4 Subventions et programmes pour l'achat d'un premier logement en Floride en 2024

L'accession à la propriété est peut-être plus proche que ne l'imaginent de nombreux habitants de la Floride. Alors que les journaux aimeraient que les gens croient qu'il est impossible d'acheter une maison en 2024, la Floride a mis en place de nombreux programmes d'aide.

Bien entendu, il est important de comprendre les exigences de chaque programme avant de postuler, afin de pouvoir suivre les programmes qui vous conviennent. Heureusement, il existe une grande variété de programmes parmi lesquels choisir.

Vous avez déjà entendu parler des prêts FHA, USDA et VA qui peuvent faciliter l'achat d'une maison. Voici d'autres programmes qui méritent d'être explorés.

Voir aussi Optimisez votre prêt FHA : Aide à l'acompte en Floride

1) Les héros de Floride

Le Florida Hometown Heroes Loan Program est conçu pour apporter un soutien essentiel aux primo-accédants à la propriété en Floride, aux travailleurs à temps plein basés en Floride qui ont besoin d'une aide substantielle à l'acompte et de conditions de prêt favorables pour accéder à la propriété. Ce programme est une initiative vitale qui vise à soutenir les travailleurs de Floride en rendant l'accession à la propriété plus accessible et plus abordable.

Pour être éligible, vous devez

• Achetez la maison dans la communauté où vous travaillez et servez.
• Être considéré comme un travailleur à temps plein par votre employeur basé en Floride.
• Respecter les plafonds de revenus en fonction de la taille du ménage et du lieu de résidence.
• Avoir un score de crédit de 640+.
• Suivre un cours de formation à l'achat d'un logement.

Si vous remplissez les conditions requises, vous pouvez recevoir jusqu'à $35 000 euros d'aide pour le versement initial et les frais de clôture. Vous bénéficierez également de taux d'intérêt hypothécaires inférieurs à ceux du marché.

Voir aussi Le guide complet des frais de clôture pour les acheteurs de logement

2) La subvention du Miami-Dade Advocacy Trust

Pour être éligible, vous devez

• Acheter une résidence principale dans le comté de Miami-Dade.
• Contribuer à hauteur de 1% à 3% du prix d'achat du logement. Le pourcentage exact dépend de votre niveau de revenu.
• Avoir un score de crédit de 640+.
• Suivre un cours de formation à l'achat d'un logement.
• Respecter les plafonds de revenus en fonction de la taille du ménage.
• Acheter une maison qui répond aux critères du prêteur.

Si vous remplissez les conditions requises, vous pouvez bénéficier d'un prêt sans intérêt de $28 500 0% pour le versement initial et l'aide aux frais de clôture. Si vous continuez à occuper le logement en tant que résidence principale pendant les 20 prochaines années sans modifier le titre de propriété, le prêt sera annulé. Le prêt devient exigible si vous vendez le logement. C'est une solution idéale pour les acheteurs qui cherchent à s'installer pour la vie.

3) Prêt à l'emploi

Pour pouvoir bénéficier du programme Home Ready, vous devez être prêt à acheter une propriété HomePath. Il s'agit de propriétés en Floride dont Fannie Mae a repris possession et qu'elle vend maintenant.

Pour être éligible, vous devez

• Respecter les plafonds de revenus.
• Avoir un score de crédit de 620+.
• Utiliser le logement comme résidence principale.

Si votre demande est acceptée, vous bénéficierez d'une option d'acompte de 3%, d'un crédit de $500 pour les frais de clôture et d'une contribution en espèces de 3% pour couvrir davantage les frais de clôture. Un prêt Home Ready bénéficiera également de taux d'intérêt plus bas.

4) Accueil possible

Pour postuler au programme "Home Possible", vous devez :

• Respecter les plafonds de revenus.
• Avoir un score de crédit de 620+.
• Utiliser le bien comme résidence principale.

Ce programme offre des taux et des coûts hypothécaires réduits pour les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable. Il offre une certaine souplesse dans les sources de financement pour l'acompte et les frais de clôture, y compris les fonds de donation, les subventions et les programmes d'aide à la collectivité. Les directives de souscription sont plus souples et vous pouvez même inclure les revenus des emprunteurs non occupants.

Vous avez besoin d'aide pour demander une aide au paiement initial ?

Alex Doce Alex Doce peut vous orienter vers le programme adéquat. En outre, si aucun de ces programmes ne vous convient, nos propres Programme Home Zero peut l'être. Pour voir ce que les clients d'Alex disent de leur collaboration avec lui, rendez-vous sur son site Web. page des critiques.

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