Muitos programas de assistência para pagamento de entrada oferecem empréstimos para pagamento de entrada para ajudar os compradores de imóveis a enfrentar as dificuldades associadas à economia de uma grande entrada.
Há vários programas aqui na Flórida e em todos os Estados Unidos que atendem a diferentes circunstâncias, comunidades e situações.
Alguns desses programas o ajudarão até mesmo com os custos de fechamento, o que pode tornar a aquisição da casa própria ainda mais acessível.
Veja também: O guia completo dos custos de fechamento para compradores de imóveis
Quer saber se um desses programas pode ajudá-lo a realizar seu sonho de ter uma casa própria? Aqui está tudo o que você precisa saber sobre esses programas interessantes.
Veja também: Opções especializadas de hipoteca que podem beneficiar os compradores de imóveis
A que tipos de empréstimos para pagamento de entrada posso me candidatar?
Existem três tipos de empréstimos de assistência para pagamento de entrada.
O primeiro tipo é um empréstimo de segunda hipoteca perdoável e sem juros. Desde que você continue a ser proprietário e a morar na casa por um período de tempo acordado, não precisará pagar o empréstimo e ele será perdoado quando esse período terminar.
Por quanto tempo você terá que ficar? Alguns empréstimos exigem que você permaneça na casa por apenas 5 anos, enquanto outros exigem que você permaneça na casa por 20 anos ou até mais.
Os empréstimos com juros zero e pagamentos diferidos terão de ser pagos eventualmente, mas não até que a casa seja vendida, a hipoteca seja refinanciada ou a hipoteca seja totalmente quitada.
Por fim, os empréstimos a juros baixos são pagos como qualquer outro empréstimo, funcionando como uma segunda hipoteca de sua casa.
Os subsídios para assistência ao pagamento da entrada são diferentes dos empréstimos. Elas não precisam ser pagas. Às vezes, você pode combinar um subsídio de assistência para pagamento da entrada com um empréstimo para comprar uma propriedade maior.
Como obter um empréstimo para pagamento da entrada?
Normalmente, você terá de se inscrever por meio de um programa de empréstimo específico e talvez precise obter sua hipoteca principal por meio dos credores participantes. Cada programa de empréstimo de assistência para pagamento de entrada é um pouco diferente.
Alguns empréstimos para pagamento de entrada só estão disponíveis para determinadas pessoas, como policiais ou militares da ativa. Outros são baseados em localização, exigindo que você compre sua casa em uma cidade, condado ou zona designada específica. Alguns exigem que sua renda permaneça abaixo de um determinado limite. Muitos exigem que você faça um curso de educação para proprietários de imóveis antes de receber o empréstimo.
Como a maioria dos empréstimos, os empréstimos de assistência para pagamento de entrada geralmente exigem que você tenha uma pontuação de crédito mínima, que pode variar dependendo do programa ao qual você está se candidatando.
Você precisa pagar um empréstimo para pagamento da entrada?
Às vezes. Isso depende do tipo de empréstimo de assistência para pagamento de entrada que você recebe. Alguns programas de empréstimo perdoam o empréstimo depois que você atende a determinadas condições, como permanecer na casa por tempo suficiente.
Verifique os termos e condições de seu programa específico para entender seus direitos, responsabilidades e obrigações.
Para a maioria dos mutuários, o empréstimo de assistência para pagamento de entrada é uma decisão financeira de baixo risco e alta recompensa, desde que estejam dispostos e sejam capazes de cumprir os termos e condições do empréstimo.
Veja também: Limites de empréstimo da FHA para 2024: Novas diretrizes e requisitos de elegibilidade
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