Você acha que é difícil ou mesmo impossível comprar uma casa em 2024?
Talvez você se surpreenda ao saber que a casa própria é bastante viável para muitos residentes da Flórida. Se você está adiando a compra de uma casa porque acredita que não tem condições de se qualificar para um empréstimo, é melhor parar e ler este artigo.
Você não precisa de crédito perfeito para comprar uma casa na Flórida. Você nem sempre precisa de uma entrada exorbitante. E se você escolher a propriedade certa, a casa própria pode até ser acessível.
Veja também: Seu roteiro de 2024 para comprar sua primeira casa
Aqui está o que você precisa saber.
Qual deve ser a sua pontuação de crédito para comprar uma casa na Flórida em 2024?
Embora uma pontuação de crédito melhor seja sempre preferível ao comprar um empréstimo imobiliário, uma pontuação de crédito baixa nem sempre serve como uma barreira rígida e rápida.
Alguns programas de empréstimo permitem que você se qualifique para uma hipoteca com uma pontuação tão baixa quanto 500, desde que você atenda a outros requisitos.
Entretanto, quanto maior for sua pontuação, melhores serão suas taxas de juros e condições de empréstimo. Você também terá acesso a uma variedade maior de programas de empréstimo imobiliário se conseguir elevar sua pontuação para 640 ou mais.
Lembre-se de que sua pontuação de crédito é apenas uma parte de seu perfil financeiro geral. Os credores também querem ver uma relação dívida/renda (DTI) mais baixa, estabilidade no emprego e padrões de poupança. Eles também gostam de ver que você tem algum dinheiro em reserva para emergências.
Veja também: Boa pontuação de crédito: seu bilhete para melhores oportunidades financeiras
Quais documentos são necessários para garantir uma hipoteca na Flórida em 2024?
Se você planeja morar na casa, os subscritores da hipoteca precisarão dos seguintes documentos para a maioria dos empréstimos imobiliários.
- Comprovante de renda, incluindo W2s, recibos de pagamento, documentos fiscais e cartas de oferta de emprego.
- Extratos bancários.
- Se estiver usando fundos de doação para um pagamento inicial, você precisará de uma carta de doação.
- Outros registros exigidos pelo credor, como sentenças de divórcio, registros de falência ou de execução hipotecária ou documentos de identidade.
- Se você não tiver estabelecido muito crédito, poderá fornecer contas de serviços públicos e aluguel para comprovar que está fazendo pagamentos regularmente e dentro do prazo.
Os documentos específicos de que você precisará dependerão de suas circunstâncias individuais. Por exemplo, se você estiver empregado há dois anos ou mais, geralmente pode ignorar a carta de oferta de emprego. Se você for autônomo, precisará fornecer declarações de imposto de renda, a menos que esteja solicitando um empréstimo sem verificação de renda.
Seu corretor de hipotecas lhe fornecerá uma lista dos documentos necessários quando você solicitar o empréstimo. No entanto, ter uma ideia do que pode ser solicitado permite que você reúna todos esses documentos em um só lugar para que estejam prontos para serem usados quando você precisar deles.
Qual será o valor das entradas em 2024?
Os requisitos de entrada variam de acordo com o tipo de empréstimo que você está buscando. Os empréstimos VA e USDA oferecem 0% de entrada.
As hipotecas convencionais e FHA geralmente exigem entradas de 3% a 3,5%. Você também precisará economizar para os custos de fechamento.
Está com dificuldades para economizar para a entrada? Existem vários programas excelentes de assistência para pagamento da entrada. Você pode conseguir cobrir o pagamento da entrada com um segundo empréstimo, um subsídio ou uma combinação dos dois. Nem sempre é necessário ser um comprador de primeira viagem para se qualificar para alguns desses programas.
Veja também: Como economizar para um pagamento inicial
Ajuda para a compra de sua casa em 2024
Muitas vezes, o processo de compra de um imóvel parece ser mais complicado do que o necessário.
Com a orientação correta, a aquisição do seu empréstimo imobiliário pode ser tranquila, fácil, sem estresse e até mesmo prazerosa.
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