Muitos dos sistemas financeiros deste país não foram necessariamente criados para indivíduos autônomos. Muitos deles se baseiam na ideia de que a maioria das pessoas recebe um contracheque regular de seu empregador.
No entanto, é possível comprar uma casa como autônomo. Basta seguir algumas etapas que as pessoas tradicionalmente empregadas não precisam necessariamente seguir.
#1) Permanecer no negócio por tempo suficiente
Sua empresa deve estar ativa por pelo menos 12 meses consecutivos para que você possa obter um empréstimo hipotecário, e você precisa ser capaz de mostrar pelo menos 2 anos de emprego comprovado no mesmo ramo de trabalho.
Em última análise, você precisa demonstrar um histórico de estabilidade financeira e profissional.
Se a sua nova empresa estiver em um setor ou campo diferente da sua antiga empresa, talvez seja necessário aguardar pelo menos dois anos de atividade.
#2) Coloque sua documentação e suas finanças em ordem
Algumas pessoas dizem "autônomo" quando querem dizer "desempregado". Portanto, os credores exigem que você forneça um histórico de renda ininterrupta.
A maneira mais simples de fazer isso é com suas declarações de impostos pessoais e comerciais e/ou extratos bancários. Reúna dois anos de declarações ou extratos e coloque-os em ordem. Não há problema em ter renda variável, mas ela deve estar dentro de faixas que sustentem a hipoteca que você pretende obter e, de preferência, não deve estar diminuindo.
#3) Escolha o empréstimo imobiliário certo
Alguns profissionais autônomos usarão um empréstimo com extrato bancário para obter um empréstimo hipotecário. A verificação de renda nesses empréstimos é flexível. As desvantagens são que eles podem exigir uma entrada maior do que outros programas de empréstimo imobiliário, têm taxas de juros mais altas e você pode esperar que os subscritores analisem suas finanças com um pente fino.
No entanto, quando você trabalha com o credor certo, o processo pode ser simples e relativamente sem dor de cabeça, especialmente se você trabalhar com alguém que lhe dará orientação personalizada sobre as expectativas razoáveis de empréstimo hipotecário e entrada.
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