Options de financement pour les immeubles de placement
L'achat d'immeubles de placement est l'un des moyens les plus fiables au monde pour accroître son patrimoine. Pourtant, de nombreuses personnes pensent que les immeubles de placement sont hors de leur portée. Si vous pensez que seuls les riches peuvent investir, voici une bonne nouvelle. Il existe de nombreuses options pour les investisseurs, et beaucoup d'entre elles sont accessibles à des personnes comme vous. En [...]
Comment comprendre l'estimation d'un prêt immobilier
Trois jours après votre demande de prêt hypothécaire, vous recevrez un document de trois pages appelé "estimation du prêt hypothécaire". La loi oblige les prêteurs résidentiels à vous fournir ce document standardisé afin que vous puissiez décider en toute connaissance de cause si le prêt immobilier proposé vous convient. Vous devez recevoir ce document à la fois pour [...]
Qu'est-ce que la loi sur les procédures de règlement des litiges immobiliers (Real Estate Settlement Procedures Act) ?
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire aux États-Unis, vous pouvez le faire en sachant que vous bénéficiez de nombreuses protections en vertu de la loi. L'une de ces protections découle de la loi de 1974 sur les procédures de règlement des transactions immobilières (Real Estate Settlement Procedures Act, ou RESPA). La RESPA impose aux prêteurs hypothécaires de divulguer tous les coûts du prêt. Elle interdit également les pots-de-vin, limite les exigences en matière de compte séquestre et [...]
Le rôle du Consumer Financial Protection Bureau dans les prêts hypothécaires
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, vous voulez savoir que vous faites affaire avec une entreprise équitable et intègre qui respectera toutes les conditions de l'accord. Vous ne voulez pas découvrir un "piège" dans les petits caractères qui pourrait vous coûter des milliers de dollars. Choisir le bon prêteur hypothécaire est utile. Mais il est également bon de savoir [...]
Comment la loi Dodd-Frank affecte-t-elle les prêts hypothécaires ?
La loi Dodd-Frank a été la réponse du gouvernement à la crise hypothécaire de 2008. Elle visait à mettre un terme aux pratiques de prêt à risque et a établi plusieurs nouvelles autorités et bureaux pour superviser la stabilité du marché. Les emprunteurs hypothécaires doivent connaître certaines parties importantes de la loi Dodd-Frank : Les détracteurs de la loi affirment que [...]
Comprendre la loi sur le logement équitable
En 1968, Lyndon B. Johnson a adopté la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act). Cette loi historique a rendu illégale la discrimination dans les transactions immobilières. La loi a été élargie en 1975, puis en 1988, pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui. La loi interdit à tout agent de crédit hypothécaire, agent immobilier, agent immobilier, [...]
Qu'est-ce que le refinancement du taux et de la durée ?
Vous envisagez de refinancer votre prêt hypothécaire afin de réduire vos mensualités ? Le refinancement à taux et à terme est l'une des méthodes les plus fiables pour atteindre cet objectif financier important. Au cours du processus de refinancement à taux et à terme, vous rembourserez votre ancien prêt hypothécaire en contractant un nouveau prêt hypothécaire, avec un taux d'intérêt plus bas, une durée plus longue ou [...]
Qu'est-ce qu'un refinancement avec décaissement ?
Un refinancement avec décaissement vous permet de tirer parti de la valeur nette de votre logement en recevant une somme forfaitaire au moment de la conclusion du nouveau prêt. Vous créez un nouveau prêt hypothécaire d'un montant supérieur au montant actuellement dû, puis vous recevez la différence. Les refinancements avec décaissement peuvent être un excellent moyen de [...]
Comment choisir un prêteur de refinancement
Vous devriez accorder au moins autant de réflexion et de soin au choix d'un prêteur de refinancement qu'au choix de votre premier prêteur hypothécaire. Vous ferez affaire avec ce prêteur pendant une longue période et vous voulez vous assurer que vous bénéficiez des meilleurs taux et conditions possibles. Voici quelques conseils [...]
Quels sont les avantages d'un refinancement pour une durée de prêt plus courte ?
30 ans, c'est une longue période d'endettement (tout comme 20 ans si vous avez opté pour une durée de prêt de 20 ans), et ne nous voilons pas la face. Votre prêt immobilier est probablement la dette la plus importante que vous ayez en ce moment. Ainsi, même si le refinancement pour un prêt à plus court terme peut augmenter votre paiement, il peut être [...]
