O que é um Down Payment Assistance Loan? 

Many programas de assistência para pagamento de entrada offer down payment loans to help homebuyers defray the difficulties associated with saving up for a large down payment.

Há vários programas aqui na Flórida e em todos os Estados Unidos que atendem a diferentes circunstâncias, comunidades e situações.

Alguns desses programas o ajudarão até mesmo com os custos de fechamento, o que pode tornar a aquisição da casa própria ainda mais acessível.

Veja também: O guia completo dos custos de fechamento para compradores de imóveis

Quer saber se um desses programas pode ajudá-lo a realizar seu sonho de ter uma casa própria? Aqui está tudo o que você precisa saber sobre esses programas interessantes.

Veja também: Opções especializadas de hipoteca que podem beneficiar os compradores de imóveis

A que tipos de empréstimos para pagamento de entrada posso me candidatar?

Existem três tipos de empréstimos de assistência para pagamento de entrada.

O primeiro tipo é um empréstimo de segunda hipoteca perdoável e sem juros. Desde que você continue a ser proprietário e a morar na casa por um período de tempo acordado, não precisará pagar o empréstimo e ele será perdoado quando esse período terminar.

Por quanto tempo você terá que ficar? Alguns empréstimos exigem que você permaneça na casa por apenas 5 anos, enquanto outros exigem que você permaneça na casa por 20 anos ou até mais.

Os empréstimos com juros zero e pagamentos diferidos terão de ser pagos eventualmente, mas não até que a casa seja vendida, a hipoteca seja refinanciada ou a hipoteca seja totalmente quitada.

Por fim, os empréstimos a juros baixos são pagos como qualquer outro empréstimo, funcionando como uma segunda hipoteca de sua casa.

Down payment assistance grants are different from loans. These do not have to be paid back. Sometimes you can combine a down payment assistance grant with a loan to purchase a larger property.

Como obter um empréstimo para pagamento da entrada?

Normalmente, você terá de se inscrever por meio de um programa de empréstimo específico e talvez precise obter sua hipoteca principal por meio dos credores participantes. Cada programa de empréstimo de assistência para pagamento de entrada é um pouco diferente.

Alguns empréstimos para pagamento de entrada só estão disponíveis para determinadas pessoas, como policiais ou militares da ativa. Outros são baseados em localização, exigindo que você compre sua casa em uma cidade, condado ou zona designada específica. Alguns exigem que sua renda permaneça abaixo de um determinado limite. Muitos exigem que você faça um curso de educação para proprietários de imóveis antes de receber o empréstimo.

Como a maioria dos empréstimos, os empréstimos de assistência para pagamento de entrada geralmente exigem que você tenha uma pontuação de crédito mínima, que pode variar dependendo do programa ao qual você está se candidatando.

Você precisa pagar um empréstimo para pagamento da entrada?

Às vezes. Isso depende do tipo de empréstimo de assistência para pagamento de entrada que você recebe. Alguns programas de empréstimo perdoam o empréstimo depois que você atende a determinadas condições, como permanecer na casa por tempo suficiente.

Verifique os termos e condições de seu programa específico para entender seus direitos, responsabilidades e obrigações.

Para a maioria dos mutuários, o empréstimo de assistência para pagamento de entrada é uma decisão financeira de baixo risco e alta recompensa, desde que estejam dispostos e sejam capazes de cumprir os termos e condições do empréstimo.

Veja também: Limites de empréstimo da FHA para 2024: Novas diretrizes e requisitos de elegibilidade

Precisa de ajuda para se qualificar para um empréstimo para pagamento da entrada?

Alex Doce pode ajudá-lo a avaliar os programas disponíveis atualmente e a determinar qual programa se adequa às suas circunstâncias e necessidades específicas. Para ver o que os clientes de Alex dizem sobre o trabalho com ele, acesse o site página de avaliações.

Você está pronto para encontrar a casa dos seus sonhos? Agende sua consulta gratuita com Alex hoje mesmo.

Perguntas frequentes

What are down payment assistance programs?

Programas DPA are financial help from the government, non-profits, or lenders that make it easier for people to buy a home. They give you money for part of your down payment or closing costs, so you don’t need to save as much upfront.

How do down payment assistance programs work?

These programs usually give money in the form of a grant, a low-interest loan, or a deferred loan. Some don’t have to be repaid, while others only need to be paid back if you sell, refinance, or move out of the home within a set time.

Do I have to pay back down payment assistance?

It depends on the program. Some programs are grants that you never pay back. Others are loans you repay when you sell, refinance, or pay off your main mortgage. Always check the rules before applying.

What is down payment assistance?

Down payment assistance is money that helps homebuyers cover the upfront costs of buying a house. It can reduce the amount you need to save, making it easier to afford a home.