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Comprando uma casa: como competir com compradores à vista

Consultor financeiro mostrando os termos do contrato em um tablet

Comprando uma casa: como competir com compradores à vista

O mercado imobiliário de Fort Lauderdale pode ser difícil, e um dos maiores desafios que os compradores enfrentam é a predominância de compradores à vista e investidores competindo pelo estoque disponível. O mercado é igualmente desafiador em todo o país.

Se estiver tentando comprar uma casa nova, você precisa ter uma estratégia que o torne tão atraente para os compradores, se não mais atraente, do que todos os compradores à vista que estão por aí. Supondo que você já esteja pré-aprovado para o empréstimo imobiliário, o que mais você pode fazer para tornar sua oferta o mais atraente possível?

#1) Torne a transação descomplicada

Você pode fazer isso evitando cláusulas complicadas e reduzindo as contingências. Você também pode se comprometer a comprar sua próxima casa no estado em que ela se encontra, decidindo fazer os reparos ou defeitos por conta própria quando a casa estiver em sua posse.

Embora possa ser bom imaginar que você possa se mudar para uma casa que "pareça" nova, a verdade é que a maioria das casas no mercado é usada. As residências precisam constantemente de um pouco de cuidados. Aceitar esse fato agora pode ajudar a facilitar sua jornada de compra.

Certifique-se de obter uma inspeção para que você possa avaliar por si mesmo o que está esperando e se pode assumir o trabalho. A maioria dos credores exigirá uma inspeção e uma avaliação de qualquer forma. Mas você ganha uma vantagem quando está disposto a corrigir os problemas cosméticos por conta própria. 

#2) Supere a oferta dos compradores à vista

Muitos compradores à vista estão procurando uma pechincha e, por isso, fazem ofertas mais baixas. Elas podem chegar a 50% a 75% do preço pedido. Você pode se destacar fazendo ofertas iguais ou próximas ao preço de venda da casa.

A oferta de mais dinheiro compensa alguns dos riscos que o vendedor assume ao trabalhar com um comprador com uma hipoteca - principalmente o risco de o negócio não ser concretizado porque o credor decide não financiar o empréstimo. Muitos vendedores estão com pressa, mas a maioria ainda prefere obter o máximo possível da casa. 

#3) Escolha o empréstimo certo

Um empréstimo FCM Greenlight+ é o empréstimo perfeito para aqueles que estão preocupados em competir com compradores em dinheiro. O empréstimo é subscrito antecipadamente e vem com uma garantia de $10.000 para o vendedor. Ou seja, se o empréstimo não for fechado dentro dos prazos contratados, o vendedor receberá $10.000.

Além disso, esses empréstimos podem ser fechados em menos de 10 a 14 dias, o que significa que o vendedor não precisa esperar muito tempo para vender a casa e seguir com sua vida. Combine um empréstimo FCM Greenlight+ com um processo descomplicado e uma oferta alta, e você estará no caminho certo para garantir a casa de sua escolha. 

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A velocidade pode fazer toda a diferença. Se você está animado para comprar sua próxima casa, ligue para Alex Doce para Agende uma consulta gratuita.

Escrito por:

Alex Doce

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