5 consigli essenziali per chi acquista una casa per la prima volta a Fort Lauderdale 

Il mercato immobiliare della Florida può essere difficile e non sta diventando più facile.

Tuttavia, è più che possibile diventare proprietari di una casa a Fort Lauderdale. Basta sapere cosa aspettarsi ed essere preparati.

1) Mettere in ordine la propria situazione finanziaria e mentale

Siete in competizione con investitori che possono acquistare qualsiasi casa in contanti. Ciò significa che dovete essere pronti a muovervi rapidamente quando trovate la casa che desiderate.

Iniziate a rivedere la vostra storia creditizia e a risparmiare il più possibile. Anche se si approfitta di 0% Programmi di pagamento in acconto come un Prestito USDA o un Prestito FHAAvere più denaro a disposizione ridurrà lo stress e aprirà le possibilità di scelta.

In secondo luogo, è bene essere consapevoli di ciò che ci si può permettere. La rata mensile del mutuo non dovrebbe superare il 40% del vostro reddito totale. Anche se la rata del mutuo può essere inferiore a quella dell'affitto, altre spese, come l'assicurazione del proprietario di casa, la cura del prato, l'aumento dei costi di raffreddamento e i costi di manutenzione, possono intaccare questi risparmi. Siate realistici e stabilite un budget prima di parlare con i professionisti del settore immobiliare e dei mutui. L'aspetto positivo è che gli interessi sul mutuo, le imposte sugli immobili fino a $10.000 e il PMI sono generalmente deducibili dalle tasse. Questo rappresenta un risparmio di circa $1500/mese su un prestito di $500.000. Si consiglia di consultare il proprio consulente fiscale.

Finally, once you’ve set your budget, it’s time to get a pre-approval letter. Note this isn’t the same as a pre-qualification letter. Pre-approval means your mortgage loan is ready to close as soon as you find the right house. Pre-qualified means an algorithm has taken a quick look at your credit and made a guess about what kind of mortgage might fit. For a first time home buyer Florida program, getting pre-approved shows sellers you’re serious and financially ready.

2) Attenzione ai rischi meteorologici

La maggior parte degli abitanti di Fort Lauderdale vive in prossimità di un'area a rischio speciale di inondazione. Utilizzo Strumento per le mappe delle alluvioni della FEMA. Anche se può essere difficile trovare una casa a Fort Lauderdale al di fuori della zona di inondazione, è comunque saggio sapere dove si trova la casa che si intende costruire, in modo da poter pianificare di conseguenza.

A Fort Lauderdale non si può sfuggire a potenziali eventi atmosferici, ma conoscere i propri rischi può essere utile. Dovete anche essere consapevoli della vostra tolleranza al rischio e delle vostre risorse per ricostruire dopo un disastro naturale. Siate pronti a pagare tariffe più alte per l'assicurazione contro le inondazioni e ricordate che l'assicurazione contro le inondazioni deve essere acquistata separatamente dall'assicurazione per la casa.

3) Considerare i quartieri

Ogni quartiere di Fort Lauderdale ha un carattere unico e i diversi quartieri rispondono a esigenze diverse.

Per esempio, le famiglie con bambini possono prendere in considerazione case a Dolphin Isles, Bermuda Riviera, Coral Ridge, Galt Mile, Galt Mile North, Sunrise Intracoastal, Central Beach o Harbor Beach. Tutti questi quartieri sono noti per i loro eccellenti sistemi scolastici.

Al contrario, se desiderate una comunità percorribile a piedi in un quartiere storico, dove potete immergervi nella scena artistica, potreste guardare a Colee Hammock. Se lo stile di vita all'aria aperta e l'accesso ai mezzi di trasporto sono più importanti, allora dovreste cercare case a Victoria Park.

È importante fare una ricerca in questo senso. Una casa non è solo estetica. Una bella foto o una bella visita a piedi non serviranno a nulla se poi si scopre che il quartiere non piace.

4) Sapere come valutare una casa individuale

Quando si valuta una casa, è facile concentrarsi sulle cose sbagliate. Innamorarsi di una finestra panoramica o di un bell'arredamento va benissimo, ma bisogna guardare al quadro complessivo.

• Alberi. Ce ne sono di troppo vicini alla casa? Dovrete pagare per la rimozione o la potatura, oppure dovrete affrontare il disastro di una caduta dal tetto.
• La cucina. È ben disposta? I mobili e gli elettrodomestici sono buoni? Le riparazioni e gli aggiornamenti della cucina possono essere costosi.
• I vicini. Vi sentite a vostro agio con gli altri abitanti del quartiere? È facile o difficile avviare una conversazione? I vicini sono impegnati in attività che potrebbero ridurre il valore della vostra proprietà? C'è un'associazione di proprietari (HOA) e siete in grado di accettarla?

Finally, always get an inspection. Some realtors may suggest skipping it to make your offer stronger, but as a first time home buyer Florida programs often remind, avoiding an inspection can lead to regret. You don’t want to purchase a home only to find major foundation problems later.

5) Lavorare con un professionista qualificato in materia di mutui ipotecari in Florida

Alex Doce del Gruppo Doce è in grado di offrirvi un vero e proprio vantaggio competitivo e di aiutarvi a ottenere il miglior mutuo per la vostra situazione. Alex serve con successo i mutuatari da oltre 36 anni ed è considerato un esperto nel suo campo.

Ciò significa che la vostra casa sarà complessivamente più conveniente e che sarete ben posizionati per acquistare la casa giusta quando la troverete, senza incorrere in problemi dell'ultimo minuto che potrebbero compromettere la vendita.

Pronti per iniziare? Contattate Alex per iniziare a valutare le vostre opzioni oggi stesso!