Pour que l'expérience d'achat d'une maison soit positive, il faut travailler avec un agent d'achat compétent. Un agent peut vous aider à trouver des maisons que vous ne verriez jamais sur Zillow, à négocier avec les vendeurs et à faire des offres compétitives dans un marché serré. 

Les meilleurs agents immobiliers connaissent également le quartier et le marché local de fond en comble, de sorte qu'ils peuvent vous aider à choisir la maison dans laquelle vous serez le plus heureux. Les bons agents immobiliers savent quelles questions vous poser pour s'assurer qu'ils savent ce qu'il faut vous montrer. Un agent immobilier peut également être une excellente source d'informations sur le processus d'achat lui-même.

Vous ne tirerez le meilleur parti de ces avantages qu'en trouvant un agent immobilier avec lequel vous travaillez bien. Voici quelques conseils pour trouver l'agent immobilier qui vous convient. 

Demander des références 

Connaissez-vous des amis, des collègues ou des membres de votre famille qui ont récemment acheté ou vendu une maison ? Demandez-leur à quels agents immobiliers ils ont fait appel et s'ils ont été satisfaits de leur expérience. Prêtez une attention particulière aux recommandations de ceux qui ont acheté une maison, car vous recherchez un agent pour l'acheteur et non pour le vendeur.

Demander des références peut vous aider à établir une liste d'agents immobiliers à rechercher. Travailler à partir de cette liste réduite peut être une aubaine, car il y a souvent des centaines d'agents immobiliers en activité dans une ville donnée à un moment donné. 

Une fois cette liste établie, vous pouvez commencer à rechercher des agents immobiliers un par un. 

Demandez à votre prêteur hypothécaire

Vous êtes la première personne de votre famille ou de votre groupe d'amis à acheter une maison ? Vous venez d'arriver dans la région et ne connaissez donc personne ? Votre prêteur hypothécaire peut être une ressource exceptionnelle et peut généralement vous donner des noms. 

Vous devriez obtenir un prêt hypothécaire avant de choisir un agent immobilier et avant de commencer à visiter des maisons. Cela signifie que vous choisirez un prêteur hypothécaire avant de choisir un agent immobilier, ce qui rend cette information facile à demander. 

Alex Doce a des décennies d'expérience et connaît les agents immobiliers de la région de Ft. Lauderdale et d'autres comtés. Si vous lui donnez quelques informations sur ce qui compte pour vous dans le choix d'un agent immobilier, il pourra vous donner des recommandations pré-vérifiées. 

Choisissez un agent immobilier, pas un agent de vente de biens immobiliers

Un agent immobilier est une personne qui a suivi une formation et passé un examen de licence. Un agent immobilier est une personne qui a rejoint le Association nationale des agents immobiliers (NAR) et qui a accepté de suivre le Code de déontologie des agents immobiliers. Vous pouvez dénoncer un agent immobilier qui enfreint cette déontologie, ce qui signifie que vous disposez d'un recours que vous n'avez pas lorsque vous travaillez avec un simple agent immobilier.

Tous les agents immobiliers sont des agents immobiliers, mais tous les agents immobiliers ne sont pas des agents immobiliers. Choisir un agent immobilier, c'est savoir que la personne avec laquelle vous travaillerez aura à cœur de défendre vos intérêts tout au long du processus d'achat. 

Vérifier la présence en ligne de l'agent immobilier 

Commencez par le site web de l'agent immobilier. Fournit-il des informations approfondies et utiles sur le processus d'achat ? Offre-t-il une vue d'ensemble des différents quartiers desservis par l'agent immobilier ? Ou bien le site est-il essentiellement autopromotionnel ?

Examinez également les types de maisons qu'ils présentent sur leur site web. Correspond-il au type de maison que vous recherchez ? Les agents immobiliers qui s'attachent principalement à placer des acheteurs dans des maisons de plusieurs millions de dollars ne seront pas enthousiastes à l'idée d'aider un primo-accédant à acheter son appartement. 

Enfin, examinez les critiques, tant sur place qu'à l'extérieur. Que disent les anciens acheteurs de leur collaboration avec l'agent immobilier ? La plupart des acheteurs ont-ils estimé que l'agent immobilier était attentif, communicatif, bien informé et poli ? 

Vérifier les certifications

C'est toujours une bonne idée de rechercher un agent immobilier qui a suivi une formation complémentaire et obtenu des certifications. Par exemple, une certification ABR indique que l'agent immobilier est un représentant accrédité des acheteurs. Un Certified Residential Specialist (CRS) a suivi une formation supplémentaire dans le domaine de l'immobilier résidentiel. 

Si vous êtes une personne âgée, vous pouvez vous adresser à un spécialiste de l'immobilier pour personnes âgées (Seniors Real Estate Specialist - SRES). 

L'absence de certifications supplémentaires n'est pas nécessairement un obstacle, mais elle peut néanmoins vous aider à déterminer si un agent immobilier peut répondre à vos besoins particuliers. 

Entretien avec la liste restreinte

Si possible, prenez le temps de rencontrer chaque agent immobilier en personne. Souvent, vous pouvez le faire en visitant les journées portes ouvertes organisées par l'agent immobilier. Posez des questions sur l'expérience de l'agent immobilier, observez la façon dont il vous traite et demandez-lui s'il travaille à temps plein ou à temps partiel. Vous pouvez également lui demander comment il vous aidera à rester compétitif et s'il a des références qu'il est prêt à partager.

Vous ne vous contentez pas d'évaluer les réponses à ces questions, bien entendu. Il s'agit de savoir si vous vous entendez bien avec l'agent immobilier et comment vous vous sentez en sa présence. Vous travaillerez probablement avec lui pendant plusieurs mois, il est donc essentiel que vous vous sentiez à l'aise en sa présence. 

Éliminez tout agent immobilier qui vous met mal à l'aise. Vérifiez les références des agents immobiliers qui vous plaisent, puis choisissez ceux qui vous impressionnent le plus. 

Prêt à faire le premier pas ? 

En obtenant une pré-approbation pour un prêt hypothécaire, vous êtes prêt à acheter lorsque vous commencez à interviewer des agents immobiliers. De plus, les  Commentaires 5 étoiles Nous pouvons vous assurer que tout agent immobilier que nous recommandons est un bon agent. 

Alex Doce et le groupe Doce vous aideront à choisir le bon prêt hypothécaire. Alex et son équipe vous aideront à atteindre vos objectifs en matière de logement !