¿Qué es la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Inmuebles?
Cuando contrata una hipoteca en Estados Unidos, puede hacerlo sabiendo que disfruta de muchas protecciones legales. Una de esas protecciones procede de la Ley de Procedimientos de Liquidación Inmobiliaria de 1974, o RESPA. RESPA exige a los prestamistas hipotecarios que revelen todos los costes del préstamo. También prohíbe las comisiones ilegales, limita los requisitos de las cuentas [...]
El papel de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor en los préstamos hipotecarios
Cuando usted obtiene una hipoteca, quiere saber que está haciendo negocios con una empresa justa, que da prioridad a la integridad y que cumplirá todos los términos de su acuerdo. No quiere descubrir un "truco" en la letra pequeña que podría costarle miles de dólares. Elegir el prestamista hipotecario adecuado ayuda. Pero también es bueno saber [...]
Cómo afecta Dodd-Frank a las hipotecas
La Ley Dodd-Frank fue la respuesta del Gobierno a la crisis hipotecaria de 2008. Su objetivo era acabar con las prácticas de préstamo arriesgadas y estableció varias autoridades y oficinas nuevas para supervisar la estabilidad del mercado. Algunas partes importantes de la Ley Dodd-Frank que los prestatarios hipotecarios deben conocer son: Los críticos de la Ley dicen que [...]
Entender la Ley de Vivienda Justa
En 1968, Lyndon B. Johnson aprobó la Ley de Vivienda Justa. Fue la ley histórica que ilegalizó la discriminación en las transacciones de vivienda. La ley se amplió de nuevo en 1975 y de nuevo en 1988 para convertirse en la ley que es hoy. La Ley prohíbe a cualquier agente de préstamos hipotecarios, agente inmobiliario, agente [...]
¿Qué es la refinanciación de tipos y plazos?
¿Está pensando en refinanciar su hipoteca porque quiere reducir la cuota mensual? Una refinanciación a tipo y plazo es uno de los métodos más fiables para alcanzar este importante objetivo financiero. Durante el proceso de refinanciación a tipo y plazo, cancelará su antigua hipoteca suscribiendo una nueva, con un tipo de interés más bajo, un plazo más largo o [...].
¿Qué es una refinanciación en efectivo?
Una refinanciación en efectivo le permite aprovechar el valor acumulado de su vivienda recibiendo un pago único al cerrar el nuevo préstamo. Creará una nueva hipoteca por un importe superior al que adeuda actualmente, y luego le pagarán la diferencia. Las refinanciaciones en efectivo pueden ser una forma excelente de [...]
Cómo elegir un prestamista de refinanciación
La elección de un prestamista de refinanciación debe ser tan meditada y cuidadosa como la de su primer prestamista hipotecario. Estará con ese prestamista durante mucho tiempo y querrá saber si está disfrutando de los mejores tipos y condiciones posibles. He aquí algunos consejos [...]
¿Cuáles son las ventajas de refinanciar a un plazo más corto?
30 años es mucho tiempo para estar endeudado (al igual que 20 años si has optado por un préstamo a 20 años), y seamos realistas. Es probable que su préstamo hipotecario sea la mayor deuda que tenga en este momento. Así que, aunque la refinanciación a un préstamo a más corto plazo podría aumentar su pago, podría ser [...]
El papel de las tasaciones en la compra de vivienda
Ha elegido una casa que le encanta. Ha hecho la oferta. Ahora, su prestamista quiere que realice una tasación. ¿Cuál es la función de la tasación y cómo afectará a la compra de la vivienda? Aquí tiene todo lo que necesita saber. ¿Cuál es el objetivo principal de una tasación? La finalidad de la tasación [...]
¿Cuándo debe refinanciar su hipoteca?
Refinanciar su hipoteca puede resultar intimidante, pero a menudo puede colocarle en una posición financiera mejor. El truco está en saber cómo y cuándo solicitar una refinanciación. En general, hay cinco situaciones en las que una refinanciación puede ser una buena idea. Cuando su tipo de interés es superior a la media actual. Los [...]
