Programmes hypothécaires pour les ressortissants étrangers en Floride

Nous voulons que l'accession à la propriété devienne une réalité pour tous. C'est pourquoi nous offrons des conseils sur les programmes hypothécaires pour les ressortissants étrangers en Floride qui les aident à obtenir le financement dont ils ont besoin.

Nos options de prêts hypothécaires spécialisés pour les étrangers en Floride répondent aux besoins uniques des ressortissants étrangers, garantissant une expérience d'achat de maison sans faille et augmentant l'accès aux marchés immobiliers très demandés en Floride et au-delà. Pour en savoir plus, veuillez contacter Alex Doce à The Doce Mortgage Group aujourd'hui pour une devis gratuit

Points clés

Diverses solutions hypothécaires permettent de répondre aux différentes situations des ressortissants étrangers et des non-résidents/citoyens et facilitent l'investissement dans l'immobilier américain.

Nous fournissons à nos clients internationaux des conseils d'experts, de la demande à la clôture, en simplifiant le parcours hypothécaire et en agissant comme une ressource à la demande en cas de questions ou d'inquiétudes.

Un prêt hypothécaire pour les ressortissants étrangers en Floride est assorti de caractéristiques de prêt attrayantes qui répondent aux besoins financiers spécifiques de chaque catégorie d'emprunteurs.

Prêts aux ressortissants étrangers

Points forts d'un prêt hypothécaire à un ressortissant étranger

Il n'est pas nécessaire d'avoir un numéro de sécurité sociale américain, des antécédents de crédit, une carte verte ou un score FICO.
Des financements sont disponibles pour les résidences secondaires et les immeubles de placement.
Montants des prêts jusqu'à $10 millions pour les maisons unifamiliales, les appartements en copropriété, les maisons en rangée et les appartements non garantis ou les appartements de villégiature.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire étranger ?

Les prêts hypothécaires étrangers sont un type de prêt hypothécaire non qualifié (non-QM) spécialement conçu pour répondre aux besoins des ressortissants étrangers vivant à l'étranger. Ces prêts s'adressent à ceux qui cherchent à acheter une maison à des fins d'investissement ou une maison de vacances, et sont accessibles à ceux qui n'ont pas de numéro de sécurité sociale ou de carte verte. Il n'est pas nécessaire de fournir un rapport de solvabilité ou un score de solvabilité.

Éligibilité et types de biens

Pour bénéficier d'un prêt à un ressortissant étranger, les acheteurs intéressés doivent prouver qu'ils sont légalement autorisés à se rendre aux États-Unis. Ils peuvent le faire au moyen d'un passeport, d'un visa américain non professionnel valide ou d'une exemption de visa. Il doit également prouver qu'il dispose d'un revenu et d'un emploi réguliers et de réserves de liquidités suffisantes. Cette preuve peut être apportée au moyen d'une lettre de l'expert-comptable du pays de résidence. Nous proposons également des programmes dans lesquels la vérification des revenus n'est pas requise.

L'acompte sur un prêt hypothécaire à un ressortissant étranger est généralement compris entre 25% et 35% du prix d'achat du bien.

Ces prêts permettent l'achat de divers types de propriétés résidentielles, y compris des maisons individuelles, des appartements en copropriété et des maisons en rangée, pour autant qu'ils répondent aux exigences des lignes directrices.

Une tendance à la hausse : Investissements étrangers dans l'immobilier en Floride

La Floride est le première destination du pays pour les acheteurs internationauxEn 2024, 20% des $42 milliards d'euros d'immeubles résidentiels américains achetés par des ressortissants étrangers se trouveront aux États-Unis.
Les acheteurs étrangers se tournent depuis longtemps vers la Floride pour leurs achats immobiliers aux États-Unis. Cela s'explique par son climat idéal et ses plages pittoresques, ainsi que par les avantages qu'elle offre en matière d'investissement, tels que des rendements locatifs élevés et l'absence d'impôt sur le revenu dans l'État.

Alors, comment font-ils ? De Jacksonville à Naples en passant par Miami, un prêt hypothécaire aux ressortissants étrangers offre un financement flexible aux acheteurs internationaux et un moyen d'investir dans le marché florissant de la Floride sans dépendre uniquement des liquidités. Les prêts aux ressortissants étrangers sont donc un outil essentiel sur le marché immobilier de Floride, contribuant à sa croissance et à sa diversité continues et ouvrant la porte à un large éventail d'investisseurs internationaux qualifiés.

Alex Doce : Le meilleur courtier en hypothèques étranger de Floride

Alex Doce, du Doce Mortgage Group, est le conseiller hypothécaire fiable et efficace dont vous avez besoin pour obtenir un prêt pour les ressortissants étrangers. Explorez les différents services de prêt pour les ressortissants étrangers, y compris les prêts à documentation allégée, Prêts au titre du ratio de couverture du service de la dette (DSCR)Vous pouvez également obtenir des conseils d'experts sur l'achat d'une maison en tant que ressortissant étranger.

Les options de prêt aux ressortissants étrangers du Doce Mortgage Group sont conçues pour répondre aux besoins financiers spécifiques de chaque emprunteur. Les principaux avantages comprennent des prêts allant jusqu'à $10.000.000 à utiliser pour des résidences secondaires et/ou des biens d'investissement, ainsi que des conditions flexibles pour ceux qui n'ont pas de numéro de sécurité sociale, de cote de crédit ou de carte verte aux États-Unis.

Déverrouiller la porte pour accéder à la propriété aux États-Unis

Les programmes hypothécaires pour les ressortissants étrangers offrent une opportunité précieuse pour les ressortissants étrangers qui investissent dans l'immobilier américain, bien qu'il puisse être difficile de s'y retrouver. Travaillez avec Alex Doce pour rationaliser votre processus de demande et garantir un processus sans stress, avec un soutien dévoué pour tous ceux qui souhaitent s'enraciner en Floride. Prenez contact avec nous pour en savoir plus !

Foire aux questions (FAQ)

Un étranger peut-il obtenir un prêt hypothécaire en Floride ?

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent demander un prêt hypothécaire dans le cadre de programmes de prêt conçus spécialement pour les acheteurs internationaux remplissant les conditions requises. Ces prêts ne requièrent pas de cote de crédit américaine, de numéro de sécurité sociale ou de carte verte, mais la preuve de fonds suffisants doit être apportée. Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires à l'étranger en fonction du programme, avec des options flexibles qui incluent des paiements d'intérêts seulement. Il est à noter que les acomptes pour les programmes de prêts étrangers aux États-Unis sont généralement de l'ordre de 25% à 35% du prix d'achat de la propriété.

Qui peut bénéficier d'un prêt à un ressortissant étranger ?

L'éligibilité aux prêts aux ressortissants étrangers varie selon les programmes, mais en général, une personne doit principalement vivre et travailler à l'étranger pour être éligible. En outre, les emprunteurs doivent être des citoyens ou des résidents non américains, bien que de nombreux programmes exigent un passeport valide et/ou un visa de visiteur américain.

Quels types de biens puis-je acheter avec ces prêts ?

Cela dépend du prêt. De nombreux programmes hypothécaires étrangers proposent des prêts qui peuvent être utilisés pour des maisons individuelles, des maisons en rangée, des appartements en copropriété, des résidences de vacances ou des biens d'investissement.

Existe-t-il des limites de prêt différentes pour chaque programme de prêt à l'étranger ?

Oui. La limite de prêt spécifique pour un prêt hypothécaire étranger dépend du programme hypothécaire et des qualifications de l'emprunteur, avec des fourchettes allant de $200.000 à $10.000.000.

Quels sont les documents requis pour un prêt à un ressortissant étranger ?

Les candidats doivent généralement présenter un passeport étranger et un visa de visiteur américain en cours de validité, ainsi qu'une vérification de leurs revenus et une preuve de leur patrimoine. Bien qu'un rapport de crédit américain ou un score FICO ne soit pas exigé, certains emprunteurs doivent également prévoir de fournir un rapport de crédit international ou des références de crédit, telles que des lettres de référence de banques étrangères.

Existe-t-il des restrictions spécifiques concernant les pays d'origine des emprunteurs ?

Oui, les personnes originaires de pays faisant l'objet d'une sanction de l'OFAC ne peuvent pas prétendre à des prêts à des ressortissants étrangers. Bien que cette liste soit fluctuante et sujette à modification, les pays qui y figurent actuellement sont les suivants : Afghanistan, Russie, Soudan, Ukraine, Venezuela, Corée du Nord, Syrie, Cuba et Iran, entre autres : Afghanistan, Russie, Soudan, Ukraine, Venezuela, Corée du Nord, Syrie, Cuba et Iran, entre autres.