• Pré-aprovação: Entenda sua capacidade de empréstimo.

• Aplicação: Preencher uma solicitação de hipoteca com um credor.

• Documentação: Forneça os documentos necessários, como comprovante de renda e identidade.

• Verificação de crédito: Conduzida pelo credor.

• Avaliação e inspeção: Necessário para a propriedade.

Depende do empréstimo: 0% (VA e USDA), 3,5% (FHA), 5-20% (Convencional).

Varia de acordo com a pontuação de crédito, o tipo de empréstimo, o prazo e as condições de mercado. As taxas estão sujeitas a alterações.

Pontuações mais altas normalmente levam a melhores taxas e termos. Pontuações mais baixas podem resultar em taxas mais altas.

Programas como o HomeZero e vários programas estaduais oferecem assistência para pagamento da entrada e condições favoráveis para compradores de primeira viagem.

Identificação, número do Seguro Social, comprovante de renda, extratos bancários, verificação de emprego, informações de crédito, detalhes da propriedade.

Normalmente, de 15 a 25 dias, mas pode variar.

• Benefícios: Taxas de juros mais baixas, pagamentos mensais reduzidos, prazos de empréstimo mais curtos, acesso ao patrimônio líquido da casa.

• Processo: Semelhante a um pedido de hipoteca padrão. Avaliar se os custos do refinanciamento são compensados pelos benefícios.

• Empréstimos convencionais: Não são segurados pelo governo federal.

• Empréstimos FHA: Requisitos de crédito mais baixos, assegurados pela FHA.

• Empréstimos VA: Para veteranos, geralmente sem entrada.

• Empréstimos do USDA: Para áreas rurais, às vezes sem entrada.

• Hipotecas de taxa ajustável e de taxa fixa.

• Empréstimos não-QM

• Pontuação de crédito: Normalmente 620 ou mais para empréstimos convencionais, e 580 para empréstimos FHA

• Índice de endividamento (DTI): preferencialmente abaixo de 43%.

• Histórico de empregos: Estável nos últimos dois anos.

• Comprovante de renda: W-2s, recibos de pagamento ou declarações de imposto de renda.

• Adiantamento: Varia de acordo com o tipo de empréstimo.

• Avaliação da propriedade: para garantir que o valor da propriedade seja compatível com o valor do empréstimo.