Se você está planejando comprar uma casa na Flórida em 2025, especialmente como comprador de primeira viagem, é útil saber exatamente como é o processo. É por isso que elaboramos uma visão geral das etapas para comprar uma casa na Flórida, incluindo um detalhamento do processo de compra de casa e os benefícios de investir em imóveis residenciais na Flórida.
Não importa se você está comprando uma casa pela primeira vez na Flórida ou se já comprou no estado antes, aqui está o guia passo a passo para ajudá-lo a seguir em frente com confiança.
Quem é considerado um "comprador de casa pela primeira vez" na Flórida?
A compra de um imóvel como comprador de primeira viagem na Flórida tende a funcionar de forma um pouco diferente do que para um comprador experiente. Isso se deve, em grande parte, à forma como os programas de compra de imóveis do estado funcionam, com certos subsídios e subvenções disponíveis apenas para pessoas que estão comprando seu primeiro imóvel residencial.
Então, quem é considerado um comprador de casa pela primeira vez de acordo com as regras da Flórida? Embora a designação geralmente se aplique a alguém que nunca comprou uma casa antes, você ainda pode se qualificar para um ou mais programas de compra de casa se não tiver uma entrada grande ou se não tiver sido proprietário de uma casa nos últimos três anos.
Outros fatores que afetam o fato de alguém se qualificar para um subsídio para compra de casa na Flórida incluem renda, histórico de crédito e, para muitos subsídios, a disposição de participar de um curso obrigatório de educação para compradores de casas.
Benefícios de comprar uma casa na Flórida pela primeira vez
Compradores de imóveis pela primeira vez representam 20% dos compradores de imóveis na Flórida. E 95% desses compradores dependem de financiamento para fazê-lo.
Embora seja um grande investimento, comprar uma casa na Flórida traz muitas vantagens. E, graças aos subsídios para compra de casa na Flórida, essas vantagens se estendem ao financiamento, com os compradores de primeira viagem qualificados podendo tirar proveito de coisas como pagamentos de entrada mais baixos, requisitos de pontuação de crédito reduzidos e assistência para custos de fechamento. Programas fiscais também podem estar disponíveis, como economia de impostos federais ou reduções de impostos sobre a propriedade na Flórida.
Abordando algumas das maiores barreiras à aquisição da casa própria, Subsídios da Flórida para compradores de primeira viagem facilitam a entrada de compradores no mercado, abrindo as portas não apenas para uma nova casa, mas também para todos os benefícios financeiros de longo prazo que vêm com a propriedade de uma casa. Isso inclui a capacidade de economizar ano após ano nas despesas com moradia em comparação com o aluguel.
Além das finanças, os compradores de imóveis residenciais pela primeira vez na Flórida também se beneficiam de coisas como grandes investimentos do estado em novas construções e práticas de construção voltadas para a sustentabilidade. Em conjunto, esses benefícios destacam a Flórida como um ótimo lugar a ser considerado pelos novos compradores, especialmente se eles planejam ficar por um tempo.
O que eu preciso para comprar uma casa na Flórida pela primeira vez?
Abordaremos a seguir como comprar um imóvel na Flórida como comprador de primeira viagem, mas antes de entrarmos nos detalhes, vamos considerar os princípios básicos que todo comprador deve ter antes de embarcar em uma compra de imóvel:
- Pontuação de crédito sólida
- A capacidade de pagar uma entrada e os custos de fechamento
- Baixo índice de endividamento em relação à renda
- Poupanças reservadas para manutenção
É claro que há exceções. Por exemplo, o FHA Loan Program aceita pontuações de crédito tão baixas quanto 550 e exige um mínimo de apenas 3,5% de entrada em sua compra.
Lista de verificação do processo de compra de casa: 9 passos para se tornar um proprietário de uma casa na Flórida
Bem-vindo à única lista de verificação do processo de compra de casa de que você precisa como comprador na Flórida. Confira o processo, passo a passo, que um comprador de primeira viagem realiza ao comprar uma casa na Flórida, com dicas úteis para manter o andamento das coisas sem problemas.
Etapa 1: Avalie as finanças e o orçamento
Não importa onde você esteja comprando, o primeiro passo sempre será avaliar suas finanças e definir um orçamento. Isso deve ser feito antes de buscar a pré-aprovação da hipoteca, pois o objetivo é determinar quais despesas mensais você pode arcar, em vez de quanto pode emprestar.
Etapa 2: Pesquise as opções de empréstimo disponíveis
Há uma variedade de financiadores, programas de hipoteca e subsídios abertos aos compradores de imóveis pela primeira vez na Flórida. Você precisará descobrir o que faz mais sentido para sua situação atual e suas metas financeiras futuras, bem como aproveitar ao máximo todos os programas de compra de imóveis na Flórida para os quais você se qualifica.
Está se sentindo sobrecarregado? Trabalhar com um corretor de hipotecas é uma maneira fácil de comparar as opções de hipoteca disponíveis e os programas de subsídio para compra de casa na Flórida, e elimina as suposições para garantir que você obtenha o melhor negócio.
Etapa 3: Obtenha várias cotações de hipoteca
Recomendamos que você obtenha pelo menos três cotações de hipoteca antes de decidir qual será o seu credor final. Seus custos mensais podem variar bastante, dependendo dos termos do empréstimo, portanto, é essencial obter várias cotações para garantir que você não gaste mais do que o necessário.
Etapa 4: Solicite uma pré-aprovação de hipoteca
A pré-aprovação de uma hipoteca o torna um comprador muito mais competitivo, pois os vendedores podem ver que você já tem um financiamento planejado. O valor de seu empréstimo pré-aprovado deve ser válido por alguns meses, embora alguns expirem mais cedo ou mais tarde. Converse com seu corretor sobre qualquer detalhe que não esteja claro em sua carta de pré-aprovação.
Etapa 5: Contratar um corretor de imóveis
Um corretor de imóveis local é um de seus melhores recursos para comprar uma casa e manter-se dentro do orçamento. Encontre um agente com experiência comprovada na área que você deseja comprar (melhor ainda se ele já tiver trabalhado com muitos compradores de imóveis pela primeira vez) e seja o mais claro possível sobre suas necessidades, desejos e problemas para que ele possa começar a trabalhar na sua busca por imóveis.
Etapa 6: Encontre uma casa que você ame
O comprador médio de uma casa na Flórida gasta 10 semanas à procura de uma casa para comprar. Para evitar o remorso do comprador, mantenha-se fiel à sua lista de itens obrigatórios enquanto estiver pesquisando e escolha uma casa que preencha todos os requisitos certos, incluindo preço, localização, tamanho e comodidades próximas.
Etapa 7: Faça uma oferta
A compra de uma casa em 2025, na Flórida ou em qualquer outro lugar, geralmente exige que os compradores ajam rapidamente, fazendo uma oferta o mais rápido possível para se antecipar a outros interessados. Com sua pré-aprovação em mãos, faça uma oferta que se alinhe com seu orçamento e trabalhe com seu agente para decidir quais contingências valem a pena incluir.
Etapa 8: Negociar com o vendedor
As negociações são extremamente comuns no setor imobiliário da Flórida, portanto, não se surpreenda se você acabar tendo um pouco de idas e vindas com o vendedor. O segredo é manter a emoção fora disso e não abrir mão de mais do que você pode pagar. Entre as coisas que você pode querer negociar com o vendedor estão a cobertura dos custos de fechamento ou a solicitação de que determinadas melhorias sejam feitas antes da venda.
Etapa 9: Fechar e mover
Geralmente, leva cerca de um a dois meses para fechar a compra de uma casa. Use esse tempo para colocar as coisas em ordem, como os planos de mudança, o seguro residencial e a instalação de serviços públicos. Antes que você perceba, será hora de se mudar e se instalar em sua nova casa!
Saiba mais sobre hipotecas na Flórida
Agora que você conhece as etapas para comprar uma casa na Flórida, está no caminho certo para uma das etapas mais importantes de todas: financiar a compra.
O Doce Group trabalha em estreita colaboração com os compradores de imóveis na Flórida para garantir que eles obtenham os melhores empréstimos com as melhores taxas. Entre em contato hoje mesmo para uma cotação gratuita de hipoteca ou para obter respostas a perguntas adicionais sobre a compra de uma casa na Flórida como proprietário pela primeira vez ou como proprietário anterior.
