Le Doce Mortgage Group s'efforce de faire de l'accession à la propriété une réalité pour tous, y compris pour les non-résidents/citoyens américains. Nos options de prêt hypothécaire spécialisées sont conçues pour répondre aux besoins uniques des ressortissants étrangers, ce qui garantit une expérience d'achat de logement sans faille.
Offrir des solutions hypothécaires diverses pour répondre aux circonstances variées des ressortissants étrangers et des résidents non américains.
Des conseils d'experts, de la demande à la clôture, simplifient le parcours hypothécaire des clients internationaux.
Des caractéristiques de prêt attrayantes qui répondent aux besoins financiers spécifiques de chaque catégorie d'emprunteurs.
Selon la National Association of Realtors (NAR), d'avril 2022 à mars 2023, 84 600 étrangers ont dépensé $53,3 milliards d'euros pour des logements existants aux États-Unis.
Parmi ces acheteurs étrangers, 57% étaient de nouveaux arrivants aux États-Unis ou détenaient un visa valide, tandis qu'environ 40% étaient des non-résidents.
Avec l'amélioration de la conjoncture mondiale, la tendance des ressortissants étrangers à investir en Floride et dans d'autres régions des États-Unis devrait encore s'accentuer. La Floride est leur première destination.
Dans ce scénario, les prêts à des ressortissants étrangers ont joué un rôle crucial en facilitant ces transactions. Lorsque ces personnes ont cherché à investir sur le marché immobilier américain, les prêts nationaux étrangers ont joué un rôle déterminant en leur fournissant les moyens financiers d'acquérir des biens immobiliers. Cette tendance devrait se poursuivre, voire s'accentuer, car de plus en plus d'acheteurs étrangers explorent les possibilités offertes par le marché immobilier américain, en particulier dans des lieux recherchés comme la Floride. Les prêts aux ressortissants étrangers peuvent constituer un outil essentiel pour permettre à ces personnes de participer au marché immobilier américain, contribuant ainsi à sa croissance et à sa diversité.
Prêts aux ressortissants étrangers : Unlocking the Door to U.S. Real Estate for Non-U.S. Citizens and non-U.S. Residents (Déverrouiller la porte de l'immobilier américain pour les citoyens et les résidents non américains).
L'achat d'une propriété aux États-Unis en tant que ressortissant étranger peut sembler décourageant en raison de la nature complexe des processus et des exigences hypothécaires aux États-Unis. Cependant, les programmes de prêts aux ressortissants étrangers de The Doce Group sont conçus pour rendre ce voyage plus facile et plus accessible pour les citoyens non-américains.
Comprendre les prêts aux ressortissants étrangers
Les prêts aux ressortissants étrangers sont un type de prêt hypothécaire non qualifié conçu spécifiquement pour les non-résidents aux États-Unis. Ces prêts s'adressent aux personnes souhaitant acheter une maison, que ce soit à des fins d'investissement ou de résidence temporaire. L'un des aspects uniques de ces prêts est qu'ils sont accessibles aux personnes qui n'ont pas de numéro de sécurité sociale, de carte verte ou de visa de travail. Les emprunteurs ne sont pas tenus d'avoir un score FICO mais peuvent démontrer leur solvabilité par d'autres moyens tels que des lettres de référence bancaires ou un rapport de crédit de leur pays d'origine.
Éligibilité et types de biens
Pour bénéficier d'un prêt à un ressortissant étranger, les personnes doivent présenter un visa américain non professionnel en cours de validité pour entrer dans le pays. Ces prêts permettent d'acheter divers biens résidentiels, notamment des maisons individuelles, des appartements en copropriété, des maisons en rangée et des biens résidentiels de type 1-4, pour autant qu'ils répondent à nos exigences.
Options de prêt et avantages
Le groupe Doce propose divers services de prêt aux ressortissants étrangers, notamment des prêts à documentation allégée, des prêts à ratio de couverture du service de la dette et des prêts à taux d'intérêt unique. Ces options sont flexibles et adaptées aux besoins financiers spécifiques de l'emprunteur. Parmi les principaux avantages, citons la possibilité de financer des résidences secondaires et des biens d'investissement avec des prêts allant jusqu'à $5 millions, y compris des appartements en copropriété non garantis. Ces types de prêts requièrent un acompte minimum de 25%.
Naviguer dans le processus
Le processus d'obtention d'un prêt pour un ressortissant étranger implique une documentation approfondie et une bonne compréhension du marché immobilier américain. Les conseillers hypothécaires du Doce Group sont équipés pour guider ces emprunteurs à chaque étape, en veillant à ce qu'ils comprennent bien les conditions et les exigences locales. Notre expertise permet de démystifier les complexités du processus de prêt hypothécaire pour les ressortissants étrangers. Nos conseillers parlent couramment l'espagnol, l'italien et un peu le portugais.
Une passerelle vers la propriété aux États-Unis
Les programmes de prêts aux ressortissants étrangers offrent aux citoyens non américains la possibilité d'investir dans l'immobilier américain et de devenir propriétaires d'une maison de vacances ou de biens d'investissement aux États-Unis. Grâce aux solutions de prêt sur mesure proposées par The Doce Group, le rêve de posséder une propriété aux États-Unis devient plus accessible pour les ressortissants étrangers, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir sur le marché immobilier américain.
Les candidats doivent généralement fournir une preuve de revenu par le biais d'une lettre d'un CPA étranger, un visa valide ou une dispense de visa pour entrer aux États-Unis, et une preuve de solvabilité, souvent par le biais de lignes commerciales avec un historique de deux ans, ou de lettres de référence d'une banque étrangère.
Oui, les personnes originaires de pays sanctionnés par l'OFAC ne peuvent pas bénéficier de prêts aux ressortissants étrangers. Bien que cette liste soit fluctuante et sujette à modification, les pays qui y figurent actuellement sont les suivants : La Russie, l'Ukraine, les pays des Balkans, la Corée du Nord, l'Éthiopie, l'Iran, l'Irak, la Syrie, l'Ouganda, le Vanuatu, le Yémen, le Belarus, le Burundi, la République centrafricaine, Cuba, la République démocratique du Congo, le Liban, la Libye, le Nicaragua, la Somalie, le Soudan, le Darfour, le Sud-Soudan, le Venezuela et le Zimbabwe.
Alex Doce NMLS 13817.
The Doce Group NMLS 2638131.
Pour obtenir des informations sur les licences, consultez le site : www.nmlsconsumeraccess.org.
Les taux d'intérêt et les produits sont susceptibles d'être modifiés sans préavis et peuvent ou non être disponibles au moment de l'engagement ou du blocage du prêt. L'approbation et les conditions du prêt dépendent du crédit de l'emprunteur, de sa capacité de remboursement, de l'acceptabilité du bien en garantie et des critères de souscription.
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