Isso acontece com os melhores de nós. Às vezes, os negócios imobiliários fracassam. De fato, a National Association of Realtors observa que pelo menos 5% dos negócios imobiliários são encerrados antes do fechamento.

Normalmente, quando a compra de sua casa não dá certo, o problema está no financiamento. Às vezes, é possível resolver o problema e, às vezes, não. 

Analise por que o negócio foi desfeito

Obter pré-aprovação para uma hipoteca geralmente é uma ótima defesa contra problemas na compra de uma casa. No entanto, mesmo as pré-aprovações podem fracassar sob certas condições.

Aqui estão alguns motivos comuns pelos quais os acordos de compra de imóveis não são fechados.

1. Seu perfil de crédito foi alterado. Quando você estiver pré-aprovado para um empréstimo, você deve evitar grandes compras e solicitar mais crédito até que tenha fechado a compra de sua casa. 
2. Você mudou de emprego ou perdeu o emprego. Talvez você não consiga evitar essa situação, mas mudar ou perder um emprego muda a natureza do risco que você representa. 
3. A avaliação da casa é muito baixa. A casa deve ter valor suficiente para que a hipoteca faça sentido do ponto de vista financeiro. Embora sempre esperemos que a avaliação esteja próxima do preço de tabela, geralmente há grandes diferenças entre os dois.
4. A inspeção da casa revela que a casa não é elegível para financiamento. Por exemplo, tanto os empréstimos da FHA quanto os do USDA exigem que a casa esteja em boas condições. Se a casa tiver podridão de madeira ou problemas gerais de segurança, o credor se recusará a emitir uma hipoteca para essa casa. 
5. Há problemas com o título.

Sempre se proteja com cláusulas de contingência que lhe permitam desistir do negócio legalmente se a avaliação, o financiamento ou a inspeção da casa apresentarem problemas. Às vezes, uma desistência do negócio é uma coisa boa, especialmente se isso o impedir de comprar um imóvel que, no final das contas, será um mau negócio para você. 

Veja também: O que esperar durante a inspeção residencial

Avalie suas opções

Se o seu perfil de crédito tiver mudado, você provavelmente precisará restaurar sua pontuação de crédito antes de procurar outra casa. Alguns credores estão mais flexível e pode ser capaz de fechar um empréstimo onde outros credores falhou.

Se você conseguiu um novo emprego, conversar com o seu credor pode ajudar, principalmente se o novo emprego representar um avanço com mais dinheiro. 

A avaliação da casa, a inspeção e os problemas com o título podem exigir que você procure outra casa, mas você ainda estará no jogo. 

Garanta sua melhor chance

Ninguém quer ver um negócio fracassar. Garanta a sua melhor chance de conseguir um negócio sólido buscando a pré-aprovação de hipoteca com Alex Doce. 

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