Um empréstimo DSCR permite que investidores imobiliários da Flórida financiem a compra de imóveis para aluguel sem os requisitos rigorosos de uma hipoteca tradicional qualificada. Se você já está familiarizado com os empréstimos DSCR ou se está ouvindo falar deles pela primeira vez, temos o detalhamento rápido de que você precisa sobre as qualificações para empréstimos DSCR e como solicitar um empréstimo DSCR na Flórida. Veja a seguir o que você deve saber.

O que é um empréstimo DSCR?

Empréstimos DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida) são uma alternativa aos empréstimos imobiliários padrão, permitindo que os compradores (geralmente investidores imobiliários) comprem uma propriedade com base em seu potencial de geração de renda em vez da renda pessoal do mutuário.

Para os investidores que buscam expandir seus portfólios no mercado imobiliário da Flórida, os empréstimos DSCR oferecem mais flexibilidade e limites de endividamento mais altos do que os empréstimos tradicionais, embora possam ter requisitos mais altos de entrada e taxa de juros em troca. Se um empréstimo DSCR é adequado para você depende de suas finanças atuais, do tipo de propriedade que deseja comprar e de suas metas financeiras de curto e longo prazo.

Empréstimos DSCR e o mercado imobiliário da Flórida

Há muito tempo, a Flórida tem sido um ponto de acesso para investidores imobiliários. Ainda hoje é uma opção atraente, oferecendo políticas fiscais favoráveis para propriedades de investimento, uma demanda de aluguel forte e estável e muito crescimento contínuo do mercado. Melhor ainda, espera-se que o mercado imobiliário da Flórida prossiga com firmeza em 2025, com aumento de estoque e taxas de juros estáveis, tornando-o uma opção interessante para todos os tipos de compradores, especialmente aqueles que procuram imóveis para aluguel ou outros tipos de investimentos.

• • Valores de empréstimo de até $5.000.000 com base no potencial de fluxo de caixa do imóvel para aluguel

• • Sem verificação de renda

• • Não há limites para o número de propriedades que podem ser financiadas

• • Processo de inscrição simples

• • Aberto a investidores iniciantes e/ou autônomos

• • Disponível para propriedades de aluguel de curto e longo prazo

• • Taxas e termos flexíveis

• • Saques ilimitados

• • Normalmente, os fechamentos são mais rápidos do que os das hipotecas tradicionais

• • Empréstimos com juros disponíveis

• • Propriedades de 1 a 4 unidades, incluindo condomínios garantidos e não garantidos

• Estrangeiros são bem-vindos

As tendências atuais do mercado imobiliário da Flórida - incluindo o aumento do valor das propriedades e o potencial de renda de aluguel, bem como o crescente interesse de investidores de fora do estado - fazem do Sunshine State um local atraente para solicitar um empréstimo DSCR. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter ajuda para encontrar o empréstimo com Índice de Cobertura do Serviço da Dívida certo para seu investimento imobiliário na Flórida.

Requisitos de empréstimo DSCR na Flórida

Para se qualificar para um empréstimo DSCR, os mutuários devem atender aos requisitos relativos à renda da propriedade, à pontuação de crédito e à relação entre a renda da propriedade e a dívida hipotecária. Eles também devem ser capazes de dar uma entrada considerável em comparação com hipotecas convencionais de baixa ou zero entrada. Felizmente, quando se trata de pagar juros sobre um empréstimo DSCR, as taxas da Flórida tendem a refletir as dos empréstimos convencionais, com taxas fixas atuais de 30 anos a partir de 6,125%.

As principais qualificações do empréstimo DSCR a serem observadas incluem:

• Pontuação de crédito: Tão baixo quanto 620.

• Adiantamento: Você precisará de dinheiro em mãos para dar uma entrada em um empréstimo DSCR - geralmente 15% ou mais.

• Índice de cobertura do serviço da dívida (DSCR): O potencial de renda de aluguel da propriedade não precisa necessariamente cobrir as obrigações da dívida. Também temos empréstimos No Ratio DSCR disponíveis com apenas 25% de entrada

• Requisitos de propriedade: Um empréstimo DSCR só pode ser aplicado a uma propriedade geradora de renda e não pode ser usado para a compra de uma residência principal.

• • Forte histórico de aluguéis: Você também pode se qualificar para um empréstimo DSCR na Flórida como investidor de primeira viagem

Um empréstimo DSCR exige comprovação de renda?

Não, você pode se qualificar para um empréstimo DSCR sem comprovação de renda. Isso ocorre porque a aprovação do empréstimo se baseia no potencial de renda da propriedade e não em quanto você tem (ou não tem) no banco. Esse é apenas um dos vários tipos de hipotecas não qualificadas, ou non-QMs. Essas hipotecas são muito mais flexíveis em relação a aspectos como a verificação de renda, mas podem exigir entradas e/ou taxas de juros mais altas como contrapartida.

Processo de solicitação de empréstimo DSCR da Flórida

Os mutuários não precisam comprovar renda em um pedido de empréstimo DSCR, mas precisam comprovar que a propriedade atende aos requisitos do credor. A melhor maneira de fazer isso? Trabalhar com um corretor de hipotecas qualificado que possa organizar seus documentos de apoio e supervisionar sua solicitação de DSCR do início ao fim.

Etapa 1: Avalie o potencial de renda de aluguel da propriedadeAntes de solicitar um empréstimo DSCR na Flórida, certifique-se de que o imóvel de aluguel de sua preferência tenha um potencial de renda de 0,75 DSCR ou superior. Verifique isso blog para obter informações sobre como calcular DSCRs.

Etapa 2: Entre em contato com um corretor de hipotecasÉ importante trabalhar com um corretor que esteja familiarizado com as opções de empréstimo DSCR na Flórida, inclusive o processo de solicitação e os requisitos para aprovação. O Doce Mortgage Group tem anos de experiência em empréstimos DSCR na Flórida e pode ajudá-lo a navegar nesse processo com facilidade. cotação gratuita de hipoteca DSCR.

Etapa 3: Reunir os documentos necessáriosOs tipos de documentos de apoio incluem detalhes da propriedade, contratos de aluguel existentes.

Etapa 4: Envie sua solicitação de DSCR e aguarde a aprovaçãoO processo de aprovação de um empréstimo DSCR tende a ser mais rápido do que o de outras hipotecas. Desde que sua solicitação esteja completa e precisa, você pode esperar uma resposta em alguns dias.

Etapa 5: Analise os termos do empréstimo DSCR e assine seu contratoSe estiver satisfeito com os termos do empréstimo, você poderá assinar o contrato e obter o financiamento rapidamente, geralmente em 30 a 45 dias.

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