uma ampla gama de investidores internacionais qualificados.

Alex Doce: Melhor corretor hipotecário estrangeiro na Flórida

Alex Doce, do The Doce Mortgage Group, é o consultor de hipotecas confiável e eficiente de que você precisa para garantir um empréstimo para estrangeiros. Explore vários serviços de empréstimo para estrangeiros, inclusive empréstimos Light Documentation, Empréstimos do Índice de Cobertura do Serviço da Dívida (DSCR)e empréstimos somente com juros, e obtenha orientação especializada ao navegar pela compra de uma casa como estrangeiro.

As opções de empréstimo para estrangeiros do Doce Mortgage Group são adaptadas para atender às necessidades financeiras específicas de cada mutuário. Os principais benefícios incluem empréstimos de até $10.000.000 para serem usados em segundas residências e/ou propriedades de investimento, além de requisitos flexíveis para quem não tem um número de Seguro Social dos EUA, pontuação de crédito ou green card.

Abra a porta para a propriedade de imóveis nos EUA

Os programas de hipoteca para estrangeiros oferecem uma oportunidade valiosa para estrangeiros que investem em imóveis nos EUA, embora possam ser difíceis de navegar. Trabalhe com Alex Doce para agilizar seu processo de inscrição e garantir um processo sem estresse, com suporte dedicado a todos que desejam criar raízes na Flórida. Entre em contato para saber mais!

Perguntas frequentes (FAQs)

Um estrangeiro pode obter uma hipoteca na Flórida?

Sim. Os estrangeiros podem solicitar uma hipoteca por meio de programas de empréstimo criados especificamente para compradores internacionais qualificados. Esses empréstimos não exigem pontuação de crédito, número de seguro social ou green card dos EUA, embora seja necessário apresentar comprovação de fundos suficientes. Há vários tipos diferentes de opções de hipoteca estrangeira, dependendo do programa, com opções flexíveis que incluem pagamentos somente com juros. Observe que os pagamentos de entrada para programas de empréstimos estrangeiros nos EUA geralmente ficam em torno de 25% a 35% do preço de compra da propriedade.

Quem está qualificado para um empréstimo para estrangeiros?

A qualificação para empréstimos a estrangeiros varia de acordo com o programa, embora, em geral, o indivíduo deva morar e trabalhar no exterior para se qualificar. Além disso, os mutuários devem ser cidadãos ou residentes de fora dos EUA, embora muitos programas exijam um passaporte válido e/ou visto de visitante dos EUA.

Que tipos de propriedades posso comprar com esses empréstimos?

Depende do empréstimo. Muitos programas de hipoteca estrangeiros oferecem empréstimos que podem ser usados para residências unifamiliares, casas geminadas, condomínios como casas de férias ou propriedades de investimento.

Existem limites de empréstimo diferentes para cada programa de empréstimo estrangeiro?

Sim. O limite de empréstimo específico para uma hipoteca estrangeira é baseado no programa de hipoteca e nas qualificações do mutuário, com faixas de $200.000 a $10.000.000.

Qual é a documentação necessária para um empréstimo para estrangeiros?

Em geral, os candidatos devem apresentar um passaporte estrangeiro válido e um visto de visitante dos EUA, além de comprovação de renda e de bens. Embora não seja necessário um relatório de crédito dos EUA ou uma pontuação FICO, alguns mutuários também devem planejar fornecer um relatório de crédito internacional ou referências de crédito, como cartas de referência de bancos estrangeiros.

Há alguma restrição específica quanto aos países de origem dos mutuários?

Sim, indivíduos de países sancionados pela OFAC não podem se qualificar para empréstimos para estrangeiros. Embora essa lista seja fluida e esteja sujeita a alterações, os países dessa lista atualmente incluem: Afeganistão, Rússia, Sudão, Ucrânia, Venezuela, Coreia do Norte, Síria, Cuba e Irã, entre outros.