Molti dei sistemi finanziari di questo Paese non sono necessariamente costruiti per i lavoratori autonomi. Molti di essi si basano sull'idea che la maggior parte delle persone riceva un regolare stipendio dal proprio datore di lavoro.
Tuttavia, è possibile acquistare una casa come lavoratore autonomo. È sufficiente adottare alcuni accorgimenti che le persone tradizionalmente occupate non devono necessariamente adottare.
#1) Rimanere in attività abbastanza a lungo
Per ottenere un mutuo ipotecario è necessario che la vostra attività sia attiva per almeno 12 mesi consecutivi e che possiate dimostrare almeno 2 anni di impiego verificato nella stessa linea di lavoro.
In ultima analisi, è necessario dimostrare un'esperienza di stabilità finanziaria e di carriera.
Se la nuova attività opera in un settore o in un campo diverso da quello precedente, potrebbe essere necessario attendere almeno due anni di attività.
#2) Mettere in ordine la documentazione e le finanze
Alcuni dicono "lavoratore autonomo" quando invece intendono "disoccupato". Pertanto, gli istituti di credito richiedono una storia di reddito ininterrotto.
Il modo più semplice per farlo è quello di utilizzare le dichiarazioni dei redditi aziendali e personali e gli estratti conto bancari. Raccogliete due anni di dichiarazioni o estratti conto e teneteli tutti in ordine. Un reddito variabile va bene, ma deve rientrare in un range che permetta di sostenere il mutuo a cui si punta e, preferibilmente, non deve essere in calo.
#3) Scegliere il mutuo per la casa giusto
Alcuni liberi professionisti utilizzano un prestito con estratto conto bancario per ottenere un mutuo ipotecario. La verifica del reddito su questi prestiti è flessibile. Gli svantaggi sono che possono richiedere un acconto maggiore rispetto ad altri programmi di mutuo per la casa, hanno tassi di interesse più alti e ci si può aspettare che i sottoscrittori passino al setaccio le vostre finanze con un pettine a denti stretti.
Tuttavia, quando si lavora con l'istituto di credito giusto, il processo può essere semplice e relativamente privo di grattacapi, soprattutto se si lavora con qualcuno che vi darà una guida personalizzata sulle aspettative ragionevoli di prestito ipotecario e di acconto.
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