Sua nota de hipoteca é um documento que reflete todos os termos e condições do contrato de empréstimo hipotecário. Normalmente, você assina esse documento durante o processo de fechamento.
Aqui está uma exemplo de nota de hipoteca.
A nota de hipoteca é uma promessa de pagamento do empréstimo. É também o documento que dá ao credor o direito de executar a hipoteca de sua casa se você não pagar o empréstimo conforme acordado.
Quais informações devem ser incluídas em sua nota de hipoteca?
Leia sua nota de hipoteca com atenção antes de assiná-la. Certifique-se de que todas as informações estejam corretas, pois sua assinatura será juridicamente vinculante. Toda nota de hipoteca deve incluir as seguintes informações.
- Seu valor de pagamento mensal.
- Os termos de seu empréstimo.
- Penalidades que podem ser avaliadas pelo não pagamento conforme exigido.
- O valor total do empréstimo imobiliário.
- O valor do adiantamento.
- Sua taxa de juros e se ela é fixa ou ajustável.
- Informações sobre penalidades de pagamento antecipado.
- Como você pode receber avisos sobre sua hipoteca.
O credor receberá a cópia original da nota da hipoteca. Você não terá uma cópia original até quitar o empréstimo.
Uma nota hipotecária é o mesmo que uma nota promissória?
Sim, uma nota de hipoteca é o mesmo que uma nota promissória. Ela descreve os métodos de pagamento aceitáveis, bem como o cronograma de pagamento do empréstimo. Uma nota promissória é uma proteção para o credor que lhe dá o direito legal de solicitar o pagamento caso você não pague o empréstimo.
Uma hipoteca é um instrumento que coloca uma garantia ou ônus sobre a propriedade associada a uma dívida hipotecária. A cédula hipotecária essencialmente entrega uma hipoteca ao credor para que ele possa colocar essa garantia.
Uma nota de hipoteca pode ser vendida?
Sim. Uma cédula hipotecária é um instrumento de segurança que pode ser comprado e vendido. De fato, alguns credores se especializam em originar hipotecas, mas não querem administrá-las e, por isso, vendem-nas para que outros as administrem.
Você ainda estará vinculado aos termos da cédula hipotecária até que a pague, independentemente da instituição financeira proprietária da cédula. Se você não pagar o empréstimo, o novo credor poderá iniciar o processo de execução hipotecária da mesma forma que o antigo credor. Os termos de sua hipoteca não devem mudar em nada.
Quando você pagar a nota, o credor a enviará a você, pois você a comprou integralmente. Ela agora pertence a você. Você receberá a escritura de sua casa ao mesmo tempo. Entretanto, se você refinanciar a casa, criará uma nova cédula hipotecária.
Em geral, não há como impedir que os credores hipotecários vendam ou transfiram sua hipoteca.
Como posso saber se minha hipoteca foi vendida?
A lei federal exige que o novo servicer lhe envie um aviso sobre a mudança pelo menos 15 dias antes da troca. Dentro de 30 dias, o proprietário da nova hipoteca deverá enviar-lhe o nome, o número de contato e o endereço.
Ao receber a notificação, leia-a com atenção para saber como e para onde enviar os pagamentos da nova hipoteca.
Qual é a diferença entre uma nota de hipoteca e uma escritura?
A escritura é um documento legal que mostra quem tem participação acionária em uma propriedade. No Condado de Broward, você pode obter uma cópia em o escritório de registros do condado.
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