Ser propietario de una vivienda puede estar más cerca de lo que muchos residentes de Florida imaginan. Mientras que los ciclos de noticias les encantaría que la gente crea que es imposible comprar una casa en 2024, Florida ha puesto a disposición numerosos programas de asistencia.
Por supuesto, es importante conocer los requisitos de cada programa antes de presentar la solicitud, de modo que pueda cursar los programas más adecuados para usted. Afortunadamente, hay una gran variedad de programas entre los que elegir.
Ya ha oído hablar de los préstamos FHA, USDA y VA, que pueden facilitar la compra de una casa. Aquí hay otros programas que vale la pena explorar.
Véase también: Maximice su préstamo FHA: Ayuda para el pago inicial en Florida
1) Héroes locales de Florida
El Programa de Préstamos para Héroes de la Ciudad de Florida está diseñado para brindar un apoyo fundamental a quienes compran una vivienda por primera vez en Florida, trabajadores a tiempo completo radicados en Florida que necesitan una ayuda sustancial para el pago inicial y condiciones de préstamo favorables para poder ser propietarios de una vivienda. Este programa es una iniciativa vital destinada a apoyar a los trabajadores de Florida haciendo que la compra de una vivienda sea más accesible y asequible.
Para poder optar a ella debe:
- Adquiera la vivienda en la comunidad donde trabaja y sirve.
- Ser considerado trabajador a tiempo completo por su empleador con sede en Florida.
- Cumplir los límites de ingresos en función del tamaño de la unidad familiar y la ubicación.
- Tener una puntuación crediticia superior a 640.
- Completar un curso de formación para compradores de vivienda.
Si reúne los requisitos, puede recibir hasta $35.000 de ayuda para el pago inicial y los costes de cierre. También recibirá tipos de interés hipotecarios inferiores a los del mercado.
Véase también: Guía completa de gastos de cierre para compradores de vivienda
2) Subvención del Miami-Dade Advocacy Trust
Para poder optar a ella debe:
- Adquirir una residencia principal en el condado de Miami-Dade.
- Aportar entre 1% y 3% del precio de compra de la vivienda. El porcentaje exacto depende de tu nivel de ingresos.
- Tener una puntuación crediticia superior a 640.
- Completar un curso de formación para compradores de vivienda.
- Cumplir los límites de ingresos en función del tamaño de la unidad familiar.
- Compre una casa que cumpla los requisitos del prestamista.
Si reúne los requisitos, podría recibir un préstamo sin intereses de $28.500 0% para el pago inicial y la ayuda para los costes de cierre. Si sigue ocupando la vivienda como residencia principal durante los próximos 20 años sin cambiar el título de propiedad, se le condonará el préstamo. El préstamo vence si vende la vivienda. Es perfecto para los compradores de vivienda que buscan un hogar para siempre.
3) Preparado para casa
Para ser elegible para el programa Home Ready debe estar dispuesto a comprar una propiedad HomePath. Estas son propiedades de Florida que Fannie Mae ha embargado y ahora está vendiendo.
Para poder optar a ella debe:
- Cumplir los límites de ingresos.
- Tener una puntuación crediticia superior a 620.
- Utilizar la vivienda como residencia principal.
Si se aprueba, disfrutará de una opción de pago inicial de 3%, recibirá un crédito de $500 para gastos de cierre y recibirá una contribución en efectivo de 3% para cubrir aún más los gastos de cierre. Un préstamo Home Ready también disfrutará de tipos de interés más bajos.
4) Hogar posible
Para solicitar el programa Home Possible, debe:
- Cumplir los límites de ingresos.
- Tener una puntuación crediticia superior a 620.
- Utilizar la propiedad como residencia principal.
Este programa ofrece tipos y costes hipotecarios reducidos tanto en hipotecas a tipo fijo como a tipo variable. Ofrece flexibilidad en las fuentes de financiación para el pago inicial y los costes de cierre, incluidos fondos de donaciones, subvenciones y programas comunitarios de segundas ayudas. Las directrices de suscripción son más flexibles, e incluso puede incluir los ingresos de los prestatarios no ocupantes.
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