Un'esperienza positiva nell'acquisto di una casa significa lavorare con un agente immobiliare esperto. Un agente immobiliare può aiutarvi a trovare case che non vedreste mai su Zillow, può aiutarvi a negoziare con i venditori e può aiutarvi a fare offerte competitive in un mercato difficile.
I migliori agenti immobiliari conoscono anche il quartiere e il mercato locale, in modo da potervi aiutare a scegliere la casa in cui sarete più felici. I bravi agenti immobiliari sanno quali domande porre per assicurarsi di sapere cosa mostrarvi. Un agente immobiliare può anche essere un'ottima fonte di informazioni sul processo di acquisto stesso.
Potrete sfruttare al meglio questi vantaggi solo trovando un agente immobiliare con cui lavorare bene. Ecco alcuni consigli per trovare l'agente immobiliare che fa al caso vostro.
Chiedere referenze
Conoscete amici, colleghi o familiari che hanno recentemente acquistato o venduto una casa? Chiedete loro a quali agenti immobiliari si sono rivolti e se sono rimasti soddisfatti dell'esperienza. Prestate particolare attenzione alle raccomandazioni di coloro che hanno comprato casa, poiché cercherete un agente dell'acquirente, non un agente del venditore.
Chiedere referenze può aiutarvi a sviluppare un elenco di agenti immobiliari da ricercare. Lavorare su questo elenco più breve può essere un vantaggio, dato che spesso ci sono centinaia di agenti immobiliari che operano in una data città in un dato momento.
Una volta ottenuto un elenco, potete iniziare a ricercare gli agenti immobiliari uno per uno.
Chiedete al vostro creditore ipotecario
Siete la prima persona della vostra famiglia o del vostro gruppo di amici ad acquistare una casa? Siete nuovi della zona e quindi non conoscete nessuno? Il vostro creditore ipotecario può essere una risorsa eccezionale e di solito può fornirvi alcuni nomi.
Prima di scegliere un agente immobiliare e prima di iniziare a visitare le case, dovreste ottenere una pre-approvazione per un mutuo. Ciò significa che selezionerete un istituto di credito ipotecario prima di scegliere un agente immobiliare, rendendo questa informazione facile da richiedere.
Alex Doce ha decenni di esperienza e conosce gli agenti immobiliari della zona di Ft. Lauderdale e di altre contee. Se gli fornite alcune informazioni su ciò che vi sta a cuore nella scelta di un agente immobiliare, potrà fornirvi alcune referenze già verificate.
Scegliere un agente immobiliare, non un agente immobiliare
Un agente immobiliare è una persona che ha completato un corso e superato un esame di abilitazione. L'agente immobiliare è colui che ha aderito all'associazione di categoria. Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR) e che ha accettato di seguire il Codice etico dell'agente immobiliare. Potete denunciare un agente immobiliare che viola questi principi etici, il che significa che avete la possibilità di fare ricorso che non avete quando lavorate con un semplice agente immobiliare.
Tutti gli agenti immobiliari sono agenti immobiliari, ma non tutti gli agenti immobiliari sono agenti immobiliari. Scegliere un agente immobiliare significa sapere che la persona con cui lavorerete avrà a cuore i vostri interessi durante tutto il processo di acquisto.
Controllare la presenza online dell'agente immobiliare
Iniziate dal sito web dell'agente immobiliare. Fornisce informazioni utili e approfondite sul processo di acquisto? Offre una panoramica dei diversi quartieri serviti dall'agente immobiliare? Oppure il sito è principalmente autopromozionale?
Guardate anche i tipi di case che vengono mostrati sul loro sito web. Corrisponde al tipo di casa che state cercando? Gli agenti immobiliari che si concentrano principalmente sul collocamento di acquirenti in case da milioni di dollari non saranno entusiasti di aiutare un acquirente di prima casa ad acquistare il proprio appartamento.
Infine, date un'occhiata alle recensioni, sia in loco che fuori. Che cosa hanno da dire gli acquirenti precedenti sul lavoro con l'agente immobiliare? La maggior parte degli acquirenti ha ritenuto che l'agente immobiliare fosse attento, comunicativo, competente e cortese?
Controllare le certificazioni
È sempre una buona idea cercare un agente immobiliare che abbia completato ulteriori corsi di formazione e certificazioni. Ad esempio, la certificazione ABR indica che l'agente immobiliare è un Accredited Buyer's Representative. Un Certified Residential Specialist (CRS) ha completato una formazione supplementare nel settore immobiliare residenziale.
Se siete anziani, potreste volere qualcuno con un certificato di Seniors Real Estate Specialist (SRES).
La mancanza di certificazioni aggiuntive non deve essere necessariamente un ostacolo, ma può comunque aiutarvi a determinare se un agente immobiliare è in grado di soddisfare le vostre esigenze specifiche.
Intervista alla lista ristretta
Se possibile, prendete il tempo necessario per incontrare di persona ogni agente immobiliare. Spesso è possibile farlo durante le visite alle case aperte che l'agente immobiliare ospita. Chiedete informazioni sull'esperienza dell'agente immobiliare, osservate come vi tratta e chiedete se lavora a tempo pieno o a tempo parziale. Potete anche chiedere come vi aiuteranno a rimanere competitivi e se hanno referenze che sono disposti a condividere.
Naturalmente non si tratta solo di valutare le risposte a queste domande. Dovete valutare quanto andate d'accordo con l'agente immobiliare e come vi sentite in sua presenza. È probabile che lavorerete con l'agente immobiliare per diversi mesi, quindi è essenziale che vi sentiate a vostro agio con lui.
Eliminate gli agenti immobiliari che vi mettono a disagio. Controllate e verificate le referenze degli agenti immobiliari che vi piacciono e poi scegliete quelli che vi colpiscono di più.
Siete pronti a fare il primo passo?
Ottenere una pre-approvazione per un mutuo vi garantisce di essere pronti all'acquisto quando iniziate a fare i colloqui con gli agenti immobiliari. Inoltre, Alex Recensioni a 5 stelle vi dirà che ogni agente immobiliare da noi raccomandato sarà un buon agente.
Fatevi guidare da Alex Doce e dal gruppo Doce per trovare il mutuo giusto. Alex e il suo team vi aiuteranno a raggiungere i vostri obiettivi abitativi!
