Refinanciación en efectivo

Ser propietario de una vivienda es una inversión importante que ayuda a acumular capital. Por suerte, no tiene que esperar a liquidar la hipoteca para acceder al capital inmobiliario. Puede convertir el capital que ha acumulado en efectivo con un préstamo de refinanciación en efectivo.

Un préstamo de refinanciación en efectivo es una nueva hipoteca que sustituye a la actual y le da dinero en efectivo al cierre. Este dinero puede utilizarse para cualquier fin que elija, como reparaciones en la vivienda, pagar deudas con intereses elevados o invertir en otra propiedad.

¿Qué es un préstamo de refinanciación en efectivo?

Un préstamo de refinanciación en efectivo es un tipo de hipoteca que permite a los propietarios aprovechar el capital que han acumulado en sus viviendas. Básicamente, se obtiene una nueva hipoteca con un importe superior para sustituir a la actual y se recibe dinero en efectivo por la diferencia en el momento del cierre. 

Este dinero en efectivo se puede utilizar para cualquier propósito que usted elija, como reparaciones o mejoras en el hogar, el pago de la deuda de alto interés, o la inversión en otra propiedad. Un préstamo de refinanciación en efectivo es una excelente forma de obtener dinero de su vivienda sin tener que pedir una segunda hipoteca o una HELOC (línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda).

Hay un puñado de opciones a la hora de elegir financiación, ya sea para cubrir gastos, saldar deudas con intereses elevados, pagar préstamos estudiantiles u otras necesidades. Sin embargo, los préstamos personales pueden no ofrecer las condiciones más asequibles. Los préstamos de refinanciación en efectivo tienen mejores condiciones porque están garantizados por el valor de su vivienda. 

Si el préstamo original con el que compró su casa es convencional, FHA o VA, usted puede calificar para una refinanciación en efectivo.

El proceso de cualificación es similar al de un préstamo de compra convencional. Debe cumplir las normas establecidas por Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) y Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation). Estas normas van acompañadas de opciones de refinanciación flexibles.

Cómo obtener un préstamo de refinanciación en efectivo

Para saber si un préstamo de refinanciación en efectivo es la mejor opción para alcanzar sus objetivos financieros, póngase en contacto con nosotros. Para empezar, hemos descrito los pasos y la documentación necesaria para ayudarle a entender lo que se necesita para obtener la aprobación de un préstamo de refinanciación en efectivo.

El proceso de refinanciación

Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a evaluar si le conviene refinanciar su hipoteca actual. Para una refinanciación en efectivo, tendremos en cuenta el tipo de interés actual, la puntuación crediticia, la tasación de la vivienda y el capital que tiene en ella. 

Le acompañamos en cada paso hasta el cierre, donde podrá empezar a aprovechar al máximo el valor de su vivienda con el dinero que reciba.

Requisitos que debe cumplir un préstamo de refinanciación en efectivo

Estos son los requisitos comunes que suelen ser necesarios para optar a un préstamo de refinanciación en efectivo. Si tiene preguntas sobre estos requisitos, estamos aquí para ayudarle.

  • En la mayoría de los casos, lo mejor es tener una puntuación de crédito de 620 o superior. Con puntuaciones de crédito más altas a menudo vienen mejores tasas de interés.

  • A través de la evaluación de la suscripción, necesitará documentación de ingresos constantes con una relación deuda-ingresos igual o inferior a 50%. Este ratio muestra qué porcentaje de sus ingresos mensuales se destina al pago de sus deudas.

  • Junto con la información sobre los ingresos, debe compartir la verificación y el historial de empleo.

  • Ayuda tener una relación préstamo-valor de 80% o menos, lo que significa que has aportado 20% de capital a la vivienda. Esto no siempre es necesario, pero puede eliminar el Seguro Hipotecario Privado (PMI) y permitirle pedir prestado la mayor cantidad de dinero.

VENTAJAS DEL PRÉSTAMO DE REFINANCIACIÓN EN EFECTIVO